Piso en venta en El Calón - Pozo Esparto, Cuevas del Almanzora

Descubre este espectacular piso ubicado en la tranquila zona de Pozo del esparto, dentro de Cuevas del Almanzora. Con un precio muy atractivo de **195.000€**, esta propiedad cuenta con una superficie construida de **99 m2** y se encuentra en excelente estado de conservación 🏡. Dispone de tres habitaciones: una doble y dos sencillas, ideales para disfrutar con familia o amigos 👨‍👩‍👧‍👦.~~El inmueble destaca por su luminosidad natural ya que todas las estancias dan al exterior ☀️. Además, ofrece el lujo añadido de contar con dos amplias terrazas; una situada al frente perfecta para desayunos soleados 🍳☕️,y otra trasera más grande ideal para reuniones familiares o barbacoas durante los cálidos días veraniegos 🔥🍖.~~Entre otros extras incluye armarios empotrados que optimizan cada espacio sin sacrificar estilo ni funcionalidad ✨📚. No pierdas la oportunidad! Este es el hogar perfecto tanto si buscas residir todo el año como si deseas tener tu refugio vacacional cerca del mar.;

Se vende precioso piso en segunda planta, ubicado en una zona tranquila de Pozo del Esparto, Cuevas del Almanzora (Almería). La vivienda, construida en 2006, cuenta con 102 m2 construidos y destaca por su luminosidad, amplitud y sobre todo por sus espacios exteriores, perfectos para disfrutar del clima y del entorno.~El piso se distribuye en dos dormitorios, un baño completo, y una bonita zona de salón-comedor con cocina abierta que aporta sensación de amplitud y comodidad. Desde el salón se accede a una terraza de 25 m2 con vistas directas al mar, un lugar ideal para relajarse, comer al aire libre o simplemente disfrutar del paisaje.~Pero sin duda, lo más espectacular de esta propiedad es su solárium privado de 60 m2 en la planta superior, con vistas despejadas al mar y espacio más que suficiente para crear tu propia zona chill-out, poner una barbacoa o incluso instalar un jacuzzi...~La vivienda forma parte de un residencial privado con piscina comunitaria, pista de pádel y zona infantil con parque, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutarlo como residencia vacacional o incluso como inversión para alquiler turístico.~~Una propiedad cuidada, con vistas privilegiadas y en un entorno en crecimiento, a un paso de la playa y lista para disfrutar.~~El precio indicado no incluye impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni gastos de notaría, registro y gestoría.~El tipo general de ITP vigente es del 7%, pudiendo variar si el comprador cumple ciertos requisitos que permiten aplicar tipos reducidos.~La base imponible del ITP podrá ajustarse al valor de referencia catastral si este resulta superior al precio de venta, conforme a la normativa fiscal aplicable.;