Casa en venta en Velilla, Almuñecar

Encantadora casa con piscina y vistas despejadas en una de las mejores zonas de Almuñécar.~Presentamos esta magnífica vivienda situada en un entorno tranquilo, soleado y muy próximo al mar —a tan solo dos minutos en coche de la playa—. Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda de descanso.~La casa destaca por su amplitud, luminosidad y excelente orientación sur, que garantiza sol durante todo el año.~Originalmente contaba con cuatro dormitorios, aunque actualmente se distribuye en tres amplias habitaciones. En la planta baja, las dos habitaciones originales se unieron para crear un gran dormitorio de 22 m2, cómodo y funcional.~En la planta superior, el dormitorio principal es una auténtica suite de 24 m2 con baño privado, vestidor y una espectacular terraza de 16 m2, desde donde se disfrutan vistas abiertas y panorámicas al entorno y al mar.~La vivienda dispone además de un salón de 61 m2 con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor; una cocina completamente reformada, espaciosa y con salida directa al patio; un lavadero independiente y un baño completo en la planta baja.~En el exterior, la casa invita a vivir el clima mediterráneo con una preciosa piscina privada, zona de barbacoa y barra, ideal para compartir momentos con familia y amigos.~La propiedad incluye también un espacio independiente tipo apartamento, con algo de arreglo, perfecto para alojar invitados, disponer de un estudio o simplemente como espacio extra de almacenaje.~Una vivienda llena de luz, amplitud y encanto andaluz, en una ubicación privilegiada de Almuñécar.~Cerca de todos los servicios, pero con la tranquilidad de una zona residencial muy valorada.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

🏡 Encantadora casa con piscina y vistas despejadas en una de las mejores zonas de Almuñécar 🌞~~Presentamos esta magnífica vivienda situada en un entorno tranquilo, soleado y muy próximo al mar —a tan solo dos minutos en coche de la playa—. Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda de descanso.~~La casa destaca por su amplitud, luminosidad y excelente orientación sur, que garantiza sol durante todo el año.~Originalmente contaba con cuatro dormitorios, aunque actualmente se distribuye en tres amplias habitaciones. En la planta baja, las dos habitaciones originales se unieron para crear un gran dormitorio de 22 m2, cómodo y funcional.~~En la planta superior, el dormitorio principal es una auténtica suite de 24 m2 con baño privado, vestidor y una espectacular terraza de 16 m2, desde donde se disfrutan vistas abiertas y panorámicas al entorno y al mar.~~La vivienda dispone además de un salón de 61 m2 con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor; una cocina completamente reformada, espaciosa y con salida directa al patio; un lavadero independiente y un baño completo en la planta baja.~~En el exterior, la casa invita a vivir el clima mediterráneo con una preciosa piscina privada, zona de barbacoa y barra, ideal para compartir momentos con familia y amigos.~~La propiedad incluye también un espacio independiente tipo apartamento, con algo de arreglo, perfecto para alojar invitados, disponer de un estudio o simplemente como espacio extra de almacenaje.~~✨ Una vivienda llena de luz, amplitud y encanto andaluz, en una ubicación privilegiada de Almuñécar.~📍 Cerca de todos los servicios, pero con la tranquilidad de una zona residencial muy valorada.~~🌊 Tu rincón perfecto para disfrutar del sol, el mar y la vida mediterránea.;

¡Descubre tu oasis privado en la costa granadina! Esta impresionante casa independiente en Almuñécar te ofrece un estilo de vida inigualable con vistas panorámicas al mar. Situada en la zona alta de la ciudad, a solo 5 minutos en coche del centro, esta propiedad se erige majestuosamente sobre una colina de 1.160 m2. Con 193 m2 construidos, la vivienda cuenta con un amplio salón de dos ambientes con chimenea y puertas correderas de cristal que se abren a una terraza cubierta, ideal para disfrutar de las vistas al mar.~~La casa dispone de tres dormitorios, cada uno con su baño privado, y un baño de cortesía adicional. La cocina está completamente equipada, lista para inspirar tus dotes culinarias. El confort está garantizado con aire acondicionado frío/calor, calefacción por suelo radiante y suelos de mármol portugués. Además, encontrarás una piscina cubierta climatizada con agua salina y un jacuzzi para relajarte al máximo.~~El exterior no se queda atrás, con terrazas rodeadas de vegetación exuberante y un jardín consolidado con árboles tropicales y frutales. La propiedad incluye un amplio garaje cerrado a nivel de calle y ofrece la posibilidad de adquirir un terreno adyacente de 1.314 m2 para expandir tus horizontes. Almuñécar es conocida por sus hermosas playas, zonas comerciales y restaurantes, y está bien comunicada por autovía con Málaga y Granada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!~~Nota: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.;

