Casa en venta , en Campoamor, Orihuela Costa

¿Busca exclusividad, confort absoluto y una ubicación inmejorable? Esta espectacular villa independiente es la definición perfecta de lujo listo para disfrutar. Diseñada con una arquitectura moderna y acabados de primera calidad, la propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada hasta el último detalle. Olvídese de mudanzas y reformas: coja sus llaves y empiece a vivir el sueño mediterráneo hoy mismo.~~📐 ESPACIO, LUZ Y DISTRIBUCIÓN PREMIUM~~*Superficie: 371 m2 construidos optimizados para el confort.~*Parcela: 500 m2 de terreno privado con jardín de diseño.~*Dormitorios: 6 amplias habitaciones con armarios y luz natural.~*Baños: 5 baños completos con acabados de alta gama.~*Cocina: Concepto abierto moderno, integrada y con electrodomésticos incluidos.~Zonas extra: Gran sótano multiusos y lavadero independiente.~~☀️ BIENESTAR Y EXTERIORES EXCLUSIVOS~~*Piscina privada rodeada de zona de solárium.~*Amplia terraza y solárium en la azotea con vistas despejadas.~*Máxima accesibilidad gracias a su ascensor privado que conecta los niveles.~*Orientación Norte, ideal para mantener una temperatura equilibrada y disfrutar de una luz constante.~~🌡️ TECNOLOGÍA Y CONFORT TÉRMICO~~*Sistema de climatización integral: Aire acondicionado y calefacción central.~~*Máximo confort de lujo: Suelo radiante en toda la vivienda y específico en baños.~~🛡️ SEGURIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA~*Seguridad: Puerta blindada de seguridad, portero automático y garaje cerrado en la propiedad.~~*A 5 minutos de la playa y de las mejores zonas de ocio, restauración y servicios.~~*A 50 km del aeropuerto, garantizando una conexión rápida internacional.~~✨ Una oportunidad única de inversión o residencia habitual en la costa. Contacte con nosotros hoy mismo para agendar una visita privada.~ ¡Haz de esta casa tu hogar ideal! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Descubre la impresionante Villa Silvia en Dehesa de Campoamor, una propiedad diseñada para ofrecerte lo mejor en espacio, comodidad y estilo. Con una superficie total de 157m2, esta villa incluye: ~4 dormitorios amplios, distribuidos estratégicamente para garantizar privacidad y comodidad.3 baños completos, equipados con calefacción por suelo radiante para una experiencia acogedora en cualquier época del año.Sótano multifuncional, que incluye preinstalación para una cocina, sala de estar, 2 dormitorios adicionales y 2 baños. Ideal para personalizar según tus necesidades.Garaje privado, perfecto para la seguridad de tus vehículos y almacenamiento extra. ~La villa viene completamente equipada para que solo tengas que traer tus maletas: ~Mobiliario moderno y de alta calidad.Electrodomésticos de primeras marcas.Aire acondicionado para mantener la temperatura perfecta.Iluminación, decoración y cortinas, todo seleccionado cuidadosamente para combinar estilo y funcionalidad. ~Si buscas una vivienda que combine lujo, comodidad y funcionalidad, la Villa Silvia es tu elección perfecta. ¡Haz de esta casa tu hogar ideal!;

Acabo de listar, más información en breve;

Esta excepcional villa de estilo mediterráneo se encuentra a solo 800 metros del mar, en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Dehesa de Campoamor, en la codiciada Orihuela Costa. Con amplios espacios, total privacidad y acabados de alta gama, es ideal como residencia habitual, elegante segunda vivienda o exclusivo refugio junto al mar. Ubicada sobre una parcela privada de 725 m2, la villa ofrece 450 m2 construidos distribuidos en tres niveles. Su orientación sur garantiza una excelente luminosidad durante todo el año. Construida en 2006 y completamente renovada en 2020. Dispone de 7 dormitorios y 5 baños: Sótano: 2 dormitorios y 1 bañoPlanta baja: 3 dormitorios y 2 bañosPrimera planta: 2 dormitorios y 2 baños Suite principal de 32 m2 con baño en suite y vestidor. Jardín con piscina privada de 27 m2. Garaje para tres coches. Cocina de 23 m2 de la marca Schmidt. Extras: aire acondicionado, placas solares, cargador eléctrico, sistema de seguridad, parcela en esquina, suelos de terracota, detalles en hierro forjado. Acceso a zona comunitaria exclusiva con instalaciones deportivas y restaurante privado.;

