Local en venta en Fratres, Cáceres

🔹 REFERENCIA 00456 – LOCAL COMERCIAL EN ZONA CENTRO 🔹~~🏢 Ubicación privilegiada en pleno centro de Cáceres, ideal para cualquier tipo de negocio.~~🔹 Superficie de 85 m² → Espacio funcional y versátil~🔹 Aire acondicionado y calefacción → Máximo confort en cualquier época del año~🔹 2 baños → Comodidad tanto para clientes como para empleados~🔹 Cocina equipada → Perfecta para negocios de hostelería u otros usos~🔹 Semiamueblado → Listo para comenzar su actividad con lo necesario~🔹 Patio privado → Espacio adicional para almacenamiento o descanso~🔹 Posibilidad de terraza → Opción ideal para aumentar la visibilidad y el atractivo del negocio~~📞 GARANTY HOME CÁCERES 927 042 834 / 671 129 715;

REF 03628. Local comercial en Cáceres zona RODEO, 120m. de superficie, salida de humos y almacén de 140m. ~~GARANTY HOME CÁCERES 927042834/ 671129715. ~;

EMPIRE HOMES presenta en EXCLUSIVA la venta de un LOCAL COMERCIAL con licencia de actividad vigente, ubicado en pleno eje peatonal del centro histórico de Cáceres—una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de boutiques, restauración y servicios profesionales. (La referencia exacta se facilitará únicamente a interesados registrados, para preservar la privacidad de la propiedad).~~SUPERFICIES CERTIFICADAS ~~Dependencia Sup. útil~Recepción 21,36 m²~Probadores (x3) 4,10 m²~Distribuidor 12,70 m²~Vestidor 6,02 m²~Ropero/Almacén 5,17 m²~Taller principal 30,21 m²~Aseo adaptado 3,64 m²~TOTAL ÚTIL 83,20 m²~SUPERFICIE CONSTRUIDA 94,90 m²~~DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL~Fachada acristalada a vía peatonal con amplio escaparate para visual merchandising.~~Espacio RECEPCIÓN–SHOWROOM diáfano, ideal para atención al cliente, exposición de producto o coworking.~~Tres probadores individuales ya equipados.~~Núcleo técnico que conecta vestidor y ropero (almacén/archivo).~~Taller de 30 m² libre de pilares, altura 3,80 m: perfecto como estudio creativo, clínica estética, academia, despacho técnico o pequeño obrador.~~Aseo PMR con extracción forzada.~~SEGURIDAD Y EVACUACIÓN~Proyecto visado por el Colegio Oficial de Aparejadores.~~Recorrido máximo de evacuación 15,80 m conforme a CTE-SI.~~Luces de emergencia, señalización de salida y extintores instalados (ver planos).~~Acometida eléctrica trifásica, cuadro sectorizado, tomas de 10/16 A y 25 A.~~Preinstalación de telecomunicaciones (voz-datos y TV) en todas las estancias.~~ESTADO DE CONSERVACIÓN~Pavimento porcelánico de alto tránsito, recién pulido.~~Falsos techos registrables con placas acústicas e iluminación LED empotrada.~~Carpintería interior lacada; exterior en aluminio anodizado con cristal de seguridad.~~Climatización preparada para split o sistema por conductos.~~VENTAJAS DE INVERSIÓN~Ubicación PRIME en la zona peatonal más comercial de Cáceres.~~Licencia en vigor (actualmente “taller de modas y costura”), fácilmente adaptable a retail, estética, despacho profesional o servicios sanitarios.~~Accesibilidad universal sin barreras arquitectónicas.~~IBI bonificado gracias a eficiencia energética (certificado clase B en actualización).~~CONDICIONES ECONÓMICAS~Precio de venta: 168 000 € (IVA no incluido).~~¿QUIERES MÁS INFORMACIÓN O VISITARLO?~Llámanos o envíanos un WhatsApp:~📞 619 88 46 43 | 📞 613 04 92 10~~O visítanos en nuestras oficinas: C/ Argentina 20, 10005 Cáceres (horario 10:00 a 14:00 y 17:00-19:30).~~Solicítanos más información y descubre el espacio donde tu proyecto tomará vida.~~EMPIRE HOMES • “We build your empire”;

EMPIRE HOMES VENDE LOCAL COMERCIAL en Cáceres zona Cabezarrubia.~Dispone de 100 m. de superficie, 2 baños, suelo de gres y tarima. Carpintería interior de madera maciza y carpintería exterior de climalit. Split de aire acondicionado y dos balcones.~~Propiedad en buen estado. Techo bajado y puertas de acceso a PMR. DIÁFANO.~Propiedad con ascensor, línea telefónica, puerta blindada.~~ Venta: 182.000 €~~Teléfonos de contacto: 613049210 / 619884643;

REF. 05969. Local comercial en estado impecable en la mejor zona de Cánovas – Cáceres 🏢✨~~🔹 100 m² construidos / 96 m² útiles~🔹 Amplio escaparate, gran visibilidad para atraer clientes 👀~🔹 Dos estancias versátiles, ideales para adaptar a tu negocio 💼~🔹 Baño completamente equipado 🚻~🔹 Pre-instalación de aire acondicionado, confort asegurado ❄️~🔹 Almacén, perfecto para guardar inventario o materiales 📦💰~🔹 Ubicación privilegiada, en una de las zonas más comerciales y transitadas de Cáceres 📍~~💡 ¡Una oportunidad ideal para emprender o invertir en un entorno de alto potencial comercial!~~📞 GARANTY HOME CÁCERES~📲 927 042 834 / 671 129 715~🌐 www.garantyhome.es~📍 ¡Contáctanos y agenda tu visita!;

REF 02707. Local comercial en zona Centro, 120 m. de superficie, 2 aseos, cocina equipada, suelo de gres, almacén, pre instalación aire acondicionado, salida humos y terraza.~~GARANTY HOME CÁCERES 927042834 / 671129715~;