Encantadora casa con vistas al mar y la montaña en Santa Adela, Motril En una de las zonas más tranquilas y con mayor encanto de Motril, Santa Adela, se encuentra esta propiedad con un enorme potencial para crear la casa de tus sueños.La vivienda, para reformar completamente, ofrece la oportunidad perfecta de diseñar cada espacio a tu gusto, adaptándola a un estilo moderno, mediterráneo o rústico según tus preferencias.Lo más destacado de esta propiedad son sus impresionantes vistas abiertas al mar Mediterráneo y a la montaña, que aportan una sensación de amplitud, luz y tranquilidad durante todo el año.Además, cuenta con un amplio jardín de aproximadamente 500 m, ideal para disfrutar del clima de la Costa Tropical, crear zonas chill-out, huerto donde relajarse con total privacidad.Una propiedad con carácter, en un entorno apacible, perfecta tanto como residencia habitual como inversión, situada a pocos minutos del centro de Motril y de la playa. Un lienzo en blanco con vistas privilegiadas, listo para convertirse en un hogar único junto al mar y la montaña.Tenemos video de esta vivienda, no dude en pedírnoslo.Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono Español+34 673831092/Français+34 684031687, o directamente en nuestra oficina situada justo a la entrada de la Urbanización Monte de los Almendros.;

PAREADO Nº3 · OBRA NUEVA EN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM · 499.000 €~~Exclusiva vivienda de obra nueva en Cotobro, Almuñécar, una de las zonas residenciales más valoradas de la Costa Tropical de Granada. Una propiedad diseñada para quienes buscan arquitectura contemporánea, privacidad y estilo de vida mediterráneo, a tan solo 3 minutos en coche de la playa.~~Ubicada en un entorno residencial tranquilo, la vivienda cuenta con excelente conexión con Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión inmobiliaria en la costa.~~La propiedad ha sido diseñada siguiendo un concepto de arquitectura moderna, luminosa y funcional, donde cada espacio maximiza la entrada de luz natural y la conexión entre interior y exterior.~~Dispone de 106,35 m2 útiles, 182,35 m2 construidos y 77,92 m2 de terrazas, creando amplias zonas exteriores para disfrutar del clima privilegiado de Almuñécar durante todo el año.~~El salón principal se integra de forma natural con la terraza y la piscina privada, generando continuidad visual y una agradable sensación de amplitud. La orientación de la vivienda y los grandes ventanales potencian la luminosidad y el confort térmico.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y un aseo, ofreciendo una distribución ideal tanto para vida familiar como para invitados o teletrabajo.~~En la parte superior encontramos un solárium privado panorámico, perfecto para crear una zona chill-out, comedor exterior o espacio de relax con vistas abiertas.~~Además, existe la posibilidad de incorporar planta semisótano opcional, ideal para gimnasio, despacho, sala de ocio o zona de invitados, permitiendo adaptar la vivienda a diferentes estilos de vida y necesidades futuras.~~Comprar una propiedad de obra nueva en Cotobro supone acceder a importantes ventajas: mayor eficiencia energética, mejores aislamientos térmicos y acústicos, diseño contemporáneo y menor mantenimiento frente a viviendas de reventa.~~La oferta de vivienda nueva en Almuñécar y Cotobro es limitada, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan calidad de vida junto al mar como para inversores que desean posicionarse en una zona con creciente demanda internacional.~~Almuñécar destaca por su microclima subtropical con más de 300 días de sol al año, sus playas naturales, su gastronomía mediterránea y su entorno único entre mar y montaña.~~Entrega prevista: enero 2027~~PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA~Precio vivienda: 499.000 €~IVA 10%: 49.900 €~AJD aprox. 1,2%: 5.988 €~Precio total estimado con impuestos incluidos: 554.888 €~Honorarios de agencia incluidos.~~FORMA DE PAGO~Reserva inicial: 6.000 €~Contrato privado de arras: 30% (+IVA) del precio base descontando la reserva.~Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.~~INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL – ANDALUCÍA~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de transparencia, el precio incluye IVA 10% y AJD aprox. 1,2%. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 € (RD 1426/1989), registro aprox. 400–700 € (RD 1427/1989) y gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios de agencia incluidos.;

