Casa en venta , Campoamor, Orihuela Costa

Descubre la impresionante Villa Silvia en Dehesa de Campoamor, una propiedad diseñada para ofrecerte lo mejor en espacio, comodidad y estilo. Con una superficie total de 157m2, esta villa incluye: ~4 dormitorios amplios, distribuidos estratégicamente para garantizar privacidad y comodidad.3 baños completos, equipados con calefacción por suelo radiante para una experiencia acogedora en cualquier época del año.Sótano multifuncional, que incluye preinstalación para una cocina, sala de estar, 2 dormitorios adicionales y 2 baños. Ideal para personalizar según tus necesidades.Garaje privado, perfecto para la seguridad de tus vehículos y almacenamiento extra. ~La villa viene completamente equipada para que solo tengas que traer tus maletas: ~Mobiliario moderno y de alta calidad.Electrodomésticos de primeras marcas.Aire acondicionado para mantener la temperatura perfecta.Iluminación, decoración y cortinas, todo seleccionado cuidadosamente para combinar estilo y funcionalidad. ~Si buscas una vivienda que combine lujo, comodidad y funcionalidad, la Villa Silvia es tu elección perfecta. ¡Haz de esta casa tu hogar ideal!;

¿Busca exclusividad, confort absoluto y una ubicación inmejorable? Esta espectacular villa independiente es la definición perfecta de lujo listo para disfrutar. Diseñada con una arquitectura moderna y acabados de primera calidad, la propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada hasta el último detalle. Olvídese de mudanzas y reformas: coja sus llaves y empiece a vivir el sueño mediterráneo hoy mismo.~~📐 ESPACIO, LUZ Y DISTRIBUCIÓN PREMIUM~~*Superficie: 371 m2 construidos optimizados para el confort.~*Parcela: 500 m2 de terreno privado con jardín de diseño.~*Dormitorios: 6 amplias habitaciones con armarios y luz natural.~*Baños: 5 baños completos con acabados de alta gama.~*Cocina: Concepto abierto moderno, integrada y con electrodomésticos incluidos.~Zonas extra: Gran sótano multiusos y lavadero independiente.~~☀️ BIENESTAR Y EXTERIORES EXCLUSIVOS~~*Piscina privada rodeada de zona de solárium.~*Amplia terraza y solárium en la azotea con vistas despejadas.~*Máxima accesibilidad gracias a su ascensor privado que conecta los niveles.~*Orientación Norte, ideal para mantener una temperatura equilibrada y disfrutar de una luz constante.~~🌡️ TECNOLOGÍA Y CONFORT TÉRMICO~~*Sistema de climatización integral: Aire acondicionado y calefacción central.~~*Máximo confort de lujo: Suelo radiante en toda la vivienda y específico en baños.~~🛡️ SEGURIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA~*Seguridad: Puerta blindada de seguridad, portero automático y garaje cerrado en la propiedad.~~*A 5 minutos de la playa y de las mejores zonas de ocio, restauración y servicios.~~*A 50 km del aeropuerto, garantizando una conexión rápida internacional.~~✨ Una oportunidad única de inversión o residencia habitual en la costa. Contacte con nosotros hoy mismo para agendar una visita privada.~ ¡Haz de esta casa tu hogar ideal! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Exclusiva Villa Moderna con vistas al mar en Campoamor, Orihuela Costa Descubre una propiedad única que combina lujo, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada a sólo unos pasos de las mejores Playas de Orihuela Costa calificadas con Bandera Azul (Playa de Aguamarina, Cabo Roig, La Zenia, Campoamor "La Glea", ... Esta espectacular Villa independiente, construida en 2019, se encuentra en una de las Zonas más prestigiosas de la Costa Blanca y ofrece el equilibrio perfecto entre Confort, Privacidad y Elegancia. Ubicada sobre una Parcela de 503 m², la vivienda cuenta con 349 m² construidos y 230 m² útiles, diseñados con materiales de alta calidad y un estilo moderno que destaca por sus amplios espacios abiertos y grandes ventanales que inundan cada rincón de Luz natural. La Villa dispone de 4 amplios Dormitorios, todos con Baño en Suite, y un total de 6 Baños completos, garantizando máxima comodidad para toda la familia y sus invitados. La Cocina americana integrada de forma elegante con el Salón, crea un espacio ideal para disfrutar y compartir momentos únicos. Entre sus características más exclusivas destacan: - Piscina Privada rodeada de zonas verdes - Solárium con Cocina de Verano y Vistas Panorámicas al mar - Sistema Domótico (Smart Home) - Ascensor interior privado - Zona Wellness con Hammam - Garaje cerrado de 105 m² - Amplias Terrazas orientadas al sur La Orientación Sur asegura una excelente iluminación natural durante todo el día, mientras que el sistema de climatización, calefacción eléctrica y agua caliente por aerotermia garantizan eficiencia energética y confort en cualquier estación. Esta Propiedad es ideal tanto como residencia habitual de alto nivel como una inversión segura en una de las áreas más demandadas del Mediterráneo. Vive el Lujo, la Tranquilidad y el Mar en tu propio Hogar.;

