Casa en venta en Mas Mateu, El Montmell

Fantástica vivienda en primera planta con acceso independiente, jardín privado y piscina bien ubicada, zona de Urbanización Rectoret de Cunit, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida durante todo el año.~~La casa dispone de 4 habitaciones, 3 de ellas dobles, 2 baños completos y un aseo exterior. Destaca por su precioso jardín privado situado frente a la vivienda, perfecto para disfrutar de la tranquilidad y el entorno, junto con una piscina propia y una fantástica zona de ocio.~~En la zona exterior encontramos una acogedora cocina de verano con porche, ideal para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre, además de una barbacoa y un gran trastero-almacén que aporta un práctico espacio de almacenamiento.~~La vivienda se encuentra actualizada y reformada, preparada para entrar a vivir, equipada con calefacción, aire acondicionado y cerramientos Climalit, ofreciendo confort y bienestar en cualquier época del año.~La vivienda se encuentra actualizada y reformada!!;

Descubre este magnífico ático con la mejor orientación al mar, ideal para disfrutar del sol y la brisa mediterránea durante todo el año. La vivienda cuenta con un amplio solárium de uso privado con acceso directo desde la vivienda, perfecto para relajarse, organizar comidas al aire libre o contemplar las puestas de sol.~~Dispone de 3 habitaciones luminosas, cocina independiente totalmente equipada, y un acogedor salón-comedor con salida a terraza.~Incluye además plaza de parking en la misma finca y zona comunitaria con piscina, ideal para disfrutar en familia.~~Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de todos los servicios, comercios y a tan solo 10 minutos a pie de la estación de Renfe.~~La finca cuenta con ascensor y se encuentra en excelente estado de conservación.~~Un ático único en Cunit, listo para entrar a vivir y disfrutar del mar todo el año.~ ~;

Acogedora casa adosada en pleno corazón de Cunit, ubicada en una zona supercéntrica con todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, centro de salud (CAP) y todo lo necesario para el día a día. Además, se encuentra a tan solo 5 minutos andando de la playa, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Su ubicación es, sin duda, magnífica.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un luminoso salón-comedor con chimenea, con salida directa a un agradable porche y a un jardín privado de aproximadamente 50 m2, perfecto para disfrutar del aire libre. También dispone de una cocina independiente, lavadero, patio trasero y un baño completo.~~En la planta superior se sitúan tres amplias habitaciones dobles, una terraza y un segundo baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia.~~La casa se encuentra en estado de origen, pero bien conservada, lo que brinda la oportunidad de actualizarla a tu gusto y crear el hogar que siempre has deseado en una ubicación privilegiada.;

~¡Vive donde siempre soñaste! Esta casa de 87 m2 construidos, combina la practicidad de una sola planta con espacios exteriores diseñados para disfrutar.~~LO MÁS DESTACADO:~Sin escaleras: Accesibilidad total y comodidad absoluta.~~Espacio Exterior: Porche con acceso directo desde el salón, patio con barbacoa, solarium.~~Luz Natural: Buena Orientación lo que permite tener sol y luz en sus estancias.~~� CARACTERÍSTICAS:~~3 Habitaciones.~~Un Baño con plato de ducha.~~Cocina independiente.~~Extras: Galería, trastero/almacenaje.~~¡El hogar perfecto para disfrutar todo el año!~~� ¿Quieres verla? Contacta ahora y agenda tu visita.~~Vivienda con gran potencial, ideal para reformar y adaptar a tus necesidades."~~ATENCION: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS DE LA COMPRA VENTA que por ley, corresponden a la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. ~~El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~TAMPOCO INCLUYE:~• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.~~El comprador no paga honorarios de agencia. No existen costes de intermediación adicionales a su cargo~ ~La vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB02640123001 y Certificado de Eficiencia Energética, K5MZPHH0Y,Consumo de energia E 234 Kwh/m2 año Emisiones E 49 Kg CO2/m2 año registrados y a disposición del interesado, según lo establecido en el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.~~Las fotografías pueden mostrar muebles o elementos decorativos que no están incluidos en la venta.~~Agente de la Propiedad Inmobiliaria, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios Nº. 11014.;

