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Casa en venta Sant Llorenç de la Muga

385.000 €

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Superficie

224 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

1

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción de la vivienda

Casa en venta Sant Llorenç de la Muga
Propiedad única en plena naturaleza, con amplios espacios, terreno propio y acceso directo al río. Situada en Sant Llorenç de la Muga, uno de los pueblos con más encanto del Alt Empordà, esta casa en planta baja ofrece 224 m2 construidos sobre una parcela de 510 m2 y combina una ubicación privilegiada, privacidad y un enorme potencial de reforma.~~Distribución interior amplia y luminosa~~La vivienda ofrece 4 dormitorios generosos, un salón principal con chimenea, un segundo salón comedor muy luminoso, cocina espaciosa con zona de comedor y un baño completo. Mantiene un estilo clásico fácilmente renovable, apoyado en una estructura sólida y bien distribuida que permite múltiples posibilidades.~~Garaje y espacio de almacenaje~~Dispone de garaje privado con acceso independiente y un trastero-sótano ideal como almacén, taller o zona polivalente.~~Exteriores con encanto y acceso privado al río~~Cuenta con varias terrazas con vistas al entorno natural, además de una terraza frontal con barbacoa. Su gran valor añadido: unas escaleras que conectan directamente el jardín con el río, un privilegio muy poco habitual en la zona.~~Entorno tranquilo y bien comunicado~~Ubicada al final de una calle sin salida, en una zona de tráfico reducido y con acceso restringido en verano por el puente histórico del pueblo. Es un entorno tranquilo y habitado todo el año, perfecto tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~Servicios y estado actual~~La casa utiliza un pozo comunitario compartido entre solo cuatro viviendas y ya dispone de preinstalación para conectarse a la red pública de agua. El inmueble requiere reforma integral, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para diseñar un hogar moderno y adaptado a las necesidades actuales.~~Opción de uso turístico~~Es posible solicitar la licencia de uso turístico, lo que permite plantear el inmueble como alojamiento rural o proyecto vacacional en un entorno natural cada vez más demandado.~~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~ El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~ En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Empordà.

Características

Conservación

Necesita Reforma

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1974

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Immo Somnis

Más información

  • Alarma: Si

Fecha de publicación 10 de diciembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

17732 Sant Llorenç de la Muga GIRONA Spain

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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