Casa en venta en Nervión, Sevilla

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Nervión, Sevilla
Nervión es uno de los barrios más modernos, cómodos y dinámicos de Sevilla, situado justo al este del casco histórico, y destaca especialmente por su excelente red de transportes y servicios, que lo convierten en una zona muy práctica tanto para vivir como para trabajar o visitar. Aquí se encuentra la estación de tren de Santa Justa, la más importante de la ciudad y punto clave de AVE y media distancia; además, el barrio está atravesado por varias líneas de autobús urbano, cuenta con varias paradas del Metro de Sevilla —incluyendo Nervión y Gran Plaza— y ofrece una comunicación rápida con el centro, el aeropuerto y otras zonas clave. Su tejido urbano combina calles tranquilas de carácter residencial con avenidas amplias llenas de comercios, supermercados, centros médicos, colegios, oficinas, gimnasios y centros comerciales como Nervión Plaza, uno de los más concurridos de la ciudad. Además, el barrio tiene una intensa vida social y cultural gracias a sus restaurantes, cafeterías, cines y especialmente al ambiente que rodea el estadio Ramón Sánchez-Pizjuán. Todo ello convierte a Nervión en un área equilibrada, funcional y muy atractiva, donde la comodidad diaria y la buena movilidad son protagonistas.~~Magnífica oportunidad en una 7ª planta en una de las mejores zonas de Nervión, junto a la parada de metro y al centro comercial Nervión Plaza, en un entorno con todo tipo de servicios. La vivienda, totalmente amueblada y en excelente estado, cuenta con ascensor y dispone de aire acondicionado y calefacción independientes en cada habitación. Se distribuye en un luminoso salón con cocina americana completamente equipada y sofá cama, un amplio dormitorio independiente con cama de matrimonio y armario empotrado, además de un baño completo. Un ático cómodo, moderno y con una ubicación inmejorable para vivir o invertir.~~Actualmente alquilado por 750€ hasta Enero de 2026.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).