Casa en venta , en Isla Canela, Ayamonte

Presentamos esta espectacular casa pareada, recientemente reformada con calidades de lujo y un diseño contemporáneo, ubicada a escasos metros de la emblemática Ría del Piedras, a los campos de golf y del centro neurálgico de El Rompido.~~La propiedad no es solo una vivienda de ensueño, sino también una inversión de alta rentabilidad: cuenta con licencia turística en vigor y su propia página web profesional para la gestión de reservas, lo que permite empezar a rentabilizarla desde el primer día.~~Distribución detallada:~Planta Principal: El corazón de la casa. Un concepto abierto que integra una amplia cocina office de diseño moderno, comunicada fluidamente con un salón luminoso. Desde aquí se accede a una acogedora terraza ideal para disfrutar del clima onubense. Dispone también de un práctico aseo de cortesía.~~Planta Primera: Zona de descanso diseñada para el máximo confort.~~Dormitorio Principal: Con baño en suite y acabados de primera calidad.~~Segundo Dormitorio: Un auténtico oasis que incluye un baño privado con jacuzzi.~~Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados y acceso a una segunda terraza y vistas directas a la ría, el lugar perfecto para ver los atardeceres sobre el Piedras.~¿Te gustaría conocer más detalles sobre la distribución interior de la casa o concertar una visita para experimentar su ubicación única?~~NOTA: La información publicitaria y el precio podrían variar en cualquier momento durante la vigencia del anuncio, por ello esta información no supone carácter contractual.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria e impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada y descriptiva) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Operación sujeta a IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 2.000 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. - Honorarios comprador: incluidos en el PVP. - En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Operación sujeta a IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 2.000 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. - Honorarios comprador: incluidos en el PVP. - En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Operación sujeta a IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 2.000 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. - Honorarios comprador: incluidos en el PVP. - En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

*IVA INCLUIDO EN EL PRECIO*~ ~La vivienda corresponde al 2ºB y dispone de una amplia terraza privada de 83,28 m2 con vistas a la calle Isaac Peral y al río Guadalquivir, un espacio ideal para disfrutar de la luz natural y del privilegiado entorno que ofrece Coria del Río.~~Esta magnífica vivienda de 2 dormitorios y 1 baño cuenta con una distribución amplia y funcional, una cocina independiente y grandes ventanales que aportan una excelente luminosidad a todas las estancias. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento privada dentro de las zonas comunes del residencial.~~Residencial Andalucía es una exclusiva promoción de obra nueva situada en Avenida de Andalucía, 97, Coria del Río, diseñada para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y con acabados de alta calidad en una ubicación privilegiada.~~Ubicada frente al entorno del río Guadalquivir y a pocos minutos de Sevilla, Residencial Andalucía combina la tranquilidad de vivir en un municipio con identidad propia con la comodidad de disponer de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, colegios, centros de salud, restauración, zonas deportivas y excelentes comunicaciones tanto por carretera como mediante transporte público.~~Las viviendas incorporan materiales de primera calidad y soluciones constructivas actuales que garantizan un elevado nivel de confort, eficiencia energética y durabilidad. La distribución de cada vivienda está cuidadosamente estudiada para ofrecer amplitud, luminosidad y una excelente calidad de vida.~~La promoción cuenta con diferentes tipologías para adaptarse a las necesidades de cada comprador:~• Viviendas de 1 dormitorio, ideales como primera vivienda o inversión.~• Viviendas de 2 dormitorios con amplias superficies y espacios exteriores.~• Exclusivos áticos con terraza, perfectos para disfrutar del exterior durante todo el año.~~Con superficies construidas de hasta 111 m2, Residencial Andalucía representa una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda de obra nueva en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Sevilla.~~Características destacadas~• Viviendas de obra nueva.~• 1 y 2 dormitorios.~• Terrazas y balcones según tipología.~• Vivienda 2.º A con dos balcones a la Avenida de Andalucía.~• Posibilidad de adquirir plaza de aparcamiento privada dentro de las zonas comunes.~• Amplios espacios interiores.~• Grandes ventanales y excelente iluminación natural.~• Diseño contemporáneo.~• Materiales de alta calidad.~• Elevada eficiencia energética.~• Excelente ubicación.~• Próxima a Sevilla y al río Guadalquivir.~• Entorno con todos los servicios.~• Diferentes tipologías para adaptarse a cada necesidad.~~Residencial Andalucía nace para ofrecer una nueva forma de vivir: viviendas modernas, luminosas y eficientes en un entorno privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de Andalucía, se informa al cliente que:~•El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Lyra Home es del 3% + IVA.~•El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente.~•La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual.~~En Lyra Home entendemos que comprar una vivienda no es cualquier cosa.~Aquí las cosas se hacen bien: claras desde el principio, sin rodeos.~Porque cuando todo está en orden, las decisiones se toman con calma… y se acierta.~Si esta vivienda encaja contigo, lo mejor es verla.~Hay detalles que no se explican… se sienten cuando entras;

Piso en venta a estrenar en Residencial Santa Angela (Bellavista).~~Está situado justo frente al prestigioso Hospital VIAMED Santa Angela de la Cruz, en un bonito y moderno edificio de nueva construcción.~~Tiene una superficie de 114 m2 construidos más una espléndida terraza de 73 metros cuadrados.~~Se distribuye en salón con cocina integrada, 3 dormitorios y 2 baños, además del castillete de acceso a la terraza en la planta superior.~~Dispone de plaza de garaje y cuarto trastero incluidos en el precio.~~Las calidades y terminaciones son excelentes: Suelo laminado Ac-5 en vivienda y porcelánico en baños, ventanas de aluminio perfil europeo oscilobatientes con rotura de puente térmico y cámara aislante deshidratada (anti-condensación), agua caliente y climatización centralizada de alta eficiencia por aerotermia, zonas comunes de acceso ajardinadas, piscina comunitaria con solarium, etc.~~"Residencial Santa Ángela" se ubica en Sevilla, en el histórico barrio de Bellavista, justo frente a la fachada principal del prestigioso Hospital Viamed Santa Ángela de la Cruz. Cuenta con una magnífica comunicación con el centro de la ciudad y el municipio vecino de Dos Hermanas, a pocos minutos de los accesos a la SE-30, la Av. de la Palmera y la autovía Sevilla-Cádiz.~~Muy próximo a la estación de cercanías de Renfe y a las paradas de autobús urbano e interurbano. Dispone en las inmediaciones de algunos de los mejores centros educativos de Sevilla (colegios como St. Mary’s School, Entreolivos, Tabladilla, las universidades Pablo de Olavide y Loyola), así como de una amplia oferta de centros de enseñanza pública y concertada.~~Con todo tipo de comercios para el día a día, como Mercadona, cuenta además con la proximidad del vanguardista Centro Comercial Lagoh Sevilla y del nuevo Way Dos Hermanas.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.;