Piso en venta , Abando, Bilbao

Hay ubicaciones que hablan por sí solas. Y después está Albia. Uno de los barrios más elegantes y emblemáticos de Bilbao, donde la arquitectura, la vida cultural y la cercanía a la ría convierten cada paseo en un auténtico privilegio.~~A escasos metros de la Gran Vía, Abando y el Ayuntamiento, esta magnífica vivienda de 110 m2 construidos consigue algo realmente excepcional: combinar una ubicación privilegiada con una sorprendente sensación de silencio, privacidad y luminosidad.~~Desde el primer instante cautiva por la extraordinaria entrada de luz natural. Sus grandes ventanales y su orientación Este-Oeste permiten que el sol acompañe la vivienda durante todo el día, mientras que su condición de completamente exterior y su altura dentro del edificio crean una atmósfera de calma poco habitual en pleno centro de Bilbao.~~La distribución ofrece tres amplios dormitorios y dos baños completos, con estancias generosas que transmiten una agradable sensación de amplitud. La reforma, realizada con altas calidades, apuesta por un diseño contemporáneo, elegante y atemporal, donde cada detalle ha sido concebido para ofrecer el máximo confort.~~La zona de día ha sido diseñada para disfrutar de la luz y de la amplitud, con espacios bien conectados que favorecen tanto la vida familiar como los momentos de reunión.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza, un espacio exterior especialmente valioso en esta ubicación, perfecto para desayunar al aire libre, disfrutar de una comida con tranquilidad o simplemente desconectar mientras la ciudad continúa su ritmo a pocos metros.~~La vivienda dispone además de armarios empotrados y una práctica despensa independiente con ventana, detalles que aportan funcionalidad y comodidad al día a día.~~El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y no tiene derramas comunitarias pendientes. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir dos parcelas de garaje en concesión municipal en las inmediaciones, un elemento especialmente apreciado en una de las zonas con mayor demanda de Bilbao.~~Vivir en Albia es tener a pocos minutos los Jardines de Albia, la Gran Vía, el Museo Guggenheim, el Teatro Arriaga, el Casco Viejo, una excelente oferta gastronómica, comercios, centros financieros y magníficas conexiones de transporte. Un entorno donde todo está al alcance caminando y donde el tiempo adquiere otra dimensión.~~Una propiedad concebida para quienes desean disfrutar de Bilbao desde uno de sus enclaves más cotizados, donde la luz, el silencio, la amplitud, la terraza y una reforma de primer nivel crean una forma de vivir difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad.~~⸻~~Desde Ordunte Inmobiliaria estaremos encantados de acompañarle a descubrir esta magnífica propiedad.~~⸻~~Honorarios de la agencia: 1,5% + IVA, no incluidos en el precio de venta.~~Los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán por cuenta de la parte compradora y no están incluidos en el precio.~~A título orientativo, en las segundas transmisiones el ITP en Bizkaia se sitúa actualmente entre el 2,5% y el 4%, según las circunstancias del comprador y la normativa vigente. La base imponible se calcula conforme al Valor Mínimo Atribuible.~~Los gastos de notaría y registro suelen oscilar entre el 0,5% y el 1,5% del precio de compraventa, dependiendo de los aranceles aplicables, el número de copias y la complejidad de la operación.~~La elección de notario corresponde a la parte compradora. En caso de financiación hipotecaria, los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~~La parte compradora tiene a su disposición toda la información y documentación relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa en cualquiera de las oficinas de Ordunte Inmobiliaria.;

