Local en venta , Castilla - Hermida, Santander

Se vende amplio local comercial de 940 m2 construidos en una de las zonas más transitadas de Santander, con una ubicación estratégica ideal para negocios que necesiten visibilidad, afluencia constante de público y buenas conexiones.~~El inmueble está dividido en dos locales independientes, ambos con acceso a pie de calle:~~Local 1: 452 m2 totalmente diáfano con acceso desde C/Alta, en una zona residencial con alta densidad de población y gran tránsito diario.~~Local 2: 482 m2 con acceso desde C/Isaac Peral, perfecto como almacