Piso en venta en Montemayor-marbella Club, Málaga

Actualmente son dos 2 Oficinas con posibilidad de cambio de uso a vivienda , 346m2 construidos en Avenida de Andalucía y 4 plazas de garaje incluidas en el precio de venta. Actualmente están unidas aunque son dos fincas registrales ,contando con una superficie construida de 250 m2 y 96 m2, exteriores, las cuatro plazas de garaje son amplias y se encuentran en el mismo edificio. suelos de parqué, cierres de aluminio, aire acondicionado, 2 aseos, son oficinas exteriores. Segunda planta con ascensores en Edificio de uso mixto, el comprador tendrá que hacerse cargo de todas las gestiones si quiere realizar el cambio de uso a viviendas. Magnífica ubicación en una de las mejores zonas de Málaga. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria si están incluidos en el precio de venta.[IW];

Inversión única en el corazón de Málaga: vivienda con licencia vacacional y proyecto para 4 apartamentos turísticos~Descubre esta joya inmobiliaria situada en una de las localizaciones más exclusivas y demandadas de Málaga: a escasos metros de la emblemática Calle Larios y la Plaza de la Constitución, en pleno centro histórico de la ciudad.~~Hablamos de una magnífica propiedad de 198 m2 construidos (176 m2 útiles) ubicada en la tercera planta de un edificio señorial con ascensor, construido en 1890, que conserva el encanto y la elegancia de la arquitectura clásica malagueña. Además, su orientación sur y sus 8 balcones a la calle garantizan una luminosidad natural excepcional durante todo el día.~~Características principales:~Licencia vacacional en vigor, ideal para alquiler turístico.~~Proyecto arquitectónico incluido para la construcción de 4 apartamentos independientes, cada uno con:~~1 dormitorio~~1 baño~~Vestidor o armario empotrado~~Balcón exterior~~Aire acondicionado por conductos~~Uno de los cuatro apartamentos ya construido, el de mayor tamaño, con acabados de alta calidad, listo para habitar o explotar como alquiler turístico desde el primer día. El resto se entrega totalmente diáfano para la ejecución del proyecto de los otros 3 apartamentos.~~Espacios amplios, techos altos y detalles originales, perfectos para una rehabilitación con estilo y encanto.~~Plaza de aparcamiento no incluida en el precio pero hay plaza opcional, situada en el edificio Teatro, a pocos metros de la vivienda.~~Trastero de 25 m2 en planta superior también opcional, no incluido en el precio, ideal para almacenaje o incluso como espacio de servicio.~~Acceso por ascensor en edificio reformado y bien conservado.~~Una inversión con rentabilidad inmediata~Esta propiedad no solo destaca por su ubicación privilegiada, sino también por su enorme potencial de rentabilidad y revalorización casi inmediata. Con la licencia vacacional ya en vigor y el proyecto listo para ejecutar, podrás empezar a obtener ingresos desde el primer momento mientras avanzas con el desarrollo completo.~~En resumen…~Una oportunidad irrepetible para inversores, con posibilidad de dividir en cuatro unidades independientes, en una de las zonas más turísticas y transitadas de la ciudad. A un paso de museos, restaurantes, tiendas, eventos culturales y el encanto inconfundible del centro de Málaga.~~Si estás buscando un activo seguro, exclusivo y con alto retorno, esta es la propiedad que estabas esperando.~~📞 Contáctanos para más información, planos del proyecto y concertar una visita.~~En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, (ITP, gastos notariales y registrales, etc.). No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.~~~~~;

🏡 Exclusivo Piso en el Corazón del Centro Histórico de Málaga~Presentamos esta singular propiedad ubicada en la emblemática calle Luis de Velázquez, a escasos metros de la Plaza de la Constitución, epicentro de la vida cultural y comercial de Málaga. Una oportunidad única de inversión en el Centro Histórico, donde la demanda turística y residencial alcanza sus máximos niveles.~~📐 Características principales:~240 m² construidos, distribuidos en una tercera planta exterior con ascensor.~8 balcones que inundan la vivienda de luz natural y ofrecen vistas a las encantadoras calles peatonales del centro.~Proyecto aprobado para su división en 4 apartamentos turísticos independientes, ideal para explotación vacacional.~1 apartamento ya completamente reformado y listo para su uso.~Licencia vacacional (NRA) en vigor, aportando un valor añadido y la seguridad de comenzar la actividad de inmediato.~Trastero privado de 25 m² ubicado en la planta alta del edificio.~Plaza de garaje y trastero adicional situados en el edificio Teatro, justo al lado de la vivienda.~~Ubicación inmejorable:~A tan solo 20 minutos caminando de la Playa de La Malagueta y a 10 minutos en coche.~Perfectamente comunicado con transporte público, zonas comerciales, restaurantes de prestigio, museos y toda la oferta cultural que caracteriza al Centro Histórico de Málaga.~Entorno peatonal que garantiza tranquilidad y seguridad.~~🔑 Una inversión con alto potencial de rentabilidad:~Este inmueble es ideal para inversores que buscan un activo singular con proyección turística en una de las ciudades más dinámicas de Europa. La combinación de licencia turística, proyecto de división, ubicación estratégica y plaza de garaje lo convierte en una oportunidad irrepetible.~~💼 Solicite más información o reserve una visita personalizada. Descubra todo lo que esta propiedad única puede ofrecerle en pleno corazón de Málaga.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, informamos que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de Notaría y Registro regulados por arancel no están incluidos en el precio. ~Los honorarios profesionales de Agencia están incluidos. Contamos con un departamento jurídico que le asesorará en todo el proceso de compra. El mobiliario y elementos decorativos no están incluidos.~\n\n;

Se presenta a la venta un proyecto inmobiliario singular, con licencia de obra concedida y licencia turística activa, lo que permite iniciar su desarrollo o explotación de manera inmediata. Se trata de una propuesta poco habitual en el mercado actual, especialmente atractiva por su seguridad administrativa y su alto grado de flexibilidad.~~El inmueble ofrece distintas alternativas de uso, adaptándose tanto a perfiles inversores como a compradores que buscan combinar vivienda y rentabilidad en un mismo activo.~~Entre las opciones de desarrollo previstas se contemplan:~~La creación de hasta cuatro apartamentos independientes, todos ellos con licencia turística activa, orientados a alquiler de corta estancia.~~La configuración de diez habitaciones destinadas a alquiler, junto con un apartamento turístico de alto nivel, una solución adecuada para modelos de coliving o explotación residencial intensiva.~~El desarrollo de una vivienda principal de tres dormitorios con calidades de lujo, complementada por un apartamento turístico independiente, permitiendo compatibilizar uso residencial e ingresos adicionales.~~En su estado actual, el inmueble dispone de un apartamento de un dormitorio, con dos baños y vestidor, listo para ser habitado o alquilado de forma inmediata.~~El proyecto destaca por su potencial de rentabilidad y revalorización, así como por su ubicación en un entorno con alta demanda, factores que refuerzan su atractivo a medio y largo plazo.~~Una oportunidad que reúne versatilidad, viabilidad legal y proyección, en un momento especialmente favorable para el desarrollo de activos inmobiliarios con uso turístico o mixto.~~Para más información, documentación técnica, planos o visitas, puede ponerse en contacto con nosotros.~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.;

Imagina vivir en un auténtico paraíso frente al mar: este exclusivo piso de lujo en Málaga te ofrece precisamente eso y mucho más. Ubicado en primera línea de playa, podrás contemplar espectaculares vistas panorámicas del mar Mediterráneo desde prácticamente cualquier rincón de la vivienda. Despertarte cada mañana con el sonido de las olas y la brisa marina será parte de tu día a día, brindándote una sensación de calma y bienestar inigualables.~~La propiedad destaca por sus espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. Cuenta con cuatro dormitorios dobles, todos ellos con su propio baño en suite, lo que garantiza la máxima comodidad y privacidad tanto para los residentes como para los invitados. Cada estancia ha sido diseñada con un enfoque en la funcionalidad sin renunciar al diseño elegante y contemporáneo.~~El salón, amplio y acogedor, se convierte en el corazón del hogar: un lugar ideal para relajarte, compartir momentos en familia o simplemente disfrutar de las impresionantes vistas al mar desde sus grandes ventanales. La cocina, moderna, funcional y totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, es perfecta para quienes disfrutan de cocinar y buscan un espacio práctico pero estéticamente atractivo.~~Cada detalle de la vivienda ha sido cuidadosamente elegido para ofrecer calidad y confort. Los suelos combinan porcelánico y madera, aportando elegancia y calidez. Las puertas lacadas en blanco contribuyen a maximizar la luminosidad de cada ambiente, mientras que los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento discretas y eficientes.~~Además de su diseño y acabados impecables, la ubicación es simplemente inmejorable. Situado en una de las zonas más cotizadas de Málaga, tendrás acceso inmediato a todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, transporte público, centros educativos y el encantador centro histórico de la ciudad, que se encuentra a solo unos minutos caminando.~~Esta vivienda no es solo un lugar para vivir; es una experiencia, una forma de vida donde el lujo, el confort y el mar se combinan para crear un entorno verdaderamente excepcional.~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.~;

541. ¡Vive en lo más alto de Málaga! Exclusivo Ático Dúplex en Cerrado de Calderón Te presentamos una oportunidad única de vivir en uno de los barrios más valorados de Málaga: Cerrado de Calderón. Este espectacular ático dúplex de 227 m² de vivienda, con una terraza de 100 m², te ofrece el confort de un chalet con las vistas de un rascacielos… ¡y el mar como telón de fondo! Aunque en el anuncio solo mostramos imágenes de las vistas y el plano, lo que te espera en el interior superará tus expectativas. Distribución y espacios Planta principal: Amplios y luminosos espacios que combinan elegancia y funcionalidad: Dos salones independientes Comedor con acceso directo a la terraza Cocina totalmente equipada Cuarto de servicio con baño Posibilidad de habilitar una habitación adicional, perfecta como dormitorio, despacho o sala polivalente Planta superior: Subiendo por una preciosa escalera de mármol, accedes a: Cuatro dormitorios Tres baños, uno de ellos en suite Acceso a la azotea-solárium privada, perfecta para disfrutar del sol y las vistas en privacidad total Con esta distribución, el ático puede contar con hasta 5 habitaciones en total, adaptándose a las necesidades de cualquier familia. Exteriores de ensueño Disfruta del mejor estilo de vida mediterráneo en tu terraza panorámica de 100 m², ideal para crear tu propio oasis urbano con zona chill-out, comedor exterior o incluso un jardín en altura. Además, el residencial cuenta con piscina comunitaria y dos plazas de garaje contiguas con acceso directo en ascensor. Ubicación privilegiada Situado en Cerrado de Calderón, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Málaga: Muy cerca del prestigioso Colegio Cerrado de Calderón Rápido acceso a la autovía A-7 Conectado mediante varias líneas de autobús EMT ¿Te gustaría verlo por dentro? Si este ático te ha enamorado, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de enviarte un reportaje fotográfico completo para que puedas apreciar cada detalle de esta joya inmobiliaria. ¡No dejes escapar esta oportunidad única de vivir en lo más alto de Málaga, con vistas que te robarán el aliento!;