Piso en venta en Arcangel, Córdoba

Vivienda totalmente reformada con materiales de alta gama, ubicada en una tercera planta exterior con ascensor, a pocos pasos del C.C. El Arcángel.~Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo con ducha de hidromasaje, salón-comedor con salida a terraza privada de 5 m² y cocina independiente equipada.~Características destacadas:~-Reforma integral: electricidad, fontanería, pintura, paredes alisadas~-Suelo laminado de alta calidad~-Carpintería exterior de aluminio con Climalit~-Calefacción central y aire acondicionado centralizado (clase A)~-Persianas y toldo motorizados~-Iluminación LED y sistema de domótica~-Armario empotrado, puertas de madera maciza~~Edificio moderno con dos ascensores nuevos y azotea transitable. Muy bien ubicado, con todos los servicios a mano y excelente conexión con el centro de Córdoba.~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre el inmueble? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

Le presentamos esta auténtica joya inmobiliaria, situada a escasos pasos del Centro Comercial El Arcángel, en una ubicación que combina lo práctico con la vida urbana.~~En una tercera planta de un edificio moderno con dos ascensores recién instalados y azotea transitable, este piso destaca por su luz natural, amplitud y serenidad. Dispone de una terraza privada de 5 m², ideal para disfrutar de los pequeños placeres cotidianos: un café al amanecer o un respiro al atardecer.~~Distribución funcional y elegante:~~Salón-comedor amplio y luminoso, con salida directa a la terraza.~~Cocina independiente, equipada con muebles y electrodomésticos de alta gama.~~3 dormitorios pensados para el confort, con principal muy espacioso.~~Baño renovado, moderno y funcional, con placa de ducha hidromasaje, mampara y acabados de primera calidad.~~Calidades y extras:~~Suelo laminado en madera de alta calidad.~~Cierres de aluminio con doble acristalamiento Climalit.~~Domótica, iluminación LED y paredes alisadas.~~Instalaciones de electricidad y fontanería totalmente nuevas.~~Calefacción central por radiadores y aire acondicionado central clase A.~~Toldo y persianas motorizadas.~~Armario empotrado, puertas de madera maciza, vivienda recién pintada.~~Una reforma concebida no para vender, sino para vivir, con materiales seleccionados al detalle y un diseño que transmite confort y armonía en cada estancia.~~Tu futuro comienza aquí:~Un hogar excepcional, listo para entrar a vivir, que además representa una oportunidad de inversión premium. Por su ubicación estratégica y sus acabados de alta gama, este inmueble es perfecto para alquiler de media o larga estancia con alta rentabilidad.~~Contacta con nosotros y agenda tu visita: esta vivienda no tiene competencia en la zona.~~En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad.~~Contáctanos para más información o para concertar tu visita. Tu nuevo hogar en Córdoba te está esperando.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

