Local en venta en Centro, Ibi

En la C/ Manuel de Falla, te espera un lienzo en blanco para crear valor. Hoy es un local bien conservado; mañana puede convertirse —con proyecto y licencia— en dos viviendas de ~60 m2 cada una, independientes: una con acceso principal a cota cero desde Manuel de Falla y otra por la calle peatonal trasera (ahí bastaría salvar 1–2 escalones). La ubicación, en Reyes Magos, te sitúa a un paseo del centro, del centro de salud, de parques y comercios: el día a día que buscan inquilinos y familias.~~Al entrar, la zona de tienda te recibe abierta y luminosa: techo de escayola con downlights y un escaparate de ~4 ml que conecta con la calle y aporta visibilidad (o luz natural si piensas en un futuro salón). Junto a ella, el despacho y los dos aseos marcan una primera franja de uso de unos 65 m2. Desde ahí se pasa al gran almacén, diáfano, con altillos perimetrales que multiplican la capacidad de guarda y que invitan a imaginar distribuciones versátiles en un eventual cambio de uso (dormitorios con armario, zona de estudio o un trastero para cada vivienda).~~La propiedad suma 167,81 m2 construidos y 134,44 m2 útiles, con suelos de terrazo en todo el conjunto y mármol en los aseos. Las instalaciones de agua y luz están dadas de alta, lo que agiliza cualquier intervención. El edificio es del año 1995. Debes considerar que no dispone de climatización instalada ni de aislamiento acústico/térmico, los aseos no tienen ventilación y la salida de humos no está confirmada: puntos a contemplar en tu presupuesto y en el diseño técnico.~~¿Por qué es una buena oportunidad? Porque reúne metraje equilibrado, dobles accesos y una ubicación demandada. Si eres inversor, puedes orientar el proyecto a alquiler de dos viviendas en una zona consolidada; si eres autopromotor, vivir en una y rentabilizar la otra. También encaja para vivienda + estudio profesional con entradas separadas. En cualquier caso, el local ya ofrece una separación natural de usos (frente comercial + fondo almacén) que facilita la lectura del futuro reparto.~~Puntos clave resumidos~~Planta baja en Ibi – Reyes Magos.~~Posible cambio de uso a 2 viviendas (sujeto a proyecto y licencia municipal).~~Accesos independientes: Manuel de Falla a cota cero y trasera peatonal con 1–2 escalones.~~167,81 m2 construidos / 134,44 m2 útiles.~~Zona frontal de ~65 m2 (tienda + despacho + 2 aseos).~~Gran almacén con altillos en la parte posterior.~~Terrazo general y mármol en aseos; escayola con downlights en sala de venta.~~Agua y luz activas. Año 1995.~~Sin climatización ni aislamiento; aseos sin ventilación; salida de humos no confirmada.~~¿Lo vemos? Te acompañamos en la visita, revisamos la documentación urbanística y te ponemos en contacto con técnicos locales para estudiar la viabilidad, distribución y presupuesto del cambio de uso a dos viviendas. Es el tipo de activo que, con un plan claro, multiplica su valor.~~En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio no están incluidos ni el mobiliario, ni enseres, ni electrodomésticos.~En el precio de venta al público de esta propiedad NO se incluyen los gastos de adquisición El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral.;

Ref. 4560 - Local comercial listo para entrar en zona muy comercial de Ibi. Superficie de 106 m2 y unos 18 m2 de patio interior. Fachada acristalada y con rampa de accesibilidad.~;

Castalla, ref.3549 rodeado de todos los servicios, muy soleado, a pie de calle, puerta automática, amplio escaparate.~ 116m2 distribuidos en amplia sala, 2 habitaciones, 1 baño y amplio patio de 34m2~ Instalación de aire, alta de luz y agua. Venta sólo para inversores, actualmente alquilado hasta el año 2028~Precio negociable.;

Ref. Local comercial de 120 m2 en pleno centro de Castalla. Escaparates, adaptado para accesibilidad. Venta a alquiler.;

Situado en la Calle San Juan Bosco. Local diáfano de 154 m2 utiles, perfecto para emprender un negocio. Cuenta con 5 amplias persianas, perfecto para entrada y escaparate, también dispone de posibilidad de realizar un forjado sanitario Suelo fratasado, Salida de humos. Dispone de acometida de luz y desagües. NO LO PIENSES MAS ESTE ES TU LOCAL.;

Local a la venta con muchas posibilidades.~ ~ Local de 120 m2, con dos puertas automáticas de acceso en la fachada, posibilidad de escaparates, instalación eléctrica, altura de unos 4 metros, situada en una zona con mucha posibilidad de aparcamiento.~ ~ Pida información sin compromiso.;