Terreno en venta en Zona Tulell, Alzira

¡Oportunidad única!~~Solar edificable en pleno corazón de La Vila, en el encantador casco histórico, específicamente en una calle peatonal. Contamos con todas las catas arqueológicas requeridas y un proyecto detallado para la construcción de una vivienda unifamiliar distribuida en planta baja, 2 plantas y una planta bajo cubierta.~~Esta ubicación privilegiada ofrece un entorno excepcional, cercano a una amplia variedad de comercios y servicios administrativos. ~~Alzira, una ciudad situada a solo 30 minutos de Valencia capital y a 20 minutos de la costa, se distingue por su completa infraestructura y sus numerosos servicios. Entre ellos, destacan el Hospital de la Ribera, los centros comerciales como Ribera del Xúquer, la estación de ferrocarril (RENFE) y un eficiente servicio de autobuses urbanos e interurbanos.~~La ciudad también alberga una amplia oferta educativa, con una universidad que ofrece titulaciones de grado en áreas como magisterio, pedagogía y enfermería, así como varios institutos y centros de formación profesional tanto públicos como privados. La disponibilidad de colegios públicos, concertados y privados garantiza una educación completa para todos los niveles.~~Destacamos la excelente conectividad de Alzira, gracias a su proximidad a la autovía A-7 y la autopista AP-7, que facilita el acceso a otras regiones de España. Además, los alrededores de la ciudad ofrecen parques naturales con una rica diversidad de flora y fauna, ideales para disfrutar de la naturaleza en su estado más puro.~~Contáctanos para más detalles sin compromiso.;

REF. 24746. ¡¡¡PRECIO A CONSULTAR!!! Se venden dos solares urbanos situados en pleno corazón de Alzira, en un barrio completamente consolidado y con todos los servicios a pie de calle. La ubicación es inmejorable: a tan solo tres manzanas del Ayuntamiento y de las históricas murallas, lo que garantiza un entorno privilegiado tanto para uso residencial como comercial.El proyecto previsto ofrece un gran potencial de desarrollo: Edificabilidad residencial: 9.593,78 m²; edificabilidad garajes: 2.608,05 m²; edificabilidad locales comerciales: 1.495,65 m².En total, se estima la construcción de un edificio plurifamiliar con 85 viviendas, 104 plazas de garaje y 8 locales comerciales en planta baja, adaptándose perfectamente a la demanda actual de la ciudad. Con un promedio de 112 m² construidos por vivienda (incluyendo zonas comunes), se abre la posibilidad de desarrollar tipologías muy competitivas.Destacar que uno de los solares, actualmente ocupado como plaza, deberá ser cedido al municipio, lo cual ya está contemplado en la planificación urbanística. Incluso con esta cesión, el aprovechamiento del solar principal representa una excelente oportunidad de inversión, ya que la alta demanda de vivienda en Alzira asegura una rápida comercialización del producto final.Un proyecto de estas características, en una ubicación tan céntrica y con un barrio ya consolidado, garantiza rentabilidad y seguridad para cualquier promotor o inversor.Pide información sin compromiso. Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

