Local en alquiler en Centro, Zamora

Se alquila. Local 400 m2 junto al Corte Inglés, con aseos, totalmente acondicionado.;

¡Oportunidad de alquiler en el prestigioso Edificio Expo Coruña! Este espacioso local de 300 m2, ubicado en la Rotonda de La Grela, es perfecto para cualquier negocio que busque una ubicación estratégica en un edificio de renombre. Es un espacio diáfano con cuadro eléctrico preparado y suelo técnico pendiente de instalar para adaptarse a las sus preferencias. Ubicado en la última planta del edificio con ascensor. ~~Cuenta con fachada delantera y trasera lo que le garantiza una excelente visibilidad, en una vía de comunicación clave hacia el centro de la ciudad, ideal para atraer a un gran número de clientes, además de mucha luminosidad y ventilación. Dispone de acceso doble al edificio, tanto frontal como trasero, facilitando el acceso y la logística.~~Otra ventaja es la posibilidad de parking dentro del edificio, además de la disponibilidad de otra oficina más, no dude en llamar para consultar precios de estas opciones y para más información. Situado en la última planta, este local ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y accesibilidad. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación inmejorable!;

¡Descubre la oportunidad que estabas esperando para dar vida a tu negocio! Esta magnífica nave de quinientos metros cuadrados, situada en una ubicación privilegiada cerca de La Avanzada en Leioa, te ofrece un sinfín de posibilidades. ~~Imagina montar una academia de baile, un gimnasio, una oficina o donde tus sueños se conviertan en realidad. Su diseño luminoso y moderno destaca por sus amplios ventanales que permiten el ingreso abundante de luz natural, creando un ambiente acogedor y motivador tanto para ti como para tus clientes. ~~Además, su excelente visibilidad desde la carretera garantiza atraer a potenciales consumidores todos los días. ~~Con acceso mediante ascensor , amplias zonas diáfanas y tres aseos disponibles, es ideal también si buscas comodidad operativa al atender múltiples actividades simultáneamente.~~Y no olvides: ¡el metro está a solo diez minutos caminando! ~~La fianza es de dos meses. Solvencia demostrable, ~~No pierdas esta excepcional ocasión; llámanos ahora mismo para agendar tu visita e imagina todas las oportunidades que este espacio tiene reservadas especialmente para ti.~~;

REF: X088 INMOBILIARIA LA MANCHA ALQUILA LOCAL COMERCIAL ZONA CENTRO-ALTOZANO~~¡¡¡OPORTUNIDAD!!! SE ALQUILA EXCELENTE LOCAL DIÁFANO DE 280m2 TOTALMENTE REFORMADO Y RENOVADO, CON UNA MARAVILLOSA UBICACION EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CIUDAD, EN PLENO CENTRO, CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS. ~~EL LOCAL DE 286m2 CONSTA DE: ~~- 1 HALL AMPLIO Y LUMINOSO ~~- 1 ASEO COMPLETO (CABALLEROS Y SEÑORAS) ~~- 6 SALAS INDIVIDUALES AMPLIAS Y LUMINOSAS ~~- 1 PATIO INTERIOR ~~~EXTRAS DEL LOCAL: AIRE ACONDICIONADO POR CONDUCTOS SAMSUNG INVERTER DIGITAL RECIEN INSTALADO, BAÑO TOTALMENTE REFORMADO Y SEPARADO EN CABALLERO Y SEÑORA, PATIO INTERIOR ACRISTALADO, ARMARIOS EN SALAS TOTALMENTE NUEVOS, ALARMA CONTRAINCENDIOS, CIERRE CON PERSIANA INDIVIDUAL Y PUERTAS DE CRISTAL AUTOMATICAS, INSTALACION DE RED NUEVA, TELEFONILLO, ASCENSOR, PARA ENTRAR Y TRABAJAR. ~~GASTOS DE COMUNIDAD INCLUYE: LIMPIEZA DE PORTAL Y ESCALERA, MANTENIMIENTO DE ASCENSOR, LUZ, AGUA Y ALARMA DE INCENDIO. DE LUZ Y AGUA SE PAGA EL 33% DE LA PARTICIPACION REPARTIDA ENTRE LAS 4 PLANTAS DEL EDIFICIO INCLUIDA EN LA COMUNIDAD YA QUE LA FINCA SOLO DISPONE DE UN CONTADOR PARA EL EDIFICIO~~~PARA MAS INFORMACION Y VISITAS LLAME AL 967044815~~INMOBILIARIA LA MANCHA BIENVENIDO A SU NUEVO HOGAR ~~www.inmobiliarialamancha.es;

