Casa en venta en La Gangosa, Las Cabañuelas

Descripción de la vivienda

Casa en venta en La Gangosa, Las Cabañuelas
Descubre este maravilloso ático en la encantadora zona de La Gangosa, Vicar. Con un precio irresistible de solo 159.900€, esta joya inmobiliaria ofrece una superficie construida de 87.46 m² y útil de 75.66 m² para tu máximo confort 🏡✨.~~Imagina disfrutar tus tardes en una amplia terraza privada de ¡35 m²! Perfectamente orientada hacia el suroeste y noroeste, podrás deleitarte con vistas al mar, contemplar impresionantes atardeceres y las cumbres nevadas durante los meses invernales ❄️🌊☀️.~~Este acogedor hogar cuenta con dos habitaciones dobles más una habitación sencilla ideal para acomodar a toda la familia 👨‍👩‍👧‍👦. Un baño completo brinda comodidad adicional mientras que su parking privado te asegura facilidad y tranquilidad 🚗🔑.~~La ubicación es inmejorable: a tan solo 5 km del mar 🌴🕶️; además tendrás autobuses cercanos, centros comerciales y colegios muy próximos 🎉📚 ¿Qué esperas? Esta propiedad está lista para convertirse en tu refugio personal donde cada día será especial.~~HONORARIOS DEL COMPRADOR~===========================~• Para esta propiedad no se cobrarán honorarios al comprador por el precio publicado.~• En caso de que el comprador solicite a la agencia presentar una propuesta de compra con un precio inferior al publicado, se aplicarán honorarios a su cargo conforme al resultado de la negociación:~~1,0% + IVA sobre el precio final de compraventa, para negociaciones con una rebaja de hasta el 5% sobre el precio publicado.~1,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, para negociaciones con una rebaja de más del 5% y hasta el 10%.~2,0% + IVA sobre el precio final de compraventa, para negociaciones con una rebaja superior al 10%.~~Estos honorarios corresponden a la gestión profesional de la agencia en la negociación con el vendedor para la bajada del precio de compra a favor del comprador. ~INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES~==================================================~~• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.~~• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.~~• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.~~• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.~~• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.~~• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:~~ * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.~~ * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.~~• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:~~ * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.~~ * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmisión de viviendas.~~• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.~ Tu Inmobiliaria de Confianza