Piso en venta , Chiclana de la Frontera

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más céntricas y demandadas de Chiclana de la Frontera. Un hogar luminoso, amplio y listo para entrar a vivir, diseñado para ofrecer comodidad y calidad de vida en cada rincón.~~La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, perfectas tanto para dormitorios como para despacho o zona de invitados. Dispone de dos baños completos, uno de ellos equipado con moderna placa de ducha. La cocina, reformada, combina funcionalidad y diseño actual, e incorpora lavadero independiente.~Los espacios interiores destacan por su amplitud y luminosidad, creando una atmósfera acogedora y con gran potencial para personalizar al gusto del nuevo propietario. Además, la vivienda dispone de dos equipos de aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todo el año.~El edificio cuenta con ascensor en trámite, lo que añade un valor extra de comodidad y accesibilidad a corto plazo.~La distribución es práctica y versátil. Al acceder a la vivienda encontramos una zona diferenciada de dormitorios y baño completo, y gracias a una segunda puerta de acceso desde el pasillo comunitario, existe la posibilidad de independizar la vivienda en dos estancias separadas, una característica poco habitual y muy interesante tanto para familias como para inversión.~Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad.~Igualmente disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (D.I.A) A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Los muebles que aparecen en la foto no están incluido en el precio, solo se queda la cocina con muebles, sin electrodomésticos. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio del Inmueble:174.800€~Honorarios de agencia :( 3% ) +IVA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Vivienda en zona centro de Chiclana de la Frontera~~Te presentamos esta vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, situada en pleno centro de Chiclana, con todos los servicios a un paso y pensada para ofrecer comodidad en el día a día.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones, ideales tanto para descanso como para despacho o invitados, y dos baños completos, uno de ellos con práctica placa de ducha. La cocina se encuentra reformada y cuenta con cuarto lavadero, aportando funcionalidad y espacio extra. Además, la vivienda dispone de dos equipos de aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todo el año.~~Destaca su buena distribución y luminosidad, con estancias amplias y bien aprovechadas. Un valor añadido es que el edificio tiene el ascensor en trámite, lo que supone una mejora importante de cara al futuro.~~La vivienda presenta una distribución muy interesante: al entrar, a la izquierda, encontramos una puerta que da acceso a dos dormitorios y un baño, y en el pasillo existe otra puerta de acceso con cerradura independiente, lo que permite dividir la vivienda en dos zonas completamente independientes, ideal para familias, inversión o uso combinado.~~Información legal:~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (D.I.A.) y de Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a esta Agencia en concepto de reserva y/o arras.;

Descubre este encantador dúplex en el municipio de Chiclana de la Frontera. Con una superficie de 114 m², esta propiedad ofrece un diseño funcional y acogedor. Ubicado en la planta ático, el dúplex cuenta con cuatro dormitorios, proporcionando el espacio necesario para una familia o para quienes desean disponer de habitaciones adicionales para oficina o invitados. Es un segundo, sin ascensor. Si algo caracteriza a esta vivienda es su luz natural. La cocina y el salón son amplios, perfectos para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de la zona, con fácil acceso a servicios y comercios locales,a minutos del centro de la ciudad. No pierdas la oportunidad de visitar este dúplex que puede convertirse en tu próximo hogar. ;

Se pone a la venta este espacioso piso de 126 m2 construidos, ubicado en la segunda planta de un edificio bien conservado que cuenta con ascensor y una azotea transitable de uso comunitario.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo estancias generosas que aportan comodidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~El piso se distribuye en:~~Cuatro dormitorios muy amplios, ideales para familias, para habilitar un despacho, cuarto de juegos o incluso un vestidor.~~Un baño completo, de muy buen tamaño.~~Salón-comedor espacioso, perfecto para crear ambientes diferenciados de estar y comedor, con entrada de luz natural y un entorno muy agradable para el día a día.~~Cocina independiente, de gran funcionalidad y con espacio suficiente para añadir zona de almacenaje o área de desayuno.~~La vivienda ofrece una base sólida para entrar a vivir o para llevar a cabo una actualización y personalizarla a gusto del comprador, gracias a sus estancias amplias y su distribución muy cómoda.~~El edificio dispone de ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad, y una azotea transitable donde poder disfrutar de un espacio abierto extra. La comunidad es tranquila y el entorno es ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado.~~Una vivienda con un enorme potencial y una excelente relación calidad-metros-precio.;

Se vende este amplio piso en la zona de El Pilar, una ubicación inmejorable por su cercanía a todos los servicios.~~La vivienda, de unos 120 m2, se encuentra en una segunda planta con ascensor y ofrece un gran espacio y comodidad:~🛏️ 4 amplios dormitorios, ideales para familias grandes.~🛁 1 cuarto de baño reformado.~🛋️ Salón.~🍽️ Cocina independiente.~☀️ Balcón.~~Esta propiedad destaca por su gran tamaño y la ventaja de contar con ascensor, además de su ubicación central en la zona de El Pilar.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;