Local en venta en Ensanche, Alcoy - Alcoi

REF: 04500 Local comercial en la planta baja de un edificio plurifamiliar de alturas bajo rasante sin ascensor en el municipio de Alcoy, provincia de Alicante. Local destinado a fines comerciales con acceso y directo a la vía pública. El local cuenta con una amplia zona diáfana, varias estancias y con un baño. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. PRECIO NEGOCIABLE, VENTA POR IVA;

Luminoso local comercial en Cocentaina con muchas posibilidades de seguir con el negocio que hay montado o destinarlo a otra actividad.~Dispone de dos entradas, en calles comerciales diferentes, lo que lo convierte en un local muy atractivo .~Ideal para compartir y ubicar dos negocios complementarios. Como peluquería y estética, oficinas de sectores diferentes, etc.~Distribuidos en dos plantas de 75 m2 aprox cada una de ellas.~No deje escapar esta oportunidad.~Consúltenos sin compromiso.;

Amplio local comercial de más de 200m2 ubicado en Cocentaina, Alicante.~Es un local muy luminoso, chaflan, a dos calles, con grandes ventanales y mucho espacio de escaparate.~Tiene una primera zona de exposición o atención al cliente, una oficina, un baño completo y en la trastienda un gran almacén. ~Todo el local dispone de techos altos, tiene dos puertas de acceso, suministros de alta y se encuentra en una zona comercial con mucho paso, fácil acceso y buena visibilidad.;

Amplio local, diáfano y apto para varios comercios. Equipado con una puerta de unos 3 metros de ancha, persianas de seguridad eléctricas, despacho y aseo. El local esta ignifugado y pasado por industria.;

Ref. 4347 Local comercial en Ibi. Puede dividirse fácilmente en dos, de hecho da servicio a dos actividades. Dos accesos, varios escaparates. Recién reformado. Dispone de 2 vestuarios con ducha y baño. Suelo radiante. Toldos y persiana motorizados. Zona céntrica y discreta.;

En la C/ Manuel de Falla, te espera un lienzo en blanco para crear valor. Hoy es un local bien conservado; mañana puede convertirse —con proyecto y licencia— en dos viviendas de ~60 m2 cada una, independientes: una con acceso principal a cota cero desde Manuel de Falla y otra por la calle peatonal trasera (ahí bastaría salvar 1–2 escalones). La ubicación, en Reyes Magos, te sitúa a un paseo del centro, del centro de salud, de parques y comercios: el día a día que buscan inquilinos y familias.~~Al entrar, la zona de tienda te recibe abierta y luminosa: techo de escayola con downlights y un escaparate de ~4 ml que conecta con la calle y aporta visibilidad (o luz natural si piensas en un futuro salón). Junto a ella, el despacho y los dos aseos marcan una primera franja de uso de unos 65 m2. Desde ahí se pasa al gran almacén, diáfano, con altillos perimetrales que multiplican la capacidad de guarda y que invitan a imaginar distribuciones versátiles en un eventual cambio de uso (dormitorios con armario, zona de estudio o un trastero para cada vivienda).~~La propiedad suma 167,81 m2 construidos y 134,44 m2 útiles, con suelos de terrazo en todo el conjunto y mármol en los aseos. Las instalaciones de agua y luz están dadas de alta, lo que agiliza cualquier intervención. El edificio es del año 1995. Debes considerar que no dispone de climatización instalada ni de aislamiento acústico/térmico, los aseos no tienen ventilación y la salida de humos no está confirmada: puntos a contemplar en tu presupuesto y en el diseño técnico.~~¿Por qué es una buena oportunidad? Porque reúne metraje equilibrado, dobles accesos y una ubicación demandada. Si eres inversor, puedes orientar el proyecto a alquiler de dos viviendas en una zona consolidada; si eres autopromotor, vivir en una y rentabilizar la otra. También encaja para vivienda + estudio profesional con entradas separadas. En cualquier caso, el local ya ofrece una separación natural de usos (frente comercial + fondo almacén) que facilita la lectura del futuro reparto.~~Puntos clave resumidos~~Planta baja en Ibi – Reyes Magos.~~Posible cambio de uso a 2 viviendas (sujeto a proyecto y licencia municipal).~~Accesos independientes: Manuel de Falla a cota cero y trasera peatonal con 1–2 escalones.~~167,81 m2 construidos / 134,44 m2 útiles.~~Zona frontal de ~65 m2 (tienda + despacho + 2 aseos).~~Gran almacén con altillos en la parte posterior.~~Terrazo general y mármol en aseos; escayola con downlights en sala de venta.~~Agua y luz activas. Año 1995.~~Sin climatización ni aislamiento; aseos sin ventilación; salida de humos no confirmada.~~¿Lo vemos? Te acompañamos en la visita, revisamos la documentación urbanística y te ponemos en contacto con técnicos locales para estudiar la viabilidad, distribución y presupuesto del cambio de uso a dos viviendas. Es el tipo de activo que, con un plan claro, multiplica su valor.~~En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio no están incluidos ni el mobiliario, ni enseres, ni electrodomésticos.~En el precio de venta al público de esta propiedad NO se incluyen los gastos de adquisición El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral.;