Edificio en venta en Bosque, Carballo

EL ACTIVO CLAVE: ¿POR QUÉ ESTA INVERSIÓN ES ESTRATÉGICA?~Este edificio completo es una inversión con flujo de caja inmediato y un enorme potencial de revalorización en Cuntis, una de las Villas Termales referentes de la provincia de Pontevedra.~~1. RENTABILIDAD Y FLUJO DE CAJA INMEDIATO~Ingreso Pasivo Asegurado: La Planta Baja incluye un Local Comercial con inquilino (alquilado), garantizando un ingreso recurrente desde el día uno de la compra.~Vivienda 1 lista para rentar: La Planta Primera está acondicionada y en perfecto estado (suelos de parqué, calefacción por Gas Natural)~~2. MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO (591 m2 ÚTILES)~La primera, segunda y tercera planta, tienen 144 m2 de superficie cada una, corresponden a tres viviendas idénticas en su distribución y completamente exteriores, con balcones corridos a todo lo largo de las 2 fachadas, Hall de acceso, salón – comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, 1 baño y 1 aseo cada una.~Proyecto de Renovación: Las Plantas Segunda y Tercera (288 m2 en total) están preparadas para adaptarlas al gusto con suelos y terrazas, ofreciendo un lienzo en blanco para el promotor. Esto permite el diseño y acabado a medida, maximizando la eficiencia de la inversión.~Opciones de Layout por Planta: Mantener 1 vivienda de 4 dormitorios o crear 2 ó 3 apartamentos más pequeños para maximizar la rentabilidad turística/anual.~Unidades Adicionales de Trastero: La Planta Bajo-Cubierta añade tres amplios trasteros independientes, un valor añadido crucial para la venta o alquiler de los futuros apartamentos.~~3. UBICACIÓN PREMIUM Y VENTAJAS ESTRUCTURALES~Ubicación Central: En el centro urbano de Cuntis, con excelentes comunicaciones con los principales núcleos de población y el Balneario Termal a 350 metros, atrayendo a inquilinos y turistas.~Luminosidad y Orientación: La propiedad es completamente exterior y su orientación Sur-Oeste en la fachada posterior garantiza una exposición solar excepcional, característica muy valorada en el mercado de alquiler y venta.~Solar de 199 m2 con Espacio Exterior: Acceso a un jardín exterior desde el portal sobre unos 53m2, un elemento diferenciador y de valor para un edificio en el casco urbano. ¿Te imaginas dos bajos vivienda cada uno con su terraza independiente? ~~"Lo mejor de todo, tiene el espacio con posibilidades de adaptar un ascensor para todas las viviendas y hasta la Planta Bajo-Cubierta"~~PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD~Escenario de Inversión Descripción Retorno Estimado (Anual)~~Opción1: Conservador (Alquiler Anual)Local comercial + 1 vivienda acondicionada (1º) + 2 viviendas sin acondicionar (2º y 3º, tras reforma de 3-9 meses).Flujo de caja estable y seguro con alta demanda local.~~Opción 2:Turístico (Máxima Explotación) Reforma para 12-14 Habitaciones (3-4 por planta) destinados a alquiler vacacional (proximidad Balneario). Aprovecha la temporada termal y el turismo del Camino de Santiago (variante portuguesa).~~Opción 3: Promoción/VentaRealizar la división horizontal y vender 6-9 apartamentos y el local comercial de forma individual o cambio de uso a dos viviendas más. Beneficio de Promoción. Aprovecha la subida del precio de los pisos en Cuntis (+14% interanual).~Potencial para posibles 11 Unidades: El edificio se presta a la división horizontal o al alquiler por habitaciones, triplicando la rentabilidad.~~¡NO INCLUYE IMPLUESTOS!~~Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.;

¡Oportunidad única de VENTA en Boiro! ~~Este impresionante edificio de dos pisos independientes te ofrece una vida cómoda y espaciosa. Además cuenta con la posibilidad de convertir los dos pisos existentes en 4 viviendas y aumentar la altura del edificio para más viviendas. Ideal para inversores y para vivienda vacacional.~~Cada piso tiene una superficie construida de 159 m2 y está diseñado pensando en la comodidad: disfruta de un luminoso salón, cuatro acogedoras habitaciones y cocinas equipadas perfectas para los amantes del buen comer. Además, disfrutarás de 3 baños completos (uno de ellos en suite). ~~Y no te preocupes por el espacio; hay garaje amplio con capacidad para 4 vehículos por piso y un pequeño taller y en la planta superior trasteros adicionales disponibles.~~Esta propiedad también incluye un terreno compartido aproximado de 378 m2 donde puedes disfrutar al aire libre o desarrollar tus proyectos personales. ~~El edificio también cuenta con calefacción de gasoil y sistema de calentador a butano. ~~La ubicación es inmejorable; a solo pasos encontrarás supermercados, bancos e instituciones educativas, así como la proximidad del Concello. Y si eres amante del mar ¡la Playa de Barraña está apenas a cinco minutos!~~Todo esto por tan solo 310.000 euros (impuestos no incluidos). ¡No pierdas esta increíble oportunidad!~~Por petición expresa del propietario, MIRABEN comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man;