PAREADO Nº9 · OBRA NUEVA EN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO ·~490.000 €~~Imagine despertar cada mañana con la luz del Mediterráneo entrando suavemente por los ventanales, abrir la terraza y sentir la brisa marina mientras el día comienza con calma. En Cotobro, una de las zonas residenciales más valoradas de Almuñécar, esta vivienda representa mucho más que una propiedad: es una forma de vivir el Mediterráneo con espacio, luz y tranquilidad durante todo el año.~~Ubicada en un entorno residencial privilegiado de la Costa Tropical de Granada, la vivienda se encuentra a solo 3 minutos en coche de la playa, con restaurantes, servicios y excelente conexión con Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada. Una ubicación ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda o inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor proyección del sur de España.~~La propiedad ha sido diseñada bajo un concepto de arquitectura contemporánea, luminosa y funcional, donde cada espacio ha sido pensado para maximizar la entrada de luz natural y la conexión entre interior y exterior.~~Dispone de 115,54 m2 útiles, 277,54 m2 construidos y 163,68 m2 de terrazas, creando amplios espacios exteriores para disfrutar del clima subtropical de Almuñécar durante todo el año.~~El salón principal, con grandes ventanales, se abre hacia la terraza y la piscina privada, generando continuidad visual y una sensación de amplitud muy característica del estilo de vida mediterráneo.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, con una distribución elegante y equilibrada que se adapta tanto a la vida familiar como a una segunda residencia de alto confort.~~Uno de los espacios más atractivos de la vivienda es su solárium panorámico privado, ideal para crear una zona chill-out, comedor exterior o lounge con vistas abiertas.~~Existe además la posibilidad de incorporar planta semisótano opcional de aproximadamente 65 m2, perfecta para gimnasio, despacho, sala de ocio o suite de invitados, aumentando la versatilidad y el valor de la propiedad.~~La vivienda incluye 2 plazas de aparcamiento y ofrece la posibilidad de elegir la ubicación de la piscina, pudiendo situarse en la terraza principal o en el solárium, permitiendo personalizar la vivienda desde el inicio del proyecto.~~Al tratarse de obra nueva, ofrece importantes ventajas: mayor eficiencia energética, mejor aislamiento térmico y acústico, diseño contemporáneo y menor mantenimiento frente a viviendas de reventa.~~La oferta de vivienda nueva en Cotobro y Almuñécar es limitada, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan calidad de vida junto al mar como para inversores que desean posicionarse en una zona con creciente demanda internacional.~~Almuñécar destaca por su microclima subtropical con más de 300 días de sol al año, sus playas naturales, su gastronomía mediterránea y su entorno único entre mar y montaña.~~Entrega prevista: enero 2027~~PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA~Precio vivienda: 490.000 €~IVA 10%: 49.000 €~AJD aprox. 1,2%: 5.880 €~Precio total estimado con impuestos incluidos: 544.880 €~Honorarios de agencia incluidos.~~FORMA DE PAGO~Reserva inicial: 6.000 €~Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) del precio base descontando la reserva.~Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.~~INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL – ANDALUCÍA~El precio incluye IVA 10% y AJD aprox. 1,2%. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 €, registro aprox. 400–700 € y gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios de agencia incluidos.~~Para información oficial sobre fiscalidad inmobiliaria en Andalucía puede consultarse el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/haciendayfinanciacioneuropea/areas/tributos.html~;