Casa en venta en Zona Colegio Europa, Espartinas

Moderno chalet pareado del año 2007, completamente reformado en 2024. Este inmueble destaca por sus amplios espacios y su distribución inteligente en tres plantas que suman un total de 183 m2 construidos sobre una parcela de 191 m2 con piscina privada. ~~La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños y áreas exteriores bien diseñadas como el jardín trasero equipado con pérgola y barbacoa integrada. En la planta baja se encuentra una cocina office moderna totalmente equipada e iluminada gracias a ventanales grandes que conectan al luminoso salón comedor donde resalta la chimenea de diseño. ~~En las estancias superiores destacan los acabados elegantes: armarios empotrados revestidos, suelos porcelánicos, ventanas Climalit lacadas en gris antracita y climatización centralizada frío/calor para mayor confort durante todo el año. Además incluye energía solar térmica (300 litros) complementada por apoyo eléctrico (75 litros), así como placas fotovoltaicas recién instaladas para optimizar el consumo energético del hogar. Los elementos tecnológicos avanzados aportan comodidad adicional mediante control de voz; luces regulables LED crean ambientes personalizados mientras que las persianas eléctricas aseguran privacidad cuando lo desee.~~El entorno es inmejorable: situado cerca de supermercados, restaurantes o colegios ofrece acceso fácil a transportes públicos además está conectado estratégicamente a vías principales. Aproveche esta oportunidad única para vivir cómodamente junto a Sevilla capital. Informese sin compromiso y solicite una visita.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

Levantarme escuchando sólo el canto de los pájaros, tomar de un buen café disfrutando de la brisa fresca del Ajarafe en la cara, un buen baño en la piscina, tranquila y relajada, al llegar trabajar, las reuniones con mi familia y amigos… Estas son sólo algunas de las cosas que voy a echar de menos cada día de mi vida, una vez que nos marchemos de aquí. ~~Y es que, sin duda alguna, esta casa está hecha para disfrutar y para ser feliz, en cualquiera de los sentidos: ~Permite disfrutar de una vida “social” fantástica, tanto en verano como en invierno. Durante los días de calor, nuestra vida está en el jardín, con la piscina, el bar de verano, las zonas de juegos, el porche… Todo lo necesario para vivir a tope, y fresquitos, sin necesidad de salir de casa. ~~En los días de frío, no nos quedamos atrás. Nuestro salón es grande y comodísimo y no sería capaz de contar la cantidad de tardes que hemos pasado al calor de la chimenea, viendo una peli o divirtiéndonos con un juego de mesa, por ejemplo. Y cuando se trataba de celebrar… Nuestra bodega del sótano ha sido imprescindible: la creamos con zona de bar y de comedor, su propia cocina y una acogedora sala de estar donde disfrutar de la sobremesa. ¡Es maravilloso! ~~Pero no todo ha sido diversión familiar y en sociedad… Esta casa nos ha regalado el espacio suficiente para disfrutar de nuestras actividades y momentos de intimidad y tranquilidad. Las habitaciones son muy amplias, favoreciendo los lugares de estudio de los más pequeños; y en el sótano, la versatilidad es la norma. Las distintas estancias han sido de todo: área de juegos, biblioteca, gimnasio, dormitorios de invitados… ¡Hasta vestidor! Créeme, aquí puedes hacer realidad todo lo que te propongas. ~~Pero, ¿sabes qué fue, además de todo lo que te he contado, lo que nos ayudó a decidirnos por ella? Su comodidad. Habíamos visto cientos de casas, pero, cuando vimos ésta, nos dimos cuenta de la facilidad que supone tener todo lo que necesitas en tu día a día en la misma planta. Pocas barreras arquitectónicas, más tranquilidad y comodidad, es una ecuación simple. ~~Y, ¿Sabes qué? Si tuviera que volver a comprarla ahora, lo haría con los ojos cerrados. Después de años, por fin, Espartinas cuenta con el ramal directo a la autovía, lo que ha permitido aliviar el tráfico una barbaridad… ¡Un punto más! ~~En definitiva, ha sido nuestro hogar y lo hemos cuidado con todo el esmero posible. Ahora es el momento de dar el relevo y encontrar a una familia que quiera crecer aquí. Así que, si sois unos disfrutones de la vida, si os apetece seguir con vuestro proyecto familiar en lugar de ensueño y habitar en la mejor zona de Sevilla…. ¡Ánimo! ¡Os esperamos! ~~P.D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A. en su caso, reforma, otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación).~Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía~~;

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