Descubre esta espectacular villa independiente situada en la prestigiosa zona de Dehesa de Campoamor, una de las áreas más exclusivas de Orihuela Costa. Una propiedad única diseñada para ofrecer amplitud, privacidad y máximo confort, totalmente lista para entrar a vivir y a tan solo 5 minutos de las playas del Mediterráneo.~~La vivienda cuenta con 371 m2 construidos sobre una parcela de 500 m2, con una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de momentos de ocio. Sus amplios espacios interiores, junto con las zonas exteriores privadas, crean un entorno ideal para vivir todo el año o disfrutar como segunda residencia en la Costa Blanca.~~La villa dispone de 6 dormitorios y 5 baños, ofreciendo espacio más que suficiente para familia, invitados o incluso zonas de trabajo en casa.~~En la planta principal se encuentra un luminoso salón-comedor de concepto abierto, conectado con una cocina moderna abierta totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y conectan directamente con la terraza y el jardín.~~Los baños cuentan con suelo radiante, proporcionando una sensación de confort durante todo el año, mientras que el sistema de aire acondicionado y calefacción garantiza una temperatura perfecta en cualquier estación.~~La propiedad incluye un amplio sótano totalmente funcional, ideal para adaptarlo a diferentes necesidades. Este espacio permite crear una zona independiente con sala de estar, cocina adicional, dormitorios y baños, perfecto para invitados, familiares o incluso una zona de ocio privada.~~El exterior de la vivienda está diseñado para aprovechar al máximo el clima mediterráneo. Espacios perfectos para relajarse, organizar reuniones al aire libre o disfrutar del sol durante todo el año.~~Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una villa de lujo llave en mano cerca del mar, con amplios espacios, privacidad y todas las comodidades en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca.;

Ofrece 3 dormitorios y 4 baños con piscina de diseño y muchas características especiales. Situada en segunda línea del premiado campo de golf y a poca distancia de la casa club y de todos los servicios disponibles. Construida en dos niveles y con características e instalaciones ultramodernas que han conseguido una "certificación verde", lo que la convierte en una villa ecológica y un concepto único en el complejo;

Exclusivas villas de lujo en primera línea de mar en Cala Flores, Cabo de Palos~~Descubra una oportunidad extraordinaria para adquirir una de las dos únicas villas de nueva construcción situadas en primera línea del mar Mediterráneo, en la prestigiosa zona residencial de Cala Flores, Cabo de Palos. Estas viviendas, diseñadas por arquitectos, combinan elegancia contemporánea, acabados de primera calidad y espectaculares vistas al mar en uno de los emplazamientos costeros más codiciados de la Costa Cálida.~~Situadas en un enclave residencial tranquilo y privado, estas villas de lujo ofrecen acceso directo al estilo de vida mediterráneo, al tiempo que se encuentran cerca de playas, puertos deportivos, campos de golf y todos los servicios esenciales. Cabo de Palos es conocido por su encantador puerto pesquero, su famoso faro, sus aguas cristalinas y su reserva marina de categoría mundial, lo que lo convierte en un destino muy codiciado por los compradores de propiedades de lujo.~~Arquitectura contemporánea con vistas panorámicas al mar~Cada villa ofrece aproximadamente 280 m2 de superficie habitable distribuidos en dos plantas principales más un amplio sótano, todo ello conectado mediante un ascensor privado. Diseñadas con orientación sureste, los interiores están inundados de luz natural durante todo el día.~~Las viviendas cuentan con:~3 amplios dormitorios con la opción de crear un cuarto dormitorio en el sótano~3 elegantes cuartos de baño más 2 aseos de invitados~Salón y comedor de planta abierta~Cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad~Amplias terrazas y espacios de ocio al aire libre~Solárium privado de 75 m2 en la azotea con impresionantes vistas al Mediterráneo~~El impresionante sótano de 120 m2 incluye un cuarto de baño completo y luz natural a través de un patio inglés, lo que ofrece infinitas posibilidades para un gimnasio, un spa, una sala de cine, una bodega, una oficina o una suite de invitados.~~Vida al aire libre de lujo y piscina privada~Las zonas exteriores se han diseñado para crear un auténtico oasis mediterráneo. Cada villa se asienta sobre una generosa parcela privada con jardines paisajísticos y múltiples zonas de relajación.~La piscina privada incluye:~Sistema de cloración salina~Jacuzzi integrado~Cascada~Zona chill-out a nivel del suelo con tumbonas sumergidas~~La propiedad también cuenta con un aparcamiento subterráneo con espacio para varios vehículos, lo que proporciona comodidad y seguridad.~~Especificaciones de primera calidad y confort inteligente~Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para garantizar lujo, comodidad y funcionalidad moderna.~Las características de alta calidad incluyen:~Ascensor privado que conecta todas las plantas~Aire acondicionado totalmente instalado~Paquete de iluminación LED en toda la vivienda~Baños de diseño con accesorios de primera calidad~Electrodomésticos de cocina de alta gama~Ventanas de gran formato que maximizan las vistas al mar~~Materiales de construcción energéticamente eficientes~Estas villas combinan a la perfección una arquitectura sofisticada con la vida moderna y práctica.~~Ubicación privilegiada en Cabo de Palos~Cala Flores es una de las zonas residenciales más exclusivas de Cabo de Palos, que ofrece tranquilidad, privacidad y acceso inmediato a la costa.~~Las distancias principales incluyen:~Playa del Mediterráneo: 0,2 km~Puerto deportivo de Cabo de Palos: 2 km~La Manga Club Golf Resort: 12 km~Parque Natural de Calblanque: 10 km~Playas del Mar Menor: 6 km~Centro de Cartagena: 30 km~Aeropuerto Internacional de Murcia: 50 km~Aeropuerto de Alicante: 115 km~~Este excepcional proyecto de villas en primera línea de mar representa una oportunidad única de inversión y estilo de vida en la Costa Cálida. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o concertar una visita privada a estas espectaculares viviendas con vistas al mar en Cala Flores, Cabo de Palos.;