Casa en venta Sant Llorenç de la Muga

¡Oportunidad única en plena naturaleza!~En Sant Llorenç de la Muga, uno de los pueblos con más encanto del Alt Empordà, encontrarás esta propiedad singular rodeada de paz, verde y autenticidad.~Con 224 m2 construidos en una sola planta y ubicada en una parcela de 510 m2, esta casa ofrece espacios amplios, terreno propio y acceso directo al río, un lujo difícil de encontrar.~Dispone de 4 habitaciones, 1 baño y todos los espacios de origen, ideal para reformarlo a tu gusto y crear el hogar de tus sueños o una segunda residencia con mucho carácter.~Una ubicación privilegiada, con privacidad, naturaleza y encanto rural, a sólo unos minutos del centro del pueblo y rodeada de un entorno natural incomparable.~Una propiedad con gran potencial perfecta para los amantes de la tranquilidad y la vida al aire libre.~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni en su caso, los derivados de la financiación.;

Descubrela entre la modernidad y el entorno idílico del Alt Empordà. ~Presentamos esta magnífica residencia de 257 m2 construidos, 147 m2 útiles, construida en 2006, que destaca por su amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en el pintoresco pueblo medieval de Sant Llorenç de la Muga.~La planta baja se define por su concepto abierto, donde un espectacular salón-comedor se integra con una cocina moderna, ofreciendo vistas relajantes al jardín y a la piscina privada de 32 m2. Esta planta se completa con un elegante recibidor, un aseo de cortesía y un garaje con capacidad para dos vehículos.~En la planta superior, la zona de descanso ofrece una impresionante suite principal con vestidor, baño privado y balcón. Además, encontramos cuatro dormitorios dobles adicionales (uno de ellos con acceso a una terraza privada de 19 m2) y un segundo baño completo.~~La propiedad además estáde lista para rentabilizar gracias a su licencia turística vigente. Equipada con calefacción a gasoil, fibra óptica y zona de barbacoa, garantiza el máximo confort durante todo el año.~~A tan solo 15 minutos de Figueres (AVE) y cerca de las mejores playas de la Costa Brava, esta casa representa una oportunidad única en uno de los municipios más cotizados y mejor conservados de la zona.~Registro: 3MXCPMX9G - CHG00096125001 Miembro de API A10343 AICAT 5115~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.~~Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.~~En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.~~Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/;

Casa en venta de 5 habitaciones con piscina y jardín privado en el bonito pueblo de Sant Llorenç de la Muga, en el Alt Empordà, en el norte de la Costa Brava. La casa de reciente construcción, edificada en el año 2006. Tiene una superficie construida de 257m2, sobre una parcela de 553m2. La casa se divide en dos plantas: en la planta baja tenemos un recibidor, un aseo, un enorme salón comedor con cocina abierta equipada con vistas al jardín y la piscina de 32m2, y un garaje para dos coches. En la planta superior tenemos una gran suite con vestidor, baño con bañera y acceso a un balcón, un baño completo con ducha, y cuatro habitaciones dobles. Una de las habitaciones tiene acceso a una gran terraza de 19m2. La casa dispone de calefacción a gasoil, conexión a Internet por fibra, barbacoa en el jardín, y licencia turística. La casa está situada a 16km de Figueres, su gran zona comercial y la estación del AVE, 60km del aeropuerto de Girona Costa Brava, 32 km de las playas de Empuriabrava y 40km del Perthus y la frontera francesa. Información legal al consumidor(Art. 20 TRLGDCU): El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria., y NO incluye impuestos, gastos notariales, gastos registrales ni mobiliario. Impuesto Transmisión Patrimonial del 10 % sobre el precio de venta, tasación o valoración catastral. Los gastos de notaría y registro según tarifas legales. La ficha informativa completa está disponible en https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.;

Vivienda con gran potencial en Sant Llorenç de la Muga, Girona~~Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda situada en la localidad de Sant Llorenç de la Muga, en un entorno tranquilo y con encanto en la provincia de Girona.~El inmueble se encuentra en buen estado general y ofrece múltiples posibilidades de reforma y actualización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean diseñar un hogar a medida según sus necesidades y preferencias.~La vivienda se distribuye en varias plantas: una planta sótano destinada a garaje y trastero, y una planta principal que dispone de un amplio salón con chimenea y una cocina con península, aportando funcionalidad y confort a la zona de día.~Cuenta con una parcela que rodea toda la edificación, permitiendo disfrutar del exterior, la luz natural y el ambiente cálido característico de la zona. Además, dispone de acceso mediante cancela peatonal y portón con rampa que facilita la entrada al garaje.~Situada en una zona residencial tranquila, goza de una ubicación práctica, con servicios como supermercados, centros educativos, centros de salud y una variada oferta comercial y de restauración a poca distancia. Las buenas conexiones con las principales vías de acceso permiten desplazarse cómodamente a otros puntos de interés.~Una opción perfecta tanto como vivienda habitual como para inversión, con un gran potencial de revalorización en el mercado inmobiliario.~~Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Casa del año 1900, restaurada en 2004, construida sobre una parcela de 150m2. Consta de 3 plantas de 85m2 y 70m2 respectivamente. La planta baja se distribuye en recibidor y distribuidor, una habitación, una estancia, un aseo y un gran garaje o almacén de unos 50m2; la planta primera consta de salón comedor, cocina, dos dormitorios y un baño completo; la tercera planta consta de un cobertizo, lavadero y una terraza grande. Todos los cierres son de aluminio con doble acristalamiento de cámara.;

Descubre esta vivienda orientada al sur, que combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado.~Con 250 m2 construidos, la casa dispone de dos accesos, ideal para familias grandes o para recibir invitados con total comodidad. En su interior encontrarás estancias amplias y acogedoras, con salida a una agradable terraza desde el comedor y acceso directo al exterior desde la cocina, que conecta con un espacio de aproximadamente 500 m2 de terreno natural tipo montaña, utilizado como patio y de uso privado de la vivienda.~La vivienda se distribuye en tres plantas (planta baja más dos). En la planta baja encontramos un dormitorio, un aseo, un baño completo, un despacho, lavadero y trastero, ofreciendo un espacio versátil y funcional. En la primera planta se ubican las zonas de día, con un amplio salón, comedor, cocina y un baño completo. En la planta superior se encuentran dos dormitorios dobles y un aseo.~La propiedad se completa con un parking de 42 m2 en un solar anexo de 151 m2, ofreciendo múltiples posibilidades.~Una oportunidad única para vivir con espacio, luz y conexión con la naturaleza.;