Ubicado frente a la emblemática Alhambra, el monumento más visitado de España, este local de hostelería representa una oportunidad única en una zona de altísimo flujo turístico. ¿Te imaginas tu negocio en un enclave así? No suena nada mal.~~El inmueble cuenta con una superficie total de 347 m2 construidos aprox (311 m2 útiles), distribuida en dos plantas:~~Primera planta: 200 m2 construidos aprox con amplio espacio para terraza exterior cubierta, gran sala interior, zona de barra, amplia cocina y aseos. ~Segunda planta: (terraza): 147 m2 construidos con aseos e impresionantes vistas que aportan un valor diferencial único al negocio. El edificio tiene ascensor.~~El local se entrega listo para empezar a trabajar, con licencia de restaurante en vigor. Además, dispone de fácil acceso y parking justo enfrente, lo que aporta comodidad tanto para clientes como para proveedores.~~Alquiler conjunto (primera planta + terraza): 4.500 €/mes + IVA. Se solicitará fianza más garantía adicional. ~~Posibilidad de ampliar la superficie con un local en el mismo edificio (aprox. 260 m2 construidos). Renta adicional: 3.000 €/mes + IVA. ~~Una opción estratégica, atractiva y con gran potencial en una de las ubicaciones más demandadas del sector hostelero.~~*También está disponible la posibilidad de compra el edificio completo en 1.190.000 €, consultenos.~~ * Gastos, impuesto y honorarios de agencia no incluidos (1 mensualidad + IVA). Las superficies expresadas son orientativas. El precio es susceptible de ser modificado sin previa notificación.;

Oportunidad Única en el Polígono de Torrellano: Espacio en Alquiler con Posibilidad de Ampliación~~¿Buscas el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio en uno de los polígonos industriales más estratégicos de la región? ¡No busques más! Tenemos la solución ideal para ti en el corazón del Polígono de Torrellano.~~Ubicación Estratégica:~Nuestro espacio en alquiler se encuentra en una ubicación inmejorable, con acceso rápido a las principales vías de comunicación, como la Autovía A-7 y la Autopista A-70, lo que te permitirá llegar a los mercados clave de forma ágil y eficiente.~~Amplia Versatilidad:~Este espacio cuenta con 280 metros cuadrados ideales para tu empresa en su forma actual, pero lo mejor de todo es que tienes la posibilidad de ampliar aún más según tus necesidades. ¡Aquí, el crecimiento de tu negocio no tiene límites!~~Características Destacadas:~~Superficie de 300 metros.~Zona de oficinas y espacios de trabajo versátiles.~Altura y accesos adecuados para actividades logísticas.~Amplios aparcamientos disponibles para empleados y clientes.~Seguridad 24/7 para tu tranquilidad.~Adáptalo a Tu Negocio:~Ya sea que estés en la industria manufacturera, logística, distribución o cualquier otro sector, este espacio es una hoja en blanco que puedes personalizar según las necesidades específicas de tu empresa. ¡Hazlo tuyo y lleva tu negocio al siguiente nivel!~~Contáctanos Hoy:~No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu empresa en el Polígono de Torrellano y expandirte sin limitaciones. Estamos listos para responder a todas tus preguntas y mostrarte este espacio increíble en persona.~~No esperes más para asegurar tu lugar en este próspero centro industrial. ¡El futuro de tu negocio comienza aquí! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;