Terreno en venta en Cortijo De Maza-finca Monsalvez-el Olivar, Málaga

~Sector URO2 de Torremolinos (54.000 mt2 para 81 viviendas unifamiliares). ~Se vende el 73,89% del sector : 39.900 mt2 a 120€xmt2 (4.662,960 € ).~Posibilidad de adquirir el 100%~;

Oportunidad de Inversión en Suelo Urbano en la Sierra de Torremolinos Ubicación Estratégica Este terreno está ubicado en la Sierra de Torremolinos, colindante con la Urbanización El Pinar y la Urbanización Las Velas. Se encuentra próximo a la Autovía, al Palacio de Congresos, y al próximo mayor centro comercial y de ocio de Andalucía (INTU). Además, el terreno colinda con el futuro mayor campo de golf de Málaga, cuya aprobación definitiva ya ha sido obtenida. Características del Terreno: Superficie Total del Plan Parcial: 54.055 m2. Clasificación: Urbano Residencial compatible con otros usos. Tipo de Suelo: Suelo Urbanizable Programado (SUP) – SUP R.2-4. Edificabilidad Bruta: 0,20 m2/m2. Densidad de Edificación: 15 viviendas por hectárea. Ordenación Aplicable: UAS-2 – Parcela mínima de 400 m2. Sistema de Actuación: Compensación. Número de Viviendas Edificables en el Sector: 81 viviendas. Altitud: El punto más elevado del terreno tiene una altitud de 97,94 metros sobre el nivel del mar y el punto más bajo está a una altitud de 59 metros. Información Adicional Disponible: Ficha de Planeamiento: Aprobada por el Ayuntamiento de Torremolinos. Bases y Estatutos de la Junta de Compensación: Aprobados y publicados en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP). Informe y Descripción del Sector: Detalles técnicos y específicos sobre el sector URO2. Características Destacadas: Vistas Panorámicas: El terreno ofrece impresionantes vistas al mar, a la ciudad de Málaga y a la Sierra. Proyectos Colindantes de Gran Envergadura: Colindante con el futuro mayor campo de golf de Málaga y a aproximadamente 1 km del proyecto avanzado para la construcción del mayor centro comercial y de ocio del sur de España. Más información sobre este proyecto en el siguiente enlace: Centro Comercial INTU. Posibilidades de Compra: Compra Parcial Mayoritaria: Parcelas: Adquisición de las parcelas de los dos mayoritarios (22.540 m2 + 16.318 m2), sumando un total de 38.858 m2. Porcentaje: Representa el 71,90% del total del sector. Precio: 120 € por metro cuadrado, totalizando 4.662960€ €, negociable según la forma de pago. Precio: 6.300.000€, también negociable. Compra Total: Adquisición de todas las parcelas excepto una con vivienda existente y otra menor de 400 m2. Conclusión Esta es una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir suelo urbano en una zona en pleno desarrollo y con grandes perspectivas de revalorización. No dejes pasar esta oportunidad única en la Sierra de Torremolinos. Si quieres recibir un dossier completo con toda la información no dudes en contactar con nosotros.;

Inversión estratégica en la Costa del Sol~~Presentamos una parcela excepcional, lista para desarrollar hasta 54 viviendas en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de Benalmádena.~Una oportunidad perfecta para promotores que buscan un proyecto residencial de alta rentabilidad y rápida ejecución.~~DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN~~Superficie total: 6.000 m2~~Edificabilidad máxima: 5.427,24 m2 de techo~~Unidades potenciales: 54 viviendas (uso residencial)~~Clasificación: Suelo Urbano Consolidado – Sector SP-2 “Santángelo Norte”~~Uso permitido: Residencial – Estilo “Poblado Mediterráneo”~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD~~Ubicado en el demandado sector SP-2 Santángelo Norte, este terreno ofrece una conexión ideal entre el encanto de Benalmádena Pueblo y la vitalidad de Arroyo de la Miel.~~Acceso directo desde el Vial C y excelente comunicación con la Autovía A-7 (todas direcciones).~Entorno natural y tranquilo, rodeado de zonas verdes, ideal para un desarrollo residencial con alta calidad de vida.~Orientación sur, con vistas despejadas y gran luminosidad durante todo el día.~~DETALLES TÉCNICOS Y URBANÍSTICOS~~Acceso principal: Frente al Vial C~~Linderos: Parcela P-1 y amplias zonas verdes en lateral izquierdo y fondo~~Tipología recomendada: Conjunto residencial tipo “Poblado Mediterráneo”, perfectamente integrado en el entorno~~El planeamiento permite un diseño moderno y sostenible, combinando estética, funcionalidad y eficiencia energética, muy demandado en el mercado actual de la Costa del Sol.~~POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN GANADORA~~Suelo plenamente consolidado y con cargas urbanísticas definidas~~Alta demanda residencial en la zona~~Gran potencial de revalorización a corto y medio plazo~~Ubicación estratégica con excelentes infraestructuras~~CONTACTO~~Solicite el expediente urbanístico completo y coordine una visita al emplazamiento.~Esta es la oportunidad que su pipeline de proyectos estaba esperando. ~~El precio incluye los honorarios de agencia y el IVA correspondiente (a cargo del vendedor). No incluye los gastos del comprador: ITP, notaría, registro de la propiedad y gestoría.~;

