Casa en venta en Andalucia, Montefrio

¡¡PARA INVERSORES!! Se pone a la venta esta vivienda situada en la zona de Parque Nueva Chauchina, una de las áreas residenciales más demandadas de Chauchina, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la capital. La vivienda cuenta con 130 m² construidos y 110 m² útiles, distribuidos en cuatro dormitorios, dos baños completos, un salón amplio y luminoso, cocina totalmente equipada y un patio privado perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. Dispone de suelo de parquet y se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir. Ubicada en un entorno residencial cómodo y familiar, la zona ofrece acceso cercano a supermercados, comercios de barrio, centros educativos, parques y diferentes servicios para el día a día. Además, cuenta con una conexión rápida con la autovía, permitiendo llegar a Granada capital en aproximadamente 15 minutos en vehículo. La zona también dispone de conexión mediante autobús con paso aproximado cada media hora y trayectos hacia Granada capital de entre 30 y 45 minutos, facilitando el desplazamiento diario sin necesidad de utilizar vehículo propio. ¡ATENCIÓN! LA VIVIENDA SE TRANSMITE ACTUALMENTE CON INQUILINO Y CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN VIGOR HASTA EL AÑO 2028, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA OPCIÓN INTERESANTE PARA PERFILES INVERSORES QUE BUSQUEN OBTENER RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER MOMENTO Y DISPONER DEL INMUEBLE EN EL FUTURO SI ASÍ LO DESEAN. NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.;

~¡¡PARA INVERSORES!!~~Se pone a la venta esta vivienda situada en la zona de Parque Nueva Chauchina, una de las áreas residenciales más demandadas de Chauchina, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la capital.~~La vivienda cuenta con 130 m2 construidos y 110 m2 útiles, distribuidos en cuatro dormitorios, dos baños completos, un salón amplio y luminoso, cocina totalmente equipada y un patio privado perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. Dispone de suelo de parquet y se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir.~~Ubicada en un entorno residencial cómodo y familiar, la zona ofrece acceso cercano a supermercados, comercios de barrio, centros educativos, parques y diferentes servicios para el día a día. Además, cuenta con una conexión rápida con la autovía, permitiendo llegar a Granada capital en aproximadamente 15 minutos en vehículo.~~La zona también dispone de conexión mediante autobús con paso aproximado cada media hora y trayectos hacia Granada capital de entre 30 y 45 minutos, facilitando el desplazamiento diario sin necesidad de utilizar vehículo propio.~~¡ATENCIÓN!~LA VIVIENDA SE TRANSMITE ACTUALMENTE CON INQUILINO Y CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN VIGOR HASTA EL AÑO 2028, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA OPCIÓN INTERESANTE PARA PERFILES INVERSORES QUE BUSQUEN OBTENER RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER MOMENTO Y DISPONER DEL INMUEBLE EN EL FUTURO SI ASÍ LO DESEAN.~~NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.~Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.;

TECNOCASA JAEN NORTE presenta EN EXCLUSIVA: CHALET INDEPENDIENTE EN VENTA – LOS MANUELES, CERRO MOLINA (JAÉN) A solo 1 minuto de La Yuca Si buscas TRANQUILIDAD, ESPACIO y un lugar para disfrutar de la NATURALEZA sin alejarte de Jaén, esta propiedad puede ser lo que estás buscando. Se vende chalet independiente situado en la zona de Los Manueles, Cerro Molina, a tan solo 1 minuto de La Yuca. La vivienda cuenta con: 3 habitaciones 1 baño Amplio SALÓN COCINA LAVADERO PISCINA Amplias ZONAS VERDES Árboles frutales HUERTP MERENDERO, ideal para reuniones y comidas al aire libre Amplio TRASTERO Una propiedad con muchas posibilidades, perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como casa de descanso y fines de semana. Su entorno ofrece un ambiente tranquilo y natural, con espacios exteriores para disfrutar en familia, cultivar tu propio huerto, relajarte junto a la piscina o pasar buenos momentos en el merendero. PRECIO: 160.000 € NO HIPOTECABLE Somos oficina TECNOCASA JAÉN NORTE, se encuentra en la Carretera de Madrid n1 Bajo, Local. JUNTO A HOTEL INFANTA CRISTINA Y DONANTES DE SANGRE. Desde Tecnocasa contamos con departamento financiero propio, KÍRON, puede ayudarle a conseguir el máximo de financiación para la compra de cualquier inmueble. No dude en contactar con nosotros para solicitar más información, y, ivenga a verlo! Llámanos al o déjenos su mensaje por WhatsApp, de lunes a viernes de 09:30h a 14:00h y de 17:00h a 20:30h; y sábados con cita previa de 10:00h a 14:00h. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de Eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa. ;

