Fecha de publicación 19 de noviembre de 2025
(Actualizado hace 2 dias)
799.900 €
Inmobiliaria que gestiona la propiedad
RE/MAX Urbe II
Fecha de publicación 19 de noviembre de 2025
(Actualizado hace 2 dias)
GLORIETA LA 19 46260 Alberic Spain
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204 m2
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799.900 €
Ponemos a su disposición esta Oportunidad Exclusiva para Promotores y Constructores Estratégicos.~Este no es solo un terreno; es un antiguo palacete en el corazón de Alberic que ofrece un abanico de posibilidades para el desarrollo inmobiliario. Este activo es la respuest directa a la escasez de obra nueva en el municipio y la oportunidad para un nuevo desarrollo que garantizará un proyecto de calidad que encontrará una demanda real y rápida rotación.~Alberic es vecino de localidades mayores como Alzira o Xàtiva, que actúan como polos de empleo. Además, cuenta con estación de Metro, conectando con Valencia capital (aprox. 1 hora). Esta conexión, junto con precios de vivienda más bajos que en el área metropolitana, atrae a compradores que buscan mayor espacio a cambio de desplazamientos asumibles. Este solar tiene un alto potencial urbanístico, apto para un~edificio residencial de volumen considerable acorde a las normas locales.~~Edificabilidad Desglosada: Alto Potencial de Venta~La superficie total edificable es de 3.011 m2 sobre rasante, distribuida para maximizar el área vendible y optimizar el retorno de la inversión:~Planta Baja (Uso Comercial / Zonas Comunes): 852 m2 (100% Ocupación).~Ofrece espacio para locales estratégicos o servicios comunitarios.~Plantas Tipo (1a a 4a): 2.808 m2 (Viviendas). El grueso del desarrollo residencial.~Ático Retranqueado: 351 m2 (Viviendas Premium). Ideal para crear unidades de alto valor añadido.~~MODELO DE PRODUCTO COMERCIALIZABLE: RESIDENCIAL GLORIETA~Para optimizar la rentabilidad y la velocidad de venta, proponemos un proyecto de 22 viviendas con una alta relación calidad-precio y las características más demandadas por el mercado local y de la comarca. Este enfoque garantiza un producto competitivo y de~rápida absorción.~~En conclusión, Av. Glorieta 19 en Alberic es una joya oculta: con el proyecto adecuado, puede transformarse en un referente residencial local, generando beneficios sólidos para el promotor y dotando al municipio de viviendas de calidad que satisfagan las necesidades actuales. ~~Remax está preparado para encargarse de la comercialización exclusiva y hacer realidad este proyecto, respaldado por el presente estudio.~¡Quedamos a su disposición para cualquier aclaración y próximos pasos!;