Inmhogar Ávila vende EDIFICIO a 5 minutos del Centro de Ávila, en la zona NORTE, cercano a comercios, institutos, supermercados, paradas de autobús...~~Cuenta con 395 mt construidos sobre la parcela de 504 mt, con espacios diferenciados, con 6 locales separados y la distribución de 2 pisos. ~Los pisos son de 3 dormitorios, salón, cocina y baño completo PARA DEJAR A TU GUSTO. ~~Con infinitas posibilidades y PARCELA/JARDÍN interior para mayor privacidad. ~~Perfecto PARA INVERTIR. ~ITE PASADA EN EL 2025.~~¿Qué esperas en venir a verlo? Oportunidad de inversión y/o de vivir en un inmueble singular. ~~~~En nuestra página puedes realizar una VISITA VIRTUAL.~Te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca. Servicio gratuito y sin compromiso~~INMHOGAR ÁVILA, Cuidamos los detalles, Somos tu Inmobiliaria!!~Visita nuestra página y Contacta con nuestro asesor personal en www.inmhogaravila.com~~*El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos y no contractuales. El precio no incluye impuestos ni gastos de compra.;

AGENCIA INMOBILIARIA DE TOLEDO - ZONA CASCO HISTÓRICO - TECNOCASA TOLEDO CIUDAD HISTÓRICA SLU - VENDE EDIFICIO EN ZONA DE LA DIPUTACIÓN. CASA ADOSADA DISTRIBUIDA EN CUATRO PLANTAS Y SÓTANO. Compuesta por: Planta baja: - Vivienda compuesta por un dormitorio, salón, cocina y baño. - Sala de estar con acceso a una capilla con terraza. Primera planta: vivienda compuesta por: - Amplio salón exterior. - Cocina exterior. - Dormitorio principal exterior y luminoso. - Segundo dormitorio individual. - Tercer dormitorio amplio. - Primer baño completo con plato de ducha. - Segundo baño completo con plato de ducha Segunda planta: vivienda compuesta por: - 4 habitaciones amplias y luminosas - 3 cocinas amplias. - 3 baños completos con ducha. Tercera plata: vivienda compuesta por: - Salón amplio y luminoso. - Cocina americana. - Dormitorio amplio y exterior. - Baño completo con plato de ducha. - 2 terrazas con vistas. La vivienda se encuentra de origen, con algunas zonas ya actualizadas. Las ventanas son de madera y los suelos de gres. Contamos con instalación de calefacción de gas. La casa se encuentra en una de las zonas más demandadas por su exclusividad y localización, a escasos metros de la Diputación y a 5 minutos de la plaza de Zocodover. Además, cuenta con fácil y rápido acceso a las escaleras mecánicas. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, CON POSIBILIDAD DE REALIZAR ENTRE 6 Y 9 APARTAMENTOS. ;

🌟 ¡Oportunidad única en Villanueva del Río y Minas! 🌄 Este magnífico edificio de nueva construcción, con una impresionante superficie de 522 m² construido sobre una parcela generosa de 1037 m², está disponible por sólo 270.000 €. Diseñado previamente para el ocio y la hostelería, este espacio es ideal para quienes buscan un proyecto listo para operar o transformar a su gusto. 🏨✨ Consta de siete habitaciones dobles perfectamente distribuidas para hospedaje, además cuenta con siete baños completos y un aseo adicional 🚻. También incluye amplias áreas comunes que pueden ser adaptadas según las necesidades del nuevo propietario. 🚗 El inmueble dispone de un garaje amplio capaz de albergar hasta40 vehículos 🚙🅿️; perfecto tanto para clientes como empleados. Es todo exterior e incorpora terrazas que ofrecen vistas espectaculares al entorno montañoso 📸🏞️.| Su ubicación estratégica cercana a colegios 👩‍🎓👨‍🎓y acceso fácil mediante tren lo convierte en punto atractivo no solo turístico sino también residencial 🤝.#NoDejesPasarEstaOportunidad Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador;

¡Oferta de última hora en venta en Tomelloso!~~Se vende edificio que cuenta con 307 metros cuadrados de suelo y 638 metros cuadrados construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de local comercial con 140m2 totalmente terminado y en funcionamiento; La planta alta cuenta con dos viviendas tipo duplex nuevos, a estrenar, de 140m2 con 4 dormitorios, 2 baños completos, salon-comedor, 2 terrazas y garaje para 2 coches. Además cuenta con una amplia cueva de 130m2 arreglada en la planta sótano del edificio.~~No lo dude más y pidanos informacion o solicite una visita, sin ningun compromiso.;