Casa en venta , Racó De Galeno, Benissa

Descubre esta fabulosa Villa, una impresionante propiedad que redefine el concepto de vivienda mediterránea contemporánea. Situada en Benissa, esta villa destaca por su diseño arquitectónico moderno y sus vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Con amplios espacios interiores iluminados naturalmente y materiales nobles seleccionados con esmero, cada rincón invita a disfrutar del confort diario. La piscina infinita se funde visualmente con las azules aguas del océano mientras varias terrazas ajardinadas ofrecen un refugio perfecto para relajarse o entretenerse. Además cuenta con planta sótano versátil ideal para gimnasio u ocio privado mediante ascensor interno que conecta todas las plantas cómodamente desde su entrada peatonal elegante junto a garaje doble cubierto.~~No solo es una casa; esta Villa representa un estilo exclusivo donde lujo y funcionalidad conviven armoniosamente. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

VILLA DE LUJO DE OBRA NUEVA EN BENNISA~~Villa de lujo de ubra nueva en venta en Benissa, con vistas abiertas a Calpe.~~Villa de lujo en Benissa, arquitectura moderna con piscina infinita. Esta villa esta construida en una gran parcela con vistas al mar.~~Dispone de 4 dormitorios y 4 baños, cocina americana con el salón, grandes ventanales con acceso directo a la terraza, armarios empotrados, jardín privado.~~También dispone de garaje subterráneo para 2 vehículos y ascensor, aire acondicionado, ascensor, barbacoa, porche, jacuzzi, trastero, electrodomésticos, TV satélite.~~Extras: Suelo radiante, domótica, preinstalación de alarma, zona Spa, piscina cubierta, gimnasio, sala de ocio etc.~~~La villa está situada en una de las zonas residenciales más bonitas de la Costa Blanca.~~~Las localidades de Calpe, Benissa y Moraira ofrecen un litoral extraordinariamente atractivo de gran interés paisajístico y ecológico, con una costa abrupta con numerosas playas y calas escondidas.~~Benissa está situada entre Valencia y la ciudad de Alicante.~~El aeropuerto de Manises en Valencia está a una hora y el aeropuerto de L'Altet en Alicante a 50 minutos en coche. Ambos aeropuertos son importantes aeropuertos internacionales servidos por un gran número de compañías aéreas de bajo coste.;

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Proyecto en fase de desarrollo;

Excelente proyecto nuevo en Raco de Galeno 48, con orientación sur. Será�algo único, exclusivo, especial, diferente... en la mejor zona de Raco de Galeno�con unas vistas Mar Mediterráneo, y a tan solo unos minutos de las playa. La villa ha�sido diseñada por arquitectos e ingenieros para un óptimo ahorro energético aprovechando los recursos naturales. Se construirá con materiales de la más alta calidad y equipos de las mejores marcas del mercado, y todo controlado por domótica�y con excelentes extras que la hacen única.;

Descubra esta espectacular villa de lujo donde la arquitectura moderna se fusiona perfectamente con la naturaleza, creando una propiedad única, elegante y llena de privacidad. Su impresionante diseño contemporáneo con líneas limpias, grandes ventanales panorámicos con vistas al mar y materiales nobles convierte esta residencia en una verdadera obra de arte habitable.~~La propiedad cuenta con 5 amplios dormitorios y 4 baños de diseño, pensados para ofrecer máximo confort y funcionalidad. La vivienda dispone de una cocina moderna totalmente equipada, zona de lavandería independiente, y espacios interiores abiertos que permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~En el exterior encontrará una elegante piscina privada, rodeada de zonas de descanso y jardín, ideal para disfrutar del clima y la tranquilidad del entorno. La vivienda también incluye ascensor, escaleras interiores de diseño, y una distribución en 2 plantas que garantiza comodidad y privacidad.~~Una propiedad excepcional ideal tanto como residencia principal de alto standing como inversión inmobiliaria exclusiva.~~Una oportunidad única para quienes buscan lujo, diseño y exclusividad en un entorno incomparable.~~;