Oportunidad excepcional: Se vende magnífica propiedad que combina la tranquilidad del entorno rural con todas las garantías legales. Se trata de una vivienda urbana con un terreno rústico, ideal tanto para disfrutar como segunda residencia o para transformarla en tu vivienda habitual.~La propiedad cuenta con una espectacular parcela de 2.500 m2 acondicionada en bancales, ideal para los amantes de la naturaleza y la agricultura familiar. El terreno está en plena producción y cuenta con:~• 28 olivos maduros.~• Variedad de árboles frutales: parras, higueras y granados.~• Pozo propio para el riego y mantenimiento de las zonas verdes.~• Suministros de agua y electricidad de red totalmente operativos.~La vivienda principal (para reformar a tu gusto):~Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades para diseñar la casa de tus sueños. Su distribución actual consta de:~• Salón acogedor con chimenea.~• 3 amplios dormitorios.~• 1 baño completo.~• Cocina independiente.~Exteriores pensados para el disfrute:~El verdadero corazón de esta propiedad se encuentra en su zona exterior, diseñada para el ocio y el descanso:~• Gran porche ideal para veladas al aire libre.~• Piscina privada con zona de solárium para disfrutar del sol de Granada.~• Segunda cocina exterior, perfecta para barbacoas y reuniones familiares sin necesidad de entrar a la vivienda.~• Gran trastero con amplia capacidad de almacenaje.~• Zona de cocheras cerradas/techadas.~Ubicación:~Situada en la demandada Urbanización San Javier, en Híjar (Las Gabias), una zona que ofrece la paz del campo a un paso de todos los servicios esenciales del área metropolitana y con excelentes conexiones.~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Oportunidad excepcional: Se vende magnífica propiedad que combina la tranquilidad del entorno rural con todas las garantías legales. Se trata de una vivienda urbana con un terreno rústico, ideal tanto para disfrutar como segunda residencia o para transformarla en tu vivienda habitual.~La propiedad cuenta con una espectacular parcela de 2.500 m2 acondicionada en bancales, ideal para los amantes de la naturaleza y la agricultura familiar. El terreno está en plena producción y cuenta con:~• 28 olivos maduros.~• Variedad de árboles frutales: parras, higueras y granados.~• Pozo propio para el riego y mantenimiento de las zonas verdes.~• Suministros de agua y electricidad de red totalmente operativos.~La vivienda principal (para reformar a tu gusto):~Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades para diseñar la casa de tus sueños. Su distribución actual consta de:~• Salón acogedor con chimenea.~• 3 amplios dormitorios.~• 1 baño completo.~• Cocina independiente.~Exteriores pensados para el disfrute:~El verdadero corazón de esta propiedad se encuentra en su zona exterior, diseñada para el ocio y el descanso:~• Gran porche ideal para veladas al aire libre.~• Piscina privada con zona de solárium para disfrutar del sol de Granada.~• Segunda cocina exterior, perfecta para barbacoas y reuniones familiares sin necesidad de entrar a la vivienda.~• Gran trastero con amplia capacidad de almacenaje.~• Zona de cocheras cerradas/techadas.~Ubicación:~Situada en la demandada Urbanización San Javier, en Híjar (Las Gabias), una zona que ofrece la paz del campo a un paso de todos los servicios esenciales del área metropolitana y con excelentes conexiones.~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

CASA DE UNA SOLA PLANTA.~~Magnífica propiedad que combina la tranquilidad del entorno rural con todas las garantías legales.~Se trata de una vivienda urbana con una parte de terreno rústico, ideal tanto para disfrutar como segunda residencia o para transformarla en tu vivienda habitual.~La propiedad cuenta con una espectacular parcela de 2.500 m2 acondicionada en varios bancales, ideal para los amantes de la naturaleza y la agricultura familiar.~~LA VIVIENDA PRINCIPAL (para reformar a tu gusto): Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades para diseñar la casa de tus sueños. Su distribución actual consta de:~• Salón acogedor con chimenea.~• 3 amplios dormitorios.~• 1 baño completo.~• Cocina independiente.~~LOS EXTERIORES pensados para el disfrute: El verdadero corazón de esta propiedad se encuentra en su zona exterior, diseñada para el ocio y el descanso:~• Gran porche ideal para veladas al aire libre.~• Piscina privada con zona de solárium para disfrutar del sol de Granada.~• Segunda cocina exterior, perfecta para barbacoas y reuniones familiares sin necesidad de entrar a la vivienda.~• Gran trastero con amplia capacidad de almacenaje.~• Zona de cocheras cerradas/techadas.~~EL TERRENO RÚSTICO está en plena producción y cuenta con:~• 28 olivos maduros.~• Variedad de árboles frutales: parras, higueras y granados.~• Pozo propio para el riego y mantenimiento de las zonas verdes.~• Suministros de agua y electricidad de red totalmente operativos.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;