Edificio en venta en Centro, Caceres

VENTA DE EDIFICIO EN LA ALGABA, SEVILLA · OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~Venta de edificio en La Algaba, Sevilla, situado en pleno centro del municipio y especialmente indicado para inversión, explotación en alquiler o proyecto residencial, sujeto a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y jurídica.~Edificio completo construido en 2008 con 559 m2 construidos y 475,15 m2 útiles, ascensor y garaje para 4 vehículos.~Se distribuye en sótano, con garaje y trastero; planta baja, vivienda de unos 85 m2 con 2 dormitorios, baño y patio; primera planta, vivienda de unos 110 m2 con 3 dormitorios y 2 baños; segunda planta, vivienda de características similares, con 3 dormitorios y 2 baños; y ático, apartamento de unos 40 m2, 1 dormitorio y dos amplias terrazas con orientaciones norte y sur.~IMPORTANTE: el inmueble se transmite sin escritura de obra nueva ni división horizontal/segregación entre las viviendas, circunstancia que deberá considerarse para su eventual regularización. Los suministros están dados de baja.~COMUNICACIONES. La Algaba forma parte del entorno metropolitano de Sevilla. Como referencias aproximadas: Sevilla-Santa Justa, unos 10 km / 15-20 min; Aeropuerto de Sevilla, unos 15 km / 20-25 min; Cercanías San Jerónimo, aproximadamente 6 km. Conexión mediante autobús metropolitano hacia Sevilla. Tiempos orientativos sujetos al tráfico.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Edificio de 5 plantas con ascensor y terraza. Una oportunidad con múltiples posibilidades~Magnífica oportunidad para inversores y promotores: edificio de cinco plantas más terraza, con ascensor y múltiples posibilidades de redistribución y aprovechamiento.~~El inmueble, que anteriormente ha sido utilizado como local comercial, oficinas y vivienda, necesita una reforma parcial que permitirá adaptar sus espacios a diferentes proyectos.~~Cuenta con una distribución especialmente versátil:~~Planta baja: espacio diáfano, ideal para uso comercial, recepción o zona común.~~Segunda planta: espacio diáfano con gran capacidad de redistribución.~~Tercera planta: también diáfana, ofreciendo numerosas posibilidades de configuración.~~Cuarta planta: actualmente distribuida en varias estancias destinadas a oficinas.~~Quinta planta: espacio diáfano con acceso directo a la terraza.~~El edificio dispone de ascensor, situado al fondo del inmueble, y un núcleo de escaleras próximo a la entrada, facilitando la comunicación entre las diferentes plantas.~~Cuenta además con tres aseos, distribuidos entre las distintas plantas.~~Un inmueble con gran potencial~Su configuración y superficie permiten plantear diferentes alternativas de uso, incluyendo la posibilidad de estudiar una reconversión en apartamentos, siempre sujeta a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan un inmueble con amplias posibilidades de transformación y generación de valor.~~📐 Solicita nuestro dossier con planos y descubre todas las posibilidades que ofrece este edificio.~~No dudes en contactar con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~----------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~Gastos e impuestos no incluidos (ITP/IVA+AJD, notaría, registro y, en su caso, gestoría; el impuesto puede liquidarse sobre precio o valor de referencia).~Honorarios comprador no incluidos: 3% + IVA (mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€). Aceptación por escrito antes de la visita y de cualquier gestión.~~Información al consumidor: La ficha informativa de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005, se encuentra a disposición del interesado y se entrega copia a quien lo solicite.~~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. ;

Se ofrece edificio situado en una parcela de 160 m2, con una excelente ubicación en el barrio del Zaidín y fachada a tres calles, dos de ellas con vistas a plazas, lo que aporta una gran luminosidad, ventilación y múltiples posibilidades de distribución.~~El inmueble cuenta actualmente con tres plantas y ascensor, distribuidas en planta baja con locales comerciales y plaza de garaje, primera planta con una amplia vivienda de 5 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea y cocina independiente, y segunda planta con estancia, terraza, espacios cerrados y lavadero.~~Por sus características, ubicación y configuración, el activo presenta un interesante potencial para un proyecto residencial plurifamiliar, sujeto al correspondiente estudio de viabilidad y a los parámetros urbanísticos aplicables.~~Una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores, tanto para desarrollar un nuevo proyecto residencial como para plantear una estrategia de inversión patrimonial, combinando viviendas y espacio comercial.~~Su ubicación en una zona consolidada del Zaidín, con todo tipo de servicios, transporte, comercios y equipamientos, junto con la elevada demanda residencial de la zona, hacen de este activo una opción con un interesante potencial de rentabilidad.~~Una propiedad con múltiples posibilidades y gran proyección en una de las zonas más demandadas de Granada.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

