Local en venta en Canovas, Cáceres

EMPIRE HOMES presenta en EXCLUSIVA la venta de un LOCAL COMERCIAL con licencia de actividad vigente, ubicado en pleno eje peatonal del centro histórico de Cáceres—una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de boutiques, restauración y servicios profesionales. (La referencia exacta se facilitará únicamente a interesados registrados, para preservar la privacidad de la propiedad).~~SUPERFICIES CERTIFICADAS ~~Dependencia Sup. útil~Recepción 21,36 m²~Probadores (x3) 4,10 m²~Distribuidor 12,70 m²~Vestidor 6,02 m²~Ropero/Almacén 5,17 m²~Taller principal 30,21 m²~Aseo adaptado 3,64 m²~TOTAL ÚTIL 83,20 m²~SUPERFICIE CONSTRUIDA 94,90 m²~~DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL~Fachada acristalada a vía peatonal con amplio escaparate para visual merchandising.~~Espacio RECEPCIÓN–SHOWROOM diáfano, ideal para atención al cliente, exposición de producto o coworking.~~Tres probadores individuales ya equipados.~~Núcleo técnico que conecta vestidor y ropero (almacén/archivo).~~Taller de 30 m² libre de pilares, altura 3,80 m: perfecto como estudio creativo, clínica estética, academia, despacho técnico o pequeño obrador.~~Aseo PMR con extracción forzada.~~SEGURIDAD Y EVACUACIÓN~Proyecto visado por el Colegio Oficial de Aparejadores.~~Recorrido máximo de evacuación 15,80 m conforme a CTE-SI.~~Luces de emergencia, señalización de salida y extintores instalados (ver planos).~~Acometida eléctrica trifásica, cuadro sectorizado, tomas de 10/16 A y 25 A.~~Preinstalación de telecomunicaciones (voz-datos y TV) en todas las estancias.~~ESTADO DE CONSERVACIÓN~Pavimento porcelánico de alto tránsito, recién pulido.~~Falsos techos registrables con placas acústicas e iluminación LED empotrada.~~Carpintería interior lacada; exterior en aluminio anodizado con cristal de seguridad.~~Climatización preparada para split o sistema por conductos.~~VENTAJAS DE INVERSIÓN~Ubicación PRIME en la zona peatonal más comercial de Cáceres.~~Licencia en vigor (actualmente “taller de modas y costura”), fácilmente adaptable a retail, estética, despacho profesional o servicios sanitarios.~~Accesibilidad universal sin barreras arquitectónicas.~~IBI bonificado gracias a eficiencia energética (certificado clase B en actualización).~~CONDICIONES ECONÓMICAS~Precio de venta: 168 000 € (IVA no incluido).~~¿QUIERES MÁS INFORMACIÓN O VISITARLO?~Llámanos o envíanos un WhatsApp:~📞 619 88 46 43 | 📞 613 04 92 10~~O visítanos en nuestras oficinas: C/ Argentina 20, 10005 Cáceres (horario 10:00 a 14:00 y 17:00-19:30).~~Solicítanos más información y descubre el espacio donde tu proyecto tomará vida.~~EMPIRE HOMES • “We build your empire”;

REF. 01535. Se alquila o se vende local en Moctezuma.Oportunidad perfecta para tu negocio en una zona estratégica.~~🔹 75 m² de superficie diáfana, lista para adaptar a tus necesidades.~🔹 Amplio escaparate, ideal para atraer clientes y dar visibilidad.~🔹 Un aseo, funcional y en buen estado.~🔹 Suelo de gres, fácil de mantener y en excelente estado.~🔹 Posibilidad de Alquiler con Opción a Compra, adaptándose a tus planes de inversión.~~📞 GARANTY HOME CÁCERES: 927 042 834 / 671 129 715. ¡Contáctanos y haz crecer tu negocio! 🌟~;

🔹 REFERENCIA 00456 – LOCAL COMERCIAL EN ZONA CENTRO 🔹~~🏢 Ubicación privilegiada en pleno centro de Cáceres, ideal para cualquier tipo de negocio.~~🔹 Superficie de 85 m² → Espacio funcional y versátil~🔹 Aire acondicionado y calefacción → Máximo confort en cualquier época del año~🔹 2 baños → Comodidad tanto para clientes como para empleados~🔹 Cocina equipada → Perfecta para negocios de hostelería u otros usos~🔹 Semiamueblado → Listo para comenzar su actividad con lo necesario~🔹 Patio privado → Espacio adicional para almacenamiento o descanso~🔹 Posibilidad de terraza → Opción ideal para aumentar la visibilidad y el atractivo del negocio~~📞 GARANTY HOME CÁCERES 927 042 834 / 671 129 715;

REF 03628. Local comercial en Cáceres zona RODEO, 120m. de superficie, salida de humos y almacén de 140m. ~~GARANTY HOME CÁCERES 927042834/ 671129715. ~;

REF 03860. Local comercial en Cáceres zona Centro, 75 m. de superficie, dispone de una oficina en la parte superior, un aseo, suelo de baldosa, almacén, bomba frío y calor y escaparate.~~GARANTY HOME CÁCERES 927042834/ 671129715.~;

Ref. 00211 – Ideal para emprender tu negocio en una zona con gran actividad y visibilidad.~~🔹 68 m² de superficie total.~🔹 Espacio diáfano, perfecto para adaptarlo a tu actividad.~🔹 Almacén y trastienda incluidos, para mayor funcionalidad.~🔹 1 aseo, práctico y bien ubicado.~🔹 Local totalmente disponible, listo para entrar y comenzar.~~📞 GARANTY HOME CÁCERES: 927 042 834 / 671 129 715 ~~✨ ¡Una excelente oportunidad para poner en marcha tu negocio en una ubicación estratégica!;