Casa en venta en Pinar De La Villa, Chipiona

V;

OD1116. Imagínate vivir en una zona tranquila, donde lo que oigas todos los días sean los cantos de los pájaros en una gran vivienda, una que tenga 5 habitaciones para que tengas espacio para cuando vengan tus hijos, tus nietos y tus amigos y una de ellas en planta baja. También con la comodidad de 3 baños y un aseo, para no tener que hacer colas. Un precioso salón con chimenea, una cocina totalmente equipada con zona de office, un práctico vestidor (el sueño de toda mujer), un patio donde relajarse por las tardes, y una terraza espectacular con puerta de garaje con capacidad de 3 coches. y unos extras muy interesantes como aire acondicionado centralizado, hilo musical, ventanas climalit, placas solares y fotovoltaicas, pozo... no te cuento más porque tienes que venir a verlo.~~Documento de información abreviado (DIA) a disposición del consumidor. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Estas buscando vivienda en Chipiona, en una zona tranquila, donde lo que oigas todos los días sean los cantos de los pájaros en una gran vivienda, una que tenga 5 habitaciones para que tengas espacio para cuando vengan tus hijos, tus nietos y tus amigos y una de ellas en planta baja. También con la comodidad de 3 baños y un aseo, para no tener que hacer colas. Un precioso salón con chimenea, una cocina totalmente equipada con zona de office, un práctico vestidor (el sueño de toda mujer), un patio donde relajarse por las tardes, y una terraza espectacular con puerta de garaje con capacidad de 3 coches. y unos extras muy interesantes como aire acondicionado centralizado, hilo musical, ventanas climalit, placas solares y fotovoltaicas, pozo... no te cuento más porque tienes que venir a verlo.~~Documento de información abreviado (DIA) a disposición del consumidor. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

En pleno corazón de Chipiona, a tan solo unos pasos de sus principales servicios y zonas de interés, se encuentra esta amplia casa de dos plantas más azotea, ubicada en una de las vías con más vida y tradición del municipio.~~La vivienda ofrece un gran potencial para convertirse en el hogar familiar perfecto o en una inversión ideal gracias a su distribución y amplitud. Con sus dos plantas, permite diferenciar claramente las zonas de día y de noche, aportando comodidad y privacidad. La azotea transitable se presenta como un espacio único, perfecto para crear una terraza privada con vistas despejadas, ideal para reuniones, ocio o simplemente para disfrutar del clima soleado de la Costa de la Luz.~~Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: rodeada de comercios, servicios, colegios, lo que la convierte en una opción privilegiada tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.~~Características principales:~~✅ Dos plantas más azotea~✅ Ubicación céntrica en Calle Sol, Chipiona~✅ Gran potencial de reforma y personalización~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesainmobiliaria.es~;

Se vende terreno urbano con edificación existente sobre parcela de 268 m2, situado en la prestigiosa Avenida de Rota, una de las principales arterias de Chipiona (Cádiz).~Una ubicación excepcional, con gran proyección y excelente acceso a todo tipo de servicios, comercios, colegios, zonas verdes y a pocos minutos del centro histórico y la playa.~~El inmueble dispone de 287 m2 construidos y necesita reforma integral, ofreciendo una base perfecta para desarrollar un proyecto a medida: desde una elegante vivienda unifamiliar, hasta la posibilidad de dividir en varias unidades para alquiler turístico o residencial, despacho profesional o negocio local, según normativa vigente.~Ideal tanto para inversores como para particulares que buscan una propiedad con potencial de revalorización en una de las zonas con mayor demanda de la localidad.~~📐 Normativa Urbanística – Zona B (PGOU Chipiona, Texto Refundido abril 2005)~~Ordenación: Manzana cerrada.~Tipo de edificación: Adosada en línea, cerrando manzana con o sin jardín delantero. En obra nueva, el jardín será obligatorio si lo tienen los edificios contiguos o más de la mitad de la manzana.~~Parcela: 268 m2.~Edificabilidad: 140 %, lo que permite construir hasta aproximadamente 375 m2 edificables sobre rasante.~Altura máxima: 2 plantas (excepcionalmente 3 en algunas calles específicas).~Altura de plantas: Planta baja entre 2,70 y 3,50 m; plantas superiores entre 2,70 y 3,20 m.~Voladizos: No se permiten cuerpos cerrados; balcones con vuelo máximo de 60 cm.~Cubiertas: Teja árabe con inclinación inferior al 30 %.~Sótanos: Solo para garaje, bodega o trastero (parte superior del forjado a menos de 1 m bajo acera).~Patios: Se permiten interiores (mínimo 3 m). Jardín delantero con profundidad ≥ 3 m y cerramiento entre 1,20 y 1,60 m.~~🌟 Características destacadas~~✅ Parcela urbana de 268 m2~✅ 287 m2 construidos~✅ Edificabilidad del 140 % (hasta aprox. 375 m2 edificables)~✅ Ubicación estratégica en la Avenida de Rota~✅ Ideal para inversión o vivienda de nueva construcción~✅ Próximo a playa, centro, colegios y servicios~✅ Excelente comunicación hacia Rota, Sanlúcar y Jerez~~💼 Ideal para:~~Inversores que buscan proyectos con rentabilidad y proyección en la Costa de Cádiz.~Promotores o particulares que deseen construir su propia vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario personalizado.~~📞 Contacto~Para más información o concertar una visita, contacte con:~📲 +34 652 86 32 74~✉️ mreyes@ikesa.es~~El equipo de Terciario y Suelo de Ikesa le asesorará en cada paso del proceso de compra o inversión.~Visite sin compromiso. 0 % comisión para compradores.~Ikesa no cobra honorarios por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión o Promociones de Obra Nueva.~~📜 En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA 21 %), financieros y demás derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa, agencia homologada de entidades financieras y privadas, dispone de la mayor oferta inmobiliaria de la provincia de Cádiz.~🌐 Más información en 👉 www.ikesa.es;

Para los amantes de las afueras de Chipiona, como es El Pinar de Chipiona, a su entrada en El Pago Tábano. ~Consta en planta baja de terraza delantera de 60 m2 con porche, un amplio salón, un dormitorio con un gran armario empotrado, un baño completo y cocina independiente. En la planta alta tiene tres dormitorios amplios con armarios empotrados, un baño y salida a un solárium privado con vistal al pinar. Tiene garaje privado. La casa es muy luminosa y tiene mucha ventilación.~~Precio: 198.000.-€ (el precio no incluye ni gasos ni impuestos).~~Disponemos de Documento Informativo abreviado (DIA) para el consumidor que lo solicite;