Terreno en venta en Piringalla, Lugo

SOLAR DE 18 MS FACHADA POR UNOS 50 MS DE FONDO #ref:SÒL_2738;

Descubre una oportunidad única con este terreno urbano edificable de **1534 metros cuadrados** situado estratégicamente al lado de la estación de tren AVE. 🌟 ~~Este espacio te permite construir un chalet exclusivo para residir o, si lo prefieres, dos viviendas unifamiliares que puedan albergar a tu familia y amigos en el corazón de la ciudad. 🏡 Con impresionantes vistas panorámicas hacia toda la urbe, disfrutarás del placer visual que solo esta ubicación puede ofrecerte. Además, contarás con todos los servicios necesarios a tan solo unos pasos: restaurantes 🍽️, tiendas 🛍️ y transporte público 🚆 están disponibles en las cercanías. No pierdas esta excepcional ocasión para crear el hogar perfecto donde combinar confort y modernidad.;

Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano no consolidado, formado por dos unidades registrales, ubicado en la localidad de Ourense. ~~Datos urbanísticos:~- Referencia catastral 4773176NG9847S0001BG, 4471901NG9847S0001JG ~- Uso principal: Residencial plurifamiliar. ~- Plan urbanístico: Plan Parcial de reparcelación AR-40-E~- Edificabilidad: 3.842 m2. ~- Producto a desarrollar: Proyecto de edificación en manzana de 4 plantas sobre rasantes destinadas a viviendas y locales comerciales; y 1 plantas bajo rasante destinadas a plazas de garajes y trasteros. ~~Parcela 4 ~Superficie: 755,10 m2~Edificabilidad residencial: 1.440 m2~Otros usos: 480 m2~Edificabilidad sobre rasante: 4 plantas~VPA: 20%~~Parcela 5 ~Superficie: 643,90 m2~Edificabilidad residencial: 1.224 m2~Otros usos: 408 m2~Edificabilidad sobre rasante: 4 plantas~VPA: 20%~~Se encuentra en carretera Santa Mariña a escasos metros del Botánico de Montealegre. Tiene un fácil acceso por varias vías de comunicación que le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento y salud, poseyendo un alto tránsito de personas tanto locales como turísticas por su ubicación en el centro de la ciudad. ~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.~~;

Solar Urbano de 1036 metros cuadrados, suelo urbano ideal para una vivienda unifamiliar. La propiedad se encuentra en una zona con viviendas unifamiliares, a novecientos metros de la Avenida de As Mariñas - Nacional VI y a 3.5 kilómetros de la conexión con la AP9.~~ Infórmate con nosotros sin compromiso;

Parcela muy soleada en la urbanización O Valiño, en Oleiros, muy cerca de la Nacional VI y con buenas comunicaciones.~~Es la suma de dos parcelas ahora mismo independientes, y con posibilidad de compra por separado, con lo que la finca es apta para la construcción de uno o dos chalés.~~Sujeta a la ordenanza 2B, con posibilidad de dos chalés individuales o pareados.~~(Información meramente orientativa. Puede contener errores. Consultar condiciones en el Ayuntamiento);

Se presenta una excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de A Coruña. Solar urbano con casa para rehabilitar con una superficie total registral de 978 m², distribuido en dos referencias catastrales (actualmente 846 m² tras cesión para acera y alcantarillado, pendiente de actualización en Catastro). * Una de las parcelas cuenta con 180 m², incluyendo una edificación existente del año 1940 con 169 m² construidos. * La segunda parcela dispone de 798 m² de suelo urbano sin edificar, ideal para nueva promoción. Según la ordenanza 2ª, la parcela mínima edificable es de 300 m², lo que permite la **segregación en dos parcelas independientes**, con posibilidad de adquisición por separado. Altura máxima permitida: **7 metros**, óptima para vivienda unifamiliar o promoción residencial de baja altura. ### Características destacadas * Finca completamente urbanizada * Suministro de agua municipal + pozo propio * Red de alcantarillado * Parcela totalmente cerrada (base de granito + malla) * Acceso por dos viales * Portalones metálicos automáticos en ambos accesos * Excelente orientación y visibilidad en esquina Ubicada en un entorno consolidado y con todos los servicios. ### Conectividad y distancias * A Coruña: 15,5 km * Santa Cruz (Oleiros): 2 km * Pazo de Meirás: 3 km * Betanzos: 20 km * Sada: 6 km * Cambre: 10 km ### Playas cercanas * Playa de Santa Cruz: 2 km * Playa de Bastiagueiro: 5 km * Playa de Mera: 7 km ### Transporte y comunicaciones * Acceso próximo a la Vía Ártabra * Líneas de autobús con conexión a A Coruña, Betanzos, Cambre y Sada * Estación de tren de A Coruña: 14 km * Estación de autobuses de A Coruña: 13 km * Aeropuerto de Aeropuerto de A Coruña: 10 km * Aeropuerto de Aeropuerto de Santiago de Compostela: 65 km ### Servicios en la zona Entorno dotado de todos los servicios necesarios: * Centros educativos e institutos * Bibliotecas * Farmacias * Instalaciones deportivas * Comercio de proximidad y supermercados ### Ideal para * Promotores inmobiliarios * Auto promoción de vivienda unifamiliar * Inversores con posibilidad de segregación y revalorización Una propiedad versátil, con gran potencial urbanístico y excelente ubicación dentro del área de influencia de A Coruña. #SueloUrbano #InversiónInmobiliaria #PromociónResidencial #Acoruña #Oleiros #SolarUrbano #Oportunidad #Autopromoción #Galicia #BienesRaíces #Parcelas #DesarrolloInmobiliario #ref:SÒL_568;