LCBI30387 CONTACTA CON NICOLAS, W_ H_ A_TSAPP Y LL_ AMA_ DAS 6_./ 2._/ 3_./ 2_./ 7_./ 9_./ 8._/ 5_./ 4._/ LA CASA AGENCY VENDE, con una ubicación privilegiada, a un paso del Guggenheim, y todo en paseo de Abandoibarra y a 3 minutos del metro de Moyua. En la zona podemos encontrar comercios, supermercados, tiendas y numerosos bares y restaurantes, pero sobre todo podemos disfrutar de los paseos por esta maravillosa zona de la villa bilbaína. Se trata de un edificio señorial muy bien mantenido, gran portal con ascensor de buen tamaño, y con acceso a cota 0, sin barreras arquitectónicas, tanto en el portal, como en planta. La vivienda se encuentra muy bien distribuida en zona exterior, hacia Alameda Rekalde, donde tenemos el amplio salón-comedor con un mirador; y el dormitorio principal, con balcón exterior, y con baño completo incorporado. El resto del inmueble está orientado hacia patio. Los 2 dormitorios restantes, uno de ellos con despacho, la cocina completamente equipada y el segundo baño también completo, con bañera. Los 3 dormitorios cuentan con grandes armarios empotrados. El estado general del inmueble es para entrar a vivir; con ventanas de PVC, suelos de madera en buen estado, y calefacción individual de Gas Natural. Anímate a ver esta maravillosa vivienda que combina una excelente ubicación, con muy buenos accesos y en buen estado, para entrar a vivir. El precio de este inmueble no incluye los impuestos, ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos Notariales o registrales). Consulta con nuestros asesores. Disponemos de Servicio Financiero para asesorarte sin compromiso y conseguirte las mejores condiciones hipotecarias. Si lo que necesitas es vender tu vivienda, te realizamos una valoración gratuita y te acompañamos en todo el proceso de compraventa. ;

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Una joya por descubrir en el corazón del Casco Viejo. ~~Posiblemente las vistas más románticas y genuinas de nuestra historia Bilbaína. Hay viviendas que se compran por su esencia. Otras, por su ubicación. Y después están aquellas que se adquieren por lo que hacen sentir. ~Pues esta vivienda suma todo lo anterior. ~~El lienzo en blanco esperado para hacer uno de los hogares más bonitos de Bilbao.~~Ubicada en una de las calles más bellas y con más encanto del Casco Viejo, esta excepcional propiedad representa una oportunidad única de crear un hogar verdaderamente singular. Actualmente configurada como oficina, la podrás transformar en una espectacular vivienda de aproximadamente 110 m2 útiles.~Completamente renovada y a estrenar podría quedar con una distribución pensada para la vida contemporánea: hasta cuatro habitaciones, dos baños y amplios espacios llenos de luz y posibilidades para cocina, salón comedor. ~~Completamente Exterior, luz natural, ventanas inmensas, balconadas y miradores. Y en frente, plaza e Iglesia emblema....SURBISA HA DADO EL VISTO BUENO AL PROYECTO, QUEDANDO PENDIENTE LA AGREGACIÓN DE UNA SUPERFICIE DESTINADA AL TRASTERO- TENDEDERO DE LA VIVIENDA, en curso.~~Su privilegiada situación ofrece unas vistas difíciles de encontrar. Desde sus ventanas, la mirada se posa sobre una iglesia histórica de extraordinaria belleza. Un entorno cargado de historia, carácter y belleza arquitectónica que convierte cada día en una experiencia especial. Además todos los servicios alrededor y el mejor mercado de producto fresco de europa a 3 minutos.~~Situada en una cómoda primera planta, de altos techos, la vivienda destaca por su amplitud y su carácter diáfano. Es, en esencia, un auténtico lienzo en blanco para quienes valoran la arquitectura, el diseño y la posibilidad de personalizar un espacio exclusivo. Ascensor a cota cero, edificio totalmente rehabilitado, fachada nueva.~PLANOS DE ARQUITECTURA DISPONIBLES EN DISTRIBUCIONES PERSONALIZADAS. 3-4 HABS, 2 BAÑOS, SALÓN, COMEDOR, COCINA, TENDEDERO.... haz realidad tu sueño.~~Infórmate con tu agente de confianza en Ordunte y coordinamos juntos la visita a la vivienda.~~GASTOS DE GESTIÓN INTEGRAL Y PROFESIONAL INMOBILIARIA HASTA ESCRITURAS de 1,25 por ciento + IVA a cargo del COMPRADOR NO INCLUIDOS en el precio de venta.~~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).~~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte~~Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.;