Esta excepcional villa de estilo mediterráneo se encuentra a solo 800 metros del mar, en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Dehesa de Campoamor, en la codiciada Orihuela Costa. Con amplios espacios, total privacidad y acabados de alta gama, es ideal como residencia habitual, elegante segunda vivienda o exclusivo refugio junto al mar. Ubicada sobre una parcela privada de 725 m2, la villa ofrece 450 m2 construidos distribuidos en tres niveles. Su orientación sur garantiza una excelente luminosidad durante todo el año. Construida en 2006 y completamente renovada en 2020. Dispone de 7 dormitorios y 5 baños: Sótano: 2 dormitorios y 1 bañoPlanta baja: 3 dormitorios y 2 bañosPrimera planta: 2 dormitorios y 2 baños Suite principal de 32 m2 con baño en suite y vestidor. Jardín con piscina privada de 27 m2. Garaje para tres coches. Cocina de 23 m2 de la marca Schmidt. Extras: aire acondicionado, placas solares, cargador eléctrico, sistema de seguridad, parcela en esquina, suelos de terracota, detalles en hierro forjado. Acceso a zona comunitaria exclusiva con instalaciones deportivas y restaurante privado.;

Clasificación energética~En proceso~Ref: 1199~1.349.000 €~~Dehesa de CampoamorDehesa de Campoamor. Alicante~Villa. Reventa~Descripción general~Cerca del mar~Vistas al jardín~Vistas a la piscina~Vistas abiertas~Medidores~450 m 2~Trama~725 m 2~Dormitorios~7~Baños~5~Aparcamiento~Privado~Piscina~Privado~Dormitorios:~7~~Baños:~5~~Construido:~450 m 2~~Trama:~725 m 2~~Piscina:~Privado~~Aparcamiento:~Privado~~Condición:~Buena condición~~Orientación:~sureste~~Distancia a la playa:~800 metros.~~Distancia al aeropuerto:~46 km.~~Distancia a los servicios:~800 metros.~~Distancia al campo de golf:~3 km.~~Calefacción central~Alarma~Hogar~ducha exterior~calefacción sí~Electrodomésticos~Internet~Patio~Parcela vallada~Lavadero~Aire acondicionado frío/calor~Piscina~Piscina privada (opcional)~Piscina comunitaria~Gimnasia~Piscina privada~Porche~Intercomunicador~Preinstalación de aire acondicionado~Puerta reforzada~Sótano~Terraza~Trastero~Aire acondicionado sí~terraza abierta~cerca de la playa~cerca del centro de la ciudad~Jardín~aparcamiento~Terraza cubierta~trastero~lavadero~Doble acristalamiento~puerta de seguridad~cerca del campo de golf~Aire acondicionado~Cochera~Amueblado~calefacción caliente frío~Parilla~Aire acondicionado centralizado~Balcón~terraza~Calefacción~Amueblado~Leer +~Vídeos~~Exclusiva Villa Mediterránea a 800m del Mar – Dehesa de Campoamor.~Esta excepcional villa de estilo mediterráneo goza de una ubicación ideal a tan solo 800 metros del mar, en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Dehesa de Campoamor, en la codiciada Orihuela Costa. Con amplios espacios, total privacidad y acabados de alta gama, la propiedad es perfecta como residencia permanente, elegante casa de vacaciones o lujoso refugio costero.~~Ubicada en una parcela privada de 725 m2, la villa ofrece unos impresionantes 450 m2 de espacio habitable construido, distribuidos en tres niveles: sótano, planta baja y primera planta. Su orientación sur უზრუნველყოფ garantiza abundante luz natural durante todo el día, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Construida originalmente en 2006, la propiedad fue completamente renovada en 2020. Esta reforma integral incluyó baños nuevos, dormitorios rediseñados y una cocina totalmente modernizada, logrando un confort contemporáneo a la vez que se conserva el distintivo encanto mediterráneo de la villa.~~La residencia cuenta con un total de 7 dormitorios y 5 baños, distribuidos de forma inteligente en los tres niveles:~~Sótano: 2 dormitorios y 1 baño~Planta baja: 3 dormitorios y 2 baños~Primera planta: 2 dormitorios y 2 baños~La planta superior alberga una impresionante suite principal de 32 m2, bañada en luz natural y complementada con un baño privado y un espacioso vestidor, creando un santuario privado refinado y tranquilo.~~Los espacios exteriores están diseñados para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Un jardín bellamente diseñado, con árboles maduros y plantas con flores, rodea una piscina privada de 27 m2, perfecta para relajarse con total privacidad o para recibir invitados con estilo.~~La propiedad también incluye un amplio garaje con capacidad para tres vehículos de tamaño normal.~~El corazón de la casa es una espaciosa cocina de 23 m2, completamente renovada en 2020 y equipada con muebles y acabados de primera calidad de la prestigiosa marca europea Schmidt. Ofrece una combinación perfecta de elegancia, amplitud y funcionalidad, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.~~Las características adicionales incluyen:~~Aire acondicionado (frío y calor) en la planta baja y en la primera planta.~Sistema de paneles solares que produce aproximadamente 10 kW/h, mejorando la eficiencia energética.~Estación de carga para vehículos eléctricos~certificado energético~Sistema de alarma perimetral con videovigilancia~Ubicación en esquina, lo que proporciona mayor privacidad;