Terreno en venta en Centre, San Felíu de Guixols

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Centre, San Felíu de Guixols
Se vende conjunto de 4 fincas urbanas con una superficie total de 2.579 m² (2.603 m² según catastro), ubicadas entre las calles del Sol, de la Creu y Santa Magdalena, en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a pocos minutos a pie del mar.~Estas fincas representan el 81,2% del ámbito de actuación del Plan de Mejora Urbana SMU-20 – Plaza del Sol, lo que otorga al comprador una posición mayoritaria y estratégica para liderar el desarrollo urbanístico de la zona.~📐 Datos principales:~Superficie total del ámbito: 3.176 m²~Superficie de las fincas en venta: 2.579 m²~Edificabilidad máxima atribuida: 3.227 m²~Edificaciones existentes: antiguas, para demoler~🏘️ Proyecto previsto por el plan urbanístico:~Vivienda libre y protegida (bloques PB + 2 plantas + ático)~Bloques previstos:~1 bloque de 400 m² de vivienda libre~2 portales adicionales de 400 m² (libre) y 246 m² (protegida)~Espacio libre público de 2.015 m², + jardín privado de 115 m²~Aparcamiento subterráneo proyectado de 115 plazas privadas~🌟 Ubicación excelente, con todos los servicios y comercios a pie de calle, a escasos metros del mercado municipal, zonas escolares y de la playa. Ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia de alto valor en la Costa Brava.~💼 Oportunidad única para promotores o inversores que busquen liderar un desarrollo urbano clave en una de las localidades más consolidadas y demandadas de la región.~📄 Más información y documentación urbanística disponible bajo solicitud.