Local en venta en La Petxina, Valencia

Descripción del Local

Local en venta en La Petxina, Valencia
¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Se vende magnífico Local Comercial acondicionado como BAR–CAFETERÍA, con licencia de ambientación musical y licencia de terraza, situado en pleno barrio de La Petxina, una de las zonas más animadas y con mayor tránsito de Valencia.~~CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:~-Local reformado en 2018 y en excelente estado, con instalaciones modernas y mantenimiento al día.~-Insonorización completa (paredes, techo y suelo).~-Dispone de licencia de actividad como Café-Bar con ambientación musical, una autorización muy exclusiva y difícil de obtener actualmente.~-Licencia de terraza activa.~-Ubicado fuera de zona ZAS (Zona Acústicamente Saturada), lo que permite su funcionamiento sin restricciones horarias adicionales.~-Instalaciones modernas y en pleno uso, con clientela consolidada.~-Ideal para Inversores que buscan rentabilidad inmediata y profesionales del sector hostelero que deseen un local con licencias consolidadas y ubicación estratégica.~-Zona de barra, espacio de mesas, almacén, cocina equipada y aseos adaptados a normativa vigente.~-Aire acondicionado, sistema de ventilación y medidas de seguridad actualizadas~~Situación actual: ~El local se encuentra alquilado y en pleno funcionamiento, ofreciendo una rentabilidad inmediata para el comprador.~(Información económica disponible bajo solicitud). Al encontrarse en funcionamiento, no se aportan fotografías reales del local comercial en este anuncio, solo de la zona donde está ubicado e imágenes orientativas. (La Petxina)~~Ubicación privilegiada:~En el corazón del barrio de La Petxina, junto a Calle Juan Llorens, Calle Ángel Guimerá y el emblemático Mercado de Abastos. Zona con gran afluencia peatonal y excelentes conexiones por metro y autobús, rodeada de comercios, colegios, centros de salud y a tan solo unos minutos andando del centro histórico de la ciudad. Metro y autobuses a pocos metros.~A 10 minutos andando del centro histórico. Rodeado de comercios, colegios, oficinas y servicios.~~Ideal para:~-Inversores que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata y licencias consolidadas.~-Emprendedores del sector hostelero que deseen empezar su negocio sin esperas ni obras.~~DETALLE DE LICENCIAS (VALOR AÑADIDO DEL LOCAL): ~·Licencia de actividad como Café-Bar con ambientación musical: Permite la reproducción de música dentro del local, no solo como acompañamiento, sino como parte esencial de la actividad, lo que incluye su uso como pub, bar musical o local con ambiente. Esta licencia ya no se concede fácilmente en Valencia debido a las limitaciones urbanísticas y acústicas actuales, por lo que representa un activo muy valioso y difícil de conseguir.~·Licencia de terraza vigente: Autoriza la instalación de mesas y sillas en vía pública, lo que incrementa notablemente la facturación y la visibilidad del negocio.~·Ubicación fuera de zona ZAS (Zona Acústicamente Saturada): Esto permite mantener la licencia sin restricciones adicionales, evitando limitaciones horarias o de ruido.~~No dejes escapar esta oportunidad única de adquirir un local con licencias difíciles de obtener en Valencia.~Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.~~Para más información sobre el inmueble, o concertar una visita, consulte por la agencia \"AP REALTY AGENCY\",~Llamadas o WhatsApp al +34/ 676 313 643 (seis, siete, seis, tres, uno, tres, seis, cuatro, tres)~~Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su exacta veracidad. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), notaria y registro.~~~~~