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Superficie

1011 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta , Martinet, Montella i Martinet
Solar urbano en venta en el casco antiguo de Martinet, dentro del municipio de Montellà i Martinet, en plena Cerdanya y en el entorno del Parque Natural del Cadí Moixeró.~~Se trata de una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con identidad, tranquilidad y un entorno natural de gran valor. La parcela cuenta con una superficie de 626 m2 y, según ficha, permite una edificabilidad aproximada de 1.011 m2 construidos, con posibilidad de edificar 4 casas.~~La ubicación es uno de los grandes atractivos de este activo. Martinet es un núcleo con carácter de pueblo de montaña, atravesado por el río Segre y rodeado de paisaje natural, montaña y tranquilidad. Es una zona ideal para quienes buscan descanso, segunda residencia, vivienda habitual en un entorno rural o un pequeño proyecto inmobiliario orientado a compradores que valoran la Cerdanya y su calidad de vida.~~El solar se encuentra en el casco antiguo, lo que aporta un componente diferencial frente a otros terrenos más periféricos. Estar dentro del núcleo urbano permite plantear un proyecto integrado en el tejido del pueblo, con proximidad a servicios, vida local y accesos, manteniendo al mismo tiempo el encanto propio de una zona de montaña.~~Por sus características, este solar puede resultar atractivo para pequeños promotores, constructores, inversores o familias que quieran desarrollar varias viviendas en un entorno consolidado. La posibilidad de edificar 4 casas permite estudiar diferentes estrategias, desde una promoción residencial compacta hasta un proyecto patrimonial o familiar, siempre sujeto a normativa urbanística, licencias y aprobación municipal.~~La Cerdanya es una de las zonas más valoradas del Pirineo catalán por su paisaje, su tranquilidad y su atractivo tanto para residencia habitual como para segunda residencia. En este contexto, un solar urbano en el casco antiguo de Martinet ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación con carácter, potencial edificable y entorno natural.~~La orientación indicada es noroeste y el terreno figura como suelo urbano en régimen libre. La ficha recoge una antigüedad de 1945, por lo que conviene revisar la documentación urbanística, catastral y registral para confirmar el estado actual de la finca, posibles construcciones existentes, alineaciones, alturas permitidas, ocupación y condiciones de edificación.~~Una oportunidad para crear un proyecto residencial en la Cerdanya, dentro de un entorno natural privilegiado y con el valor añadido de estar en el casco antiguo de Martinet.~~Solicita más información, plano, normativa urbanística y condiciones de edificación para valorar todo el potencial del solar.~~Finques Montmar. Referencia SU1244.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1945

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Finques Montmar

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 14 de julio de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

25724 Montella i Martinet LLEIDA Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

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años
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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