Suelo finalista con vistas frontales y panorámicas al mar, lindando con el campo de Golf en Benalmádena. ~SUELO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 46 APARTAMENTOS, 73 PLAZAS DE APARCAMIENTO EN SÓTANO Y 46 TRASTEROS. ~Se dispone del proyecto, licencia, CON TASAS PAGADAS. ~TODA LA DOCUMENTACIÓN TIENE QUE SER ESTUDIADA POR EL ARQUITECTO DEL COMPRADOR. ~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~PRECIO DE VENTA: Importe PVP 3.800.000 + 21% IVA 798.000 + AJD 45.600 + GASTOS] 2.916,30 € = 4.646.516,30 euros~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• IVA 21% / Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Nos complace presentar esta distinguida propiedad campestre ubicada en un entorno rural privilegiado. Esta casa rústica, parte de un antiguo caserón de mayor extensión, ofrece una superficie total de terreno de 480.000 metros cuadrados, caracterizados por su belleza natural y suelo de cultivo de secano, principalmente dedicado a almendros, olivos y algarrobos. El terreno extenso no solo ofrece un ambiente de tranquilidad y privacidad, sino que también presenta una oportunidad excepcional para expandir y diversificar la producción agrícola. Con la posibilidad de ampliar el número de árboles en producción, esta finca ofrece un potencial significativo para aquellos interesados en explotar activamente la tierra y aumentar su rendimiento agrícola. La residencia, abarca más de 800 metros cuadrados de construcción,de los cuales, más de 200 metros cuadrados están dedicados a espacios habitables, donde actualmente reside una familia. Además, una parte adicional de la propiedad está designada para usos múltiples, como corral y almacenaje. Sin embargo, existe la posibilidad de adaptar estas áreas para crear habitaciones adicionales o incluso una entrada independiente para otra familia, ampliando así las opciones de uso y disfrute de la propiedad. Es importante destacar que esta casa rústica comparte pared con el vecino, formando parte de una estructura de mayor tamaño. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su entorno natural, que ofrece vistas panorámicas impresionantes que cambian con las estaciones del año. Desde cada rincón de la propiedad, se puede disfrutar de la belleza y serenidad del paisaje circundante, brindando una experiencia de vida en armonía con la naturaleza. En resumen, esta casa rústica enclavada en un extenso terreno agrícola ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y conectado con la tierra. Con su amplio espacio, versatilidad de uso y vistas incomparables, esta propiedad representa una inversión valiosa y una verdadera joya en el mercado inmobiliario rural.;

ICÓNICA VILLA DE LUJO DE 5 DORMITORIOS EN RANCHO SANTA MÓNICA - BENALMÁDENA Ubicada en la prestigiosa urbanización privada Rancho Santa Mónica, esta villa excepcional representa el equilibrio perfecto entre arquitectura contemporánea, privacidad absoluta y un estilo de vida mediterráneo de alto nivel. Con 900 m² construidos sobre una parcela de 2.200 m², la propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente conectados con el exterior. La vivienda dispone de cinco dormitorios en suite, diseñados para garantizar confort, elegancia y total independencia para cada miembro de la familia o invitados. Pensada para el disfrute y el bienestar, la villa cuenta con zona SPA privada, gimnasio, y una sofisticada cocina exterior, ideal para reuniones sociales y largas veladas al aire libre. Se vende completamente amueblada, con mobiliario de alta gama cuidadosamente seleccionado, lista para entrar a vivir. El máximo confort está asegurado gracias al suelo radiante en toda la vivienda, mientras que su sistema de placas solares de 10 kW aporta eficiencia energética y sostenibilidad. La propiedad se completa con un garaje con capacidad para hasta 10 vehículos y tres trasteros, ofreciendo un nivel de comodidad y funcionalidad excepcional. Una villa única en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, ideal como residencia principal de lujo o como inversión inmobiliaria de alto valor. Características principales (Idealista) 900 m² construidos Parcela de 2.200 m² 5 dormitorios en suite SPA y gimnasio privados Cocina exterior Se vende amueblada (mobiliario de alta calidad) Suelo radiante en toda la casa Placas solares 10 kW Garaje para 10 vehículos 3 trasteros Urbanización privada y exclusiva #ref:R5255935;