### ¡Oportunidad de Inversión en Alzira! VENTA POR IVA.~~Te presentamos un **solar de 314 m2** en **Alzira**, con un uso mayoritario residencial y una **edificabilidad total de 2,060 m2**, permitiendo la construcción de hasta **16 viviendas**. Este terreno está situado en una zona en expansión, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores y desarrolladores.~~#### Características del Solar:~- **Superficie Ideal**: 314 m2 perfectos para un proyecto residencial atractivo.~- **Gran Potencial de Desarrollo**: Edificabilidad que permite crear un entorno habitacional en una localidad en crecimiento.~~### **Ubicación y Entorno de Alzira**:~Alzira es la capital de la **Ribera Alta del Júcar**, bien comunicada con la ciudad de Valencia, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir.~~#### Atractivos de la Zona:~- **Crecimiento Comercial e Industrial**: Tradicionalmente agrícola, la ciudad ha evolucionado hacia un centro comercial y de servicios, brindando múltiples oportunidades de negocio.~- **Naturaleza y Biodiversidad**: La ciudad alberga el **Paraje Natural Municipal de la Murta y la Casella**, que ofrece un entorno rico en biodiversidad, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre.~- **Historia y Cultura**: Alzira cuenta con numerosos yacimientos arqueológicos y una rica herencia cultural que se refleja en sus festividades y tradiciones.~~### **¡No pierdas la oportunidad de invertir en un área con gran potencial y un estilo de vida atractivo!**~~Contáctanos hoy para más información y comienza a desarrollar tu proyecto en Alzira.~~*Este anuncio es informativo y puede contener errores. Impuestos, gastos de notaría, registro y tasas no incluidos (IVA, ITP...).*.;

Se ofrece un solar urbano con un proyecto básico de vivienda. Cuenta con la autorización correspondiente por parte de la unidad de Patrimonio Histórico de la Generalitat Valenciana. Además, dispone de las obras de derribo debidamente autorizadas y una autorización arqueológica emitida en marzo de 2017.~~El proyecto de ejecución, diseñado por Giner&Bono en 2008 y visado, contempla la construcción de una vivienda distribuida en planta baja, primera planta, segunda planta y bajocubierta, con una superficie total construida de 235 m2. Esta propuesta arquitectónica garantiza un aprovechamiento óptimo del espacio y una distribución funcional para el confort de los futuros residentes.~~¡¡No dejes pasar esta oportunidad única!! Ponte en contacto con nosotros para más información.~;

Parcela de suelo urbano de uso residencial, de forma rectangular situada en Alzira, en zona residencial EL TULELL ,manzana 15-B,Avda Blasco Ibañez,16.~Superficie parcela 1.346 m2 fachada 43.45 m2 profundidad 31m. SUPERFICIE EDIFICABLE 7.994,80 M2/t ~Se subdivide en dos sub-parcelas:~La primera sub-parcela, sobre los primeros 19 m.de profundidad edificable y 43,45 m. de fachada,tiene una ocupación máxima del ~100 % en planta baja(825,55 m2),entresuelo (825,55 m2), y en las SIETE plantas altas de viviendas (5.778,85 m2). La última planta ático se deberá retranquear en sus límites exteriores e interiores en TRES metros (564,85 m2).~Total edificabilidad =7.994,80 m2 sobre rasante.~La segunda sub-parcela, sobre los segundos 12 m. de profundidad y 43,45 m. de fachada, solamente se puede ocupar en plantas bajo rasante, y destinándose sobre rasante únicamente a zonas verdes privativas de la edificación.~La total edificabilidad sobre rasante e la parcela es de SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (7.994,80 m2/t).~~~;

Solar para construir en AlziraZona Santa Maria de BonaireAlzira es una ciudad que se encuentra a tan sólo 30 minutos de Valencia capital. Dispone de muchos servicios entre los que se encuentran centros comerciales (Ribera del Xúquer), Hospital de la Ribera, centros de salud, estación de ferrocarril (RENFE), servicio de autobuses urbanos e interurbanos, comercios e infinidad de bares y restaurantes. Podemos destacar que cuenta con Universidad para titulaciones de grado como magisterio, pedagogía o enfermería. A la vez cuenta con varios institutos y centros de formación profesional, tanto públicos como privados, que imparten estudios de enseñanza secundaria, bachiller y formación profesional, así como colegios públicos, concertados y privados. Cabe subrayar la proximidad a la autovía A-7 y a la autopista AP-7, lo que facilita la conexión con el resto de España.En sus alrededores goza de parques naturales con gran diversidad de flora y fauna, ideales para perderse en plena naturaleza.¡CONTACTE CON NOSOTROS, ESTAREMOS ENCANTADOS DE ATENDERLE!;