Descubre este espectacular ático totalmente reformado, pensado para disfrutar de cada rincón con estilo y comodidad.~~La vivienda cuenta con 2 habitaciones, un baño completo con moderna ducha a ras de suelo integrada en el mismo pavimento, lo que aporta amplitud visual y un acabado elegante. La cocina americana se abre a un acogedor salón-comedor, donde la chimenea crea un ambiente cálido y agradable, además de distribuir el calor hacia otras estancias de la vivienda.~~Desde el salón se accede a una auténtica joya: una impresionante terraza de 200 m2 con vistas a la piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, organizar comidas al aire libre o relajarse en total tranquilidad.~~Ubicado a pocos metros de la playa de La Pineda y rodeado de todo tipo de servicios como comercios, supermercados, restaurantes y transporte público, este ático es una opción perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~Además, dispone de ventanas Climalit que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, cuenta con una buena calificación energética y el edificio ofrece una agradable zona comunitaria con piscina.~~Un hogar con encanto que invita a quedarse. ✨~~* Mobiliario, electrodomésticos y decoración a consultar.~** El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos de Notario ni Registro. Honorarios de agencia incluidos, a cargo del vendedor.~*** Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~Si deseas más información sobre el inmueble, no dudes en contactar con uno de nuestros asesores, quienes te guiarán y acompañarán durante todo el proceso de compra de tu nuevo hogar.~~Además, si resides fuera de España, te ayudamos con el trámite para obtener toda la documentación necesaria para adquirir tu vivienda.~Grupo Saloumar, presente en el sector inmobiliario desde 1998.~Nos ubicamos en Salou, en la calle Barcelona 45.~Precios válidos salvo error involuntario. Consultar mobiliario y decoración.~Al precio publicado se deben sumar los siguientes gastos no incluidos:~Impuesto de transmisiones patrimoniales: generalmente, equivale al 10% del precio de adquisición. Sin embargo, los compradores menores de 32 años, con ingresos anuales inferiores a 36.000€, que adquieran su primera vivienda y la conviertan en su residencia habitual, pueden beneficiarse de un tipo reducido del 5%. Si solo uno de los compradores cumple con los requisitos, se aplicará proporcionalmente la reducción en función del porcentaje de propiedad correspondiente. Esta bonificación también se aplica a familias numerosas y familias monoparentales.~Gastos de notaría y registro: oscilan entre 750 y 1.000€, según el número de páginas que ocupe la escritura y el precio de adquisición.~Si realizas la compra mediante crédito hipotecario, deberás sumar los gastos correspondientes, que dependerán de cada entidad bancaria y sus condiciones particulares.;

ImmoTIS ofrece este exclusivo piso situado en cuarta y última planta sin ascensor de un edificio sito en la calle Josep Pers i Ricart, de 83 m2 construidos, con una distribución muy funcional y espacios amplios.~~La vivienda dispone de un gran recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor con salida directa a una espectacular terraza de uso privativo de 60 m2, un espacio exterior muy valorado en la actualidad, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax.~~Cuenta con salón comedor, 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales), un baño completo con plato de ducha y cocina independiente, con múltiples posibilidades de redistribución o modernización según necesidades. El piso se encuentra en muy buen estado de conservación aunque requiere actualizaciones para adaptarlo a los estándares actuales.~~Extras: Dispone de calefacción por radiadores y aire acondicionado en el salón-comedor y en la habitación principal, garantizando confort durante todo el año. La terraza cuenta con rejas en todo su perímetro y ofrece una zona destinada a lavadero y almacenamiento, así como una habitación extra, un espacio ideal para hobbies, despacho o usos polivalentes.~~La finca ofrece azotea comunitaria, silla salvaescaleras y dispone de espacio para la posible instalación futura de un ascensor.~~Información adicional~Certificado energético: letra G Registro: JK9PMPJ83~Cédula de habitabilidad: CHB02545926001~ITE pasada.~~Una excelente oportunidad para crear un hogar a medida con un gran espacio exterior en una planta alta.~~Oportunidad de inversión~El piso podría alquilarse por 845,62 € mensuales más gastos (comunidad, tasa de basuras e IBI), lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 3,8% anual, tomando como referencia el precio de venta.~~Una excelente oportunidad tanto como inversión como para crear un hogar a medida, con un gran espacio exterior en una planta alta.~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación: ~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (48.000 € resultando un importe de 528.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 € ~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cat.~;