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Piso en venta en calle Carrer De Sant Just Desvern, Sant Joan Despí, San Juan Despí

214.000 €

Superficie

61 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

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Planta

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Iluminación

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Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoB

EmisionesB

Descripción del Piso

Piso en venta en calle Carrer De Sant Just Desvern, Sant Joan Despí, San Juan Despí
Presentamos un local con permiso de cambio de uso a vivienda, situado en una de las mejores zonas de Sant Just Desvern. Una oportunidad perfecta para constructoras, reformistas o inversores que deseen crear un hogar a medida, ya sea para uso propio, para un familiar o como inversión destinada al alquiler.
Ventajas principales:
Ubicación privilegiada en pleno Sant Just, con todos los servicios y excelente conexión con Barcelona.
Proyecto incluido para la transformación a vivienda.
Gran potencial de revalorización
Realiza la reforma a tu gusto y ahorra una cantidad significativa respecto a comprar directamente una vivienda terminada.
Una opción ideal para quienes buscan personalizar su hogar o para inversores inteligentes que quieran asegurar rentabilidad en una de las localidades más demandadas del área metropolitana de Barcelona.
No dejes pasar esta oportunidad. Tu nuevo proyecto en Sant Just te está esperando.
Aquí tienes algunos puntos a considerar al evaluar la compra de este inmueble en conversión a vivienda:
### PUNTOS A TENER EN CUENTA:
1. Información profesional:
- El inmueble cuenta con un proyecto técnico completo ya aprobado para la conversión de un local comercial a una vivienda de 2 habitaciones. Esto elimina el riesgo de demoras burocráticas y la incertidumbre asociada a la obtención de licencias.
2. Ubicación Estratégica:
- Situado en Sant Just Desvern, una zona residencial consolidada con excelente conectividad a Barcelona. Esto puede ser atractivo tanto para vivir como para invertir en alquiler.
3. Potencial de Inversión:
- La propiedad tiene un rango de mercado estimado de 280.000 - 350.000 €, con un precio por m² estimado de 4.560 - 5.700 €/m². Esto puede ofrecer una buena oportunidad de inversión en un mercado en crecimiento.
4. Distribución Optimizada:
- La distribución proyectada incluye un espacio diáfano para estar-comedor-cocina, 2 dormitorios y un baño completo, lo que puede maximizar el uso del espacio.
5. Información profesional:
- El proyecto cumple con las normativas de habitabilidad, accesibilidad y Código Técnico de la Edificación (CTE), lo que garantiza que la vivienda será adecuada y segura.
6. Información profesional:
- La zona cuenta con comercios, colegios y centros de salud, lo que puede ser un factor importante para la calidad de vida y la conveniencia diaria.
7. Oportunidad de Personalización:
- Al ser un proyecto de conversión, hay posibilidades de personalizar el espacio según tus preferencias, lo que puede ser un atractivo adicional.
### CONCLUSIÓN:
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con un proyecto ya aprobado y en una ubicación estratégica. Sin embargo, es importante realizar una evaluación completa y considerar tus necesidades y objetivos antes de tomar una decisión.
Si necesitas más información o tienes alguna otra consulta, ¡estarmos encantados de ayudarte!
#ref:2509STJUST2992

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

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Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

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Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Conecta-pisos.net

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 09 de septiembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Carrer de Sant Just Desvern 08970 Barcelona Spain

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10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de compraventa, ya que lo común será incluir el importe de los gastos, aproximadamente el 10% y el 20% del precio de compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

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Tu cuota mensual

1000 €

Estamos simulando tu hipoteca con los datos más comunes en este tipo de operaciones, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de la operación. Las modificaciones que realices sobre los datos podrían hacer que tu simulación fuera financieramente inviable. En cualquier caso, recuerda que es una simulación, la entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos como colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

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