Terreno en venta en Polanco

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Polanco
PROMOTOR. Esta es tu oportunidad!
LOCALIA INMOBILIARIA te propone esta promoción de 3 solares en estado de obra parada de 22 chalets duplex, en Barrio La Rinconeda, Polanco, Cantabria.
Se trata de 22 fincas, que corresponden con elementos del conjunto residencial constituido sobre solar de uso residencial, calificado con la ordenanza RU (Residencial Unifamiliar), cuya declaración de obra nueva y DH se realizó en base a la licencia de obras de fecha 15/02/2007, del proyecto para la ejecución de 34 viviendas pareadas y 4 adosadas, de las cuales se han construido las 16 de la fase B, no habiéndose iniciado la construcción de las 22 viviendas de las fases A, C y D.

Los suelos se encuentran urbanizados y son finalistas. Sobre los suelos existe proyecto y licencia. Existe un PGOU posterior que modifica los parámetros urbanísticos de las fincas, sin embargo, se puede ejecutar la licencia con pequeñas modificaciones en el proyecto aprobado.
El proyecto se divide en 4 zonas, denominadas A, B, C y D. La zona B se encuentra ya ejecutada y con LPO.
La superficie catastral de la zona A es de 2.047m², la de la zona D es de 779m²; la zona A comparte ámbito catastral con la zona ya construida B, por lo que se ha hecho medición de la zona A mediante la herramienta del catastro digital con un resultado de 2.283m². El total de las tres parcelas es de 5.109m2.

La información registral disponible es la de las viviendas resultado de la inscripción de la escritura de ON y DH. Por lo que se dispone de la ocupación de la vivienda y su terreno privativo pero se desconoce la superficie de viales interiores de la urbanización por lo que no es posible conocer la superficie registral total de la parcela.

VIVIENDA A1; 109,72 + 61,66 = 171,38 m2
VIVIENDA A2; 94,49 + 61,66 = 156,15 m2
VIVIENDA A3; 107,07 + 61,66 = 168,73 m2
VIVIENDA A4; 144,32 + 65,34 = 209,66 m2
VIVIENDA A5; 66,90 + 61,66 = 128,66 m2
VIVIENDA A6; 97,36 + 61,66 = 159,02 m2
VIVIENDA A7; 107,91 + 61,66 = 169,57 m2
VIVIENDA A8; 347,78 + 61,66 = 409,44 m2
TOTAL A = 1572,61 m2 sin incluir viales interiores de la urbanización privada.

VIVIENDA C1; 105,01 + 61,66 = 166,67 m2
VIVIENDA C2; 101,52 + 61,66 = 163,18 m2
VIVIENDA C3; 101,34 + 61,66 = 163,00 m2
VIVIENDA C4; 102,01 + 61,66 = 163,67 m2
VIVIENDA C5; 101,75 + 61,66 = 163,41 m2
VIVIENDA C6; 105,21 + 61,66 = 166,87 m2
VIVIENDA C7; 64,76 + 61,66 = 126,42 m2
VIVIENDA C8; 101,52 + 61,66 = 163,18 m2
VIVIENDA C9; 122,15 + 61,66 = 183,81 m2
VIVIENDA C10 134,39 + 61,66 = 196,05 m2
TOTAL C = 1656,26 m2 sin incluir viales interiores de la urbanización privada.

VIVIENDA D1; 104,54 + 62,47 = 167,01 m2
VIVIENDA D2; 31,04 + 61,10 = 92,14 m2
VIVIENDA D3; 30,72 + 56,95 = 87,67 m2
VIVIENDA D4; 121,55 + 58,94 = 180,49 m2
TOTAL D = 527,31 m2 sin incluir viales interiores de la urbanización privada.

6435721VP1063S0001KJ - 6435716VP1063S0001MJ - 6335415VP1062N9999ZE

Con una repercusión del suelo por vivienda aproximada de 29k€ y con proyecto y licencia, este producto constituye una verdadera oportunidad en el mercado.

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