Le presentamos esta autentica maravilla de hogar, junto al centro comercial Arcángel.~~Hay hogares que no solo se construyen, se esculpen con mimo y propósito, y esta vivienda es uno de ellos. Situada a escasos pasos del Centro Comercial El Arcángel, en una ubicación que conjuga lo práctico y lo vivo, se alza este piso totalmente reformado con materiales de alta gama, que espera con las puertas abiertas a quienes saben valorar los detalles, la calidez y la calidad de vida.~~En una tercera planta de un edificio moderno de cuatro alturas mas azotea transitable, con dos ascensores recién instalados, esta propiedad exterior es luz, amplitud y serenidad. Su terraza privada de 5 m², un rincón íntimo para respirar al atardecer o comenzar el día con calma, nos recuerda que el verdadero lujo está en los pequeños placeres cotidianos.~~Distribución:~El salón comedor, amplio, elegante y lleno de luz, conecta directamente con la terraza, invitando a vivir tanto dentro como fuera. La cocina, completamente independiente y equipada con muebles y electrodomésticos de alta gama, es un espacio que inspira, diseñado no solo para cocinar, sino para compartir.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios, todos pensados para el confort, destacando el principal por su amplitud. El baño, completamente renovado, ofrece una experiencia funcional y moderna, con placa de ducha hidromasaje, en columna con lluvia, mampara y acabados de primera.~~Calidades y extras:~Cada rincón de esta vivienda ha sido tratado con un mimo extraordinario:~~Suelo laminado en madera de alta calidad.~~Cierres de aluminio con doble acristalamiento climalit para garantizar aislamiento térmico y acústico.~~Domótica, iluminación LED.~~Instalaciones eléctricas y de fontanería completamente renovadas.~~Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama.~~Calefacción central mediante radiadores y aire acondicionado central clase A.~~Toldo y persianas motorizadas para un control cómodo y moderno.~~Armario empotrado en dormitorio, puertas de madera maciza, paredes alisadas. Recién pintado.~~Una reforma pensada no para vender, sino para vivir. Se nota en los acabados, en la elección de cada material, en la armonía de su distribución. Es una de esas viviendas que parecen hablarte, que te hacen imaginar tu vida dentro de ellas desde el primer paso.~~Y lo mejor: No encontrarás una oferta similar en la zona.~~Tu futuro comienza aquí~Si buscas un hogar donde la calidad y el confort se abracen en cada estancia, este es tu lugar. Una vivienda que enamora, no por lo que promete, sino por todo lo que ya es.~~Además de ser un hogar excepcional, esta vivienda representa una oportunidad única de inversión. Si buscas rentabilizar tu dinero con un activo sólido, exclusivo y con alta demanda en el mercado, este piso es una apuesta segura.~~Gracias a su ubicación estratégica junto al Centro Comercial El Arcángel, sus acabados de alta gama y el nivel de confort que ofrece, se posiciona como un inmueble ideal para alquiler premium, ya sea de media o larga estancia.~~No compite con ningún otro producto similar en la zona, lo que garantiza una presencia constante en el mercado y una rentabilidad estable y elevada. ~~Una vivienda para vivir… o para invertir con inteligencia.~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

A escasos minutos del centro caminando se encuentra esta vivienda con terraza, en una de las zonas más populares de Córdoba por su cercanía con la Rivera, y con facultades del casco histórico como la Facultad de Derecho, o la de Filosofía y Letras, entre otras. Conocida como La Fuensanta, esta zona cuenta con todos los servicios y comodidades que necesitas, y es aquí donde se encuentra este fantástico piso con vistas a la sierra de Córdoba y la Avenida Campo Madre de Dios. Ideal tanto, si buscas tu primera vivienda como si quieres una buena rentabilidad de alquiler, tanto para profesionales que buscan alojamiento en Córdoba, como para estudiantes (13% de rentabilidad media de alquiler por temporada).~~Una gran ventaja de este inmueble es que cuenta con una maravillosa terracita para disfrutar de las vistas abiertas, y además cuenta con 2 ascensores que evitan tener que esperar cuando vienes con las compras, o con prisas. Si la zona ya te encanta, te va a gustar más su estupenda distribución, que paso a detallarte:~~a) Un bonito hall que sirve como distribuidor del resto de las estancias;~b) Un luminoso y amplio salón-comedor con terracita, donde contemplar la puesta de sol y disfrutar sin más un tardeo sin prisas;~c) Una cocina equipada con acceso a un cuarto lavadero, muy útil para contar con un poquito de espacio de almacenaje.~d) Tres dormitorios dobles, con armario empotrado y una bonita luz.~e) Dos cuartos de baño, uno con placa de ducha y otro con bañera.~El gran valor de este inmueble además de por su ubicación, y su distribución, destaca por su cercanía a la zona universitaria, pues a escasos minutos se encuentra la Facultad de Derecho y la Facultad de Filosofía y Letras.~~~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada de la propiedad. Asimismo, informamos que en cumplimiento del artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. ~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Felipe Salazar / 6 1 3 7 3 2 5 5 9 / fsalazar@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

PISO EN ZONA FACULTAD DE DERECHO / RIBERA ~~Piso en el barrio de La Fuensanta, ubicado en Campo Madre de Dios. Edificio equipado con 2 ascensores. La distribución del piso es la siguiente: un hall que sirve como distribuidor del resto de las estancias; un luminoso y amplio salón-comedor con terracita; una cocina equipada con acceso a un cuarto lavadero; tres dormitorios dobles, con armario empotrado. Dos cuartos de baño, uno con placa de ducha y otro con bañera.~~¡Ven a visitarlo!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~;