Local en alquiler/venta en Passeig Muntanya, Granollers

Descripción del Local

Local en alquiler/venta en Passeig Muntanya, Granollers
🏪 Cafetería en traspaso – Zona Paseo la Muntanya, Granollers~~Se traspasa cafetería totalmente equipada en la zona del Paseo la Muntanya de Granollers, una ubicación estratégica con gran afluencia de personas durante todo el día.~~El local cuenta con 154 m2 construidos, perfectamente distribuidos para el desarrollo de la actividad:~~• Aforo para 30 personas, ofreciendo un ambiente cómodo y acogedor.~• Dos aseos para clientes y un aseo independiente para el personal.~• Almacén amplio que facilita la organización del negocio.~• Cámara frigorífica y congelador industrial, ideales para un correcto almacenaje.~• Obrador con salida de humos, perfecto para la elaboración de pan, bollería, pastas frescas o incluso pastelería, ampliando así la oferta gastronómica.~~🔑 Puntos fuertes de la ubicación~~La cafetería se encuentra en un entorno privilegiado, rodeada de servicios que garantizan un flujo constante de potenciales clientes:~~• Centros médicos y clínicas privadas, que atraen diariamente a pacientes y acompañantes en busca de un lugar cómodo para esperar o tomar algo.~• Oficinas de Hacienda y gestorías cercanas, que generan un alto movimiento de personas que buscan un café rápido o un menú ligero en sus gestiones.~• Despachos de abogados y profesionales independientes, clientes habituales que valoran un espacio tranquilo para reuniones informales.~• Zonas residenciales consolidadas, lo que asegura una clientela fija y recurrente.~• Cercanía al centro de Granollers, con excelente comunicación en transporte público y facilidad de acceso a pie.~~🚀 Oportunidad de negocio~~El local no solo está listo para continuar la actividad de cafetería, sino que gracias a sus instalaciones ofrece la posibilidad de diversificar con la elaboración y venta propia de pan, repostería, desayunos y meriendas artesanales, lo que puede convertirlo en un referente en la zona.~~Una inversión ideal para emprendedores o profesionales de la hostelería que quieran empezar a trabajar desde el primer día, con todas las licencias e infraestructuras necesarias ya en funcionamiento.~~~~~~Art. 20 LGDCU LEY 10/2025 ~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que la renta publicada incluye el importe mensual del alquiler, aunque no incluye el IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente, los suministros (agua, luz, gas, telecomunicaciones) se aplicara según el tipo de inmueble y otros servicios individualizados que serán abonados según consumo o contratación directa por el arrendatario.~~La fianza legal y, en su caso, garantías adicionales se exigirán conforme a la normativa vigente.~~Los honorarios de intermediación de la agencia están incluidos en el precio publicado.~~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~~La renta ha sido fijada por acuerdo directo con la propiedad, normativas vigentes y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~~