Se ofrece edificio situado en una parcela de 160 m2, con una excelente ubicación en el barrio del Zaidín y fachada a tres calles, dos de ellas con vistas a plazas, lo que aporta una gran luminosidad, ventilación y múltiples posibilidades de distribución.~~El inmueble cuenta actualmente con tres plantas y ascensor, distribuidas en planta baja con locales comerciales y plaza de garaje, primera planta con una amplia vivienda de 5 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea y cocina independiente, y segunda planta con estancia, terraza, espacios cerrados y lavadero.~~Por sus características, ubicación y configuración, el activo presenta un interesante potencial para un proyecto residencial plurifamiliar, sujeto al correspondiente estudio de viabilidad y a los parámetros urbanísticos aplicables.~~Una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores, tanto para desarrollar un nuevo proyecto residencial como para plantear una estrategia de inversión patrimonial, combinando viviendas y espacio comercial.~~Su ubicación en una zona consolidada del Zaidín, con todo tipo de servicios, transporte, comercios y equipamientos, junto con la elevada demanda residencial de la zona, hacen de este activo una opción con un interesante potencial de rentabilidad.~~Una propiedad con múltiples posibilidades y gran proyección en una de las zonas más demandadas de Granada.~~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios profesionales de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles. Anuncio informativo, no contractual. Esta vivienda se vende sin muebles.;

V9618M4. Se ofrece edificio situado en una parcela de 160 m2, con una excelente ubicación en el barrio del Zaidín y fachada a tres calles, dos de ellas con vistas a plazas, lo que aporta una gran luminosidad, ventilación y múltiples posibilidades de distribución.~~El inmueble cuenta actualmente con tres plantas y ascensor, distribuidas en planta baja con locales comerciales y plaza de garaje, primera planta con una amplia vivienda de 5 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea y cocina independiente, y segunda planta con estancia, terraza, espacios cerrados y lavadero.~~Por sus características, ubicación y configuración, el activo presenta un interesante potencial para un proyecto residencial plurifamiliar, sujeto al correspondiente estudio de viabilidad y a los parámetros urbanísticos aplicables.~~Una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores, tanto para desarrollar un nuevo proyecto residencial como para plantear una estrategia de inversión patrimonial, combinando viviendas y espacio comercial.~~Su ubicación en una zona consolidada del Zaidín, con todo tipo de servicios, transporte, comercios y equipamientos, junto con la elevada demanda residencial de la zona, hacen de este activo una opción con un interesante potencial de rentabilidad.~~Una propiedad con múltiples posibilidades y gran proyección en una de las zonas más demandadas de Granada.~~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios profesionales de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles. Anuncio informativo, no contractual. Esta vivienda se vende sin muebles. www.idealhouse.es;

Se ofrece edificio situado en una parcela de 160 m2, con una excelente ubicación en el barrio del Zaidín y fachada a tres calles, dos de ellas con vistas a plazas, lo que aporta una gran luminosidad, ventilación y múltiples posibilidades de distribución.~~El inmueble cuenta actualmente con tres plantas y ascensor, distribuidas en planta baja con locales comerciales y plaza de garaje, primera planta con una amplia vivienda de 5 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea y cocina independiente, y segunda planta con estancia, terraza, espacios cerrados y lavadero.~~Por sus características, ubicación y configuración, el activo presenta un interesante potencial para un proyecto residencial plurifamiliar, sujeto al correspondiente estudio de viabilidad y a los parámetros urbanísticos aplicables.~~Una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores, tanto para desarrollar un nuevo proyecto residencial como para plantear una estrategia de inversión patrimonial, combinando viviendas y espacio comercial.~~Su ubicación en una zona consolidada del Zaidín, con todo tipo de servicios, transporte, comercios y equipamientos, junto con la elevada demanda residencial de la zona, hacen de este activo una opción con un interesante potencial de rentabilidad.~~Una propiedad con múltiples posibilidades y gran proyección en una de las zonas más demandadas de Granada.~~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios profesionales de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles. Anuncio informativo, no contractual. Esta vivienda se vende sin muebles.;