Piso modernista en finca regia con terraza en proyecto, vistas al Tibidabo y Sagrada Familia, y una clara proyección de revalorización en Poblenou.~Exclusiva Xela Properties-Oportunidad única en Poblenou: vivienda en una finca regia modernista de 1920 que combina valor arquitectónico y una excelente proyección de futuro.~El edificio cuenta con la aprobación de la rehabilitación de la fachada medianera, que se convertirá en nueva fachada principal. Este proyecto incluye terrazas privadas, mejora del aislamiento y un elegante muro floral decorativo, e implica una actualización interior de la vivienda, que le aportará un carácter más moderno, actual y funcional.~~La propiedad dispondrá de una futura terraza de aproximadamente 12 m2, con salida desde la zona de día, orientación suroeste y vistas abiertas a la Sagrada Familia, el Tibidabo y las puestas de sol de Barcelona. Frente al edificio está aprobada la creación de una nueva zona verde municipal, que abrirá vistas, aportará luz y generará un agradable entorno urbano.~~Ubicado en una planta alta, el piso conserva elementos originales como techos de 3,15 m, volta catalana y balcones modernistas. Actualmente cuenta con una amplia zona de día con cocina abierta, salón y comedor; cuatro habitaciones dobles (tres exteriores, dos con balcón), dos baños con ducha y espacio de aguas. La distribución se verá modificada con la creación de la terraza.~~Listo para entrar a vivir, con calefacción, aire acondicionado por splits, suelos de parquet y cerramientos de aluminio. Finca con ascensor y terrado comunitario con vistas panorámicas.~~Situado junto a la Rambla del Poblenou, Pere IV, metro, playa y todo tipo de servicios. Una joya modernista con vistas icónicas y una clara expectativa de revalorización en uno de los barrios más demandados de Barcelona.~~Poblenou es uno de los barrios con más identidad de Barcelona. Aunque el Plan Cerdà abarcaba desde Montjuïc hasta el Besòs, Poblenou supo conservar su carácter propio. Su pasado industrial, sus pasajes y su trazado singular lo diferenciaron del Eixample.~Con el Modernismo ocurrió algo similar: aquí se mezcló con el alma obrera y creativa del barrio, dando lugar a edificios únicos como este. Esta vivienda es una muestra clara de cómo historia, arquitectura y vida cotidiana se entrelazan de forma natural.~~Hoy, Poblenou es uno de los barrios más vibrantes y en transformación de la ciudad: gastronomía, comercio local, amplios espacios verdes, parques infantiles y el privilegio de tener el mar y las playas de Barcelona a pocos minutos. Vivir aquí es disfrutar del encanto de un pueblo con el pulso de una gran ciudad.~Todo ello con una excelente comunicación con el centro (bus, metro L4 y tranvía) y una completa oferta de servicios públicos.~Una joya modernista que une historia, luz, vistas icónicas y una proyección de futuro excepcional en uno de los barrios más auténticos de Barcelona.~~Sobre nosotros: Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº: 1.539. ~Si piensas en vender, piensa en Xela Properties~Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal y para eso aplicamos los valores que definen nuestra empresa: la profesionalidad, la transparencia, la eficacia y la empatía. Nuestro principio básico de trabajo es el acompañamiento integral en todas las operaciones y nuestro objetivo es conseguir la máxima satisfacción de todos nuestros clientes.;