Edificio en venta , Blanes

Edificio edificable (PB+2) con gran potencial en el centro de Calella. ~~Descripción: ¡Oportunidad única para promotores, constructores e inversores en pleno casco antiguo de Calella! ~Se vende edificio residencial entre medianeras con una ubicación estratégica en la Calle Bruguera, una zona residencial muy tranquila, tradicional y a un paso de todos los servicios, comercios y de la playa.~La finca se emplaza sobre una parcela rectangular de 172 m2, con una fachada de 5,63 metros y un fondo de casi 32 metros. Al no tener proyectos previos presentados ni vinculados en el Ayuntamiento, la propiedad ofrece total libertad urbanística para que el comprador tramite directamente su propia licencia y diseño según sus objetivos de inversión.~De acuerdo con la normativa municipal aplicable para la zona (Zonificación Clave-1, Ensanche Tradicional), la finca permite una Altura Reguladora Máxima de 10 metros, equivalente a Planta Baja más dos plantas piso (PB + 2PP), con una profundidad edificable de hasta 26 metros en planta baja y 20 metros en plantas superiores.~~PROPUESTA DE PROYECTO E INVERSIÓN: Por la geometría de la parcela y volumen edificable, el inmueble es idóneo para desarrollar una promoción altamente rentable:~Planta Baja: Espacio óptimo para destinarlo a accesos comunitarios y a la creación de un gran garaje/aparcamiento privado (un activo escaso y con altísima demanda en el centro de Calella), manteniendo la salida a patio o terraza posterior.~Plantas Superiores (Planta 1ª y Planta 2ª): Volumen idóneo para proyectar 4 pisos independientes de 1 habitación (2 viviendas por planta), un producto inmobiliario muy cotizado y con una rotación excelente tanto para el mercado de venta como de alquiler.~Características principales:~Superficie del suelo: 172,85 m2~Fachada: 5,63 m | Fondo: 31,95 m~Calificación urbanística directa: Zona Clave-1 (Casco Antiguo - Ensanche tradicional)~Permisibilidad: Planta Baja + 2 Plantas Piso (ARM 10,00 m)~Ubicación céntrica, excelente orientación y libre de cargas.~Un lienzo en blanco ideal para profesionales que busquen un proyecto de obra nueva o reforma integral ágil, limpio de trámites previos y con una alta rentabilidad garantizada en el Maresme.~~¡Contáctenos hoy mismo para solicitar más información técnica sobre los parámetros urbanísticos de la parcela o coordinar una visita!~__________________________~Información al consumidor : El precio anunciado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), gastos notariales, registrales ni otros gastos inherentes a la compraventa. El comprador no paga honorarios de intermediación inmobiliaria. Los datos expuestos son orientativos y no tienen carácter contractual, pudiendo contener errores u omisiones. Certificado de eficiencia energética disponible. Comercialización realizada por eXp Realty España, S.L. Agente API nº 1208 e inscrito en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 13340;

Presentamos edificio con 3 viviendas más terraza en Amer (Girona)~~1. Descripción de la Propiedad~•Edificio completo de planta baja más dos plantas y terrazas.~•Superficie construida total: 232 m2.~•Distribuido en 3 pisos independientes, lo que ofrece múltiples opciones de explotación (venta individual, alquiler, o alquiler turístico tras reforma).~•Estado actual: a reformar, lo que permite al inversor adaptar el edificio a las demandas actuales del mercado.~•Potencial de revalorización gracias a su ubicación, tamaño y versatilidad.~~2. Ventajas para el Inversor~~A. Precio de adquisición competitivo~~Al tratarse de un inmueble para reformar, el precio de compra es significativamente inferior al de mercado en inmuebles reformados en la zona. Esto permite obtener una alta rentabilidad tras la rehabilitación.~~B. Diversificación de rentas~~El edificio está dividido en 3 viviendas, lo que ofrece al comprador:~•La posibilidad de alquiler residencial tradicional (larga duración).~•Alquiler turístico o de temporada, aprovechando la cercanía con Girona y los atractivos naturales de la zona.~•Venta por unidades independientes una vez rehabilitado, maximizando el retorno de la inversión.~~C. Potencial de revalorización~~La reforma y modernización aumentará el valor del edificio y permitirá competir en un mercado donde la demanda de viviendas en entornos rurales próximos a Girona es creciente.~~D. Fiscalidad y ayudas~~Las reformas de viviendas en municipios como Amer pueden acogerse a incentivos fiscales y, en algunos casos, a subvenciones para eficiencia energética y rehabilitación.~~3. Ventajas de Invertir en Amer~~Ubicación estratégica~•A tan solo 25 km de Girona capital (unos 25 minutos en coche), lo que lo convierte en una zona muy atractiva para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de una gran ciudad.~•Buena conexión con autovías, transporte público y vías principales que enlazan con la Costa Brava, Olot y Barcelona.~~Entorno natural y calidad de vida~•Amer se sitúa en el Valle del río Brugent, rodeado de bosques y montañas, lo que lo convierte en un lugar ideal para amantes de la naturaleza.~•Cercanía a la Vía Verde del Carrilet, muy demandada por cicloturistas y excursionistas, lo que aumenta el potencial del alquiler turístico.~~Creciente interés en zonas rurales~•Tendencia en auge de vivir en entornos más tranquilos, con espacios abiertos y mejor calidad de vida.~•Amer es un municipio tranquilo, seguro y con servicios básicos, muy atractivo para familias, jubilados e incluso teletrabajadores que buscan combinar naturaleza y proximidad a Girona.~~Proximidad a Girona y la Costa Brava~•Girona: ciudad con gran atractivo cultural, universitario, gastronómico y con aeropuerto internacional.~•Costa Brava: playas y turismo de alto nivel a menos de 40 minutos.~~4. Oportunidad de Inversión~~Este edificio en Amer ofrece a los inversores:~•Un precio competitivo de entrada.~•Diversas estrategias de explotación (alquiler, venta parcial, turístico).~•Alta revalorización tras la reforma.~•Ubicación en un entorno natural privilegiado y muy bien conectado con Girona y la Costa Brava.~~Una oportunidad única para aquellos que buscan rentabilidad y potencial de crecimiento en un mercado con demanda estable.;

EDIFICIO EN RENTABILIDAD – LOCAL + 2 VIVIENDAS~~Edificio de 3 plantas compuesto por local comercial en planta baja y dos viviendas, actualmente alquilado y con posibilidad de mejora de rentabilidad.~~Presenta una rentabilidad bruta aproximada del 6%, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos desde el primer día.~~Ubicado en una zona estratégica de La Salut (Badalona), a pocos minutos del Centro Comercial Màgic Badalona y del Parque Turó Caritg. Excelente comunicación mediante transporte público, a 5 minutos del metro La Salut y con varias líneas de bus (incluida Línea 10N). Rápido acceso a la autopista C-31.~~Zona muy consolidada y con alta actividad comercial, destacando por su diversidad cultural y su demanda constante de alquiler.~~Para fotografías y más información del inmueble, contacte con nosotros.;

Edificio de tres plantas. Superficie construida 192 m2. Superficie por planta 43 m2. útiles.~~Planta Baja: Comedor y Barra Americana, 2 monta cargas.~Planta Piso: Comedor para 7 mesas de 4 sillas (aforo 28 personas).~Planta Segunda: Cocina, 2 neveras.Planta Tercera: Lavadero, Terraza de 10 m2, 1 habitación con una cama, monta carga grande para todos los niveles y Sala bajo cubierta. ~~Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, Gas Ciudad ya 95 metros de la playa. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

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Edificio de 282m2~3 viviendas y almacén~Reforma del edificio integral, algunos elementos por acabar.~Muebles, impuestos y gastos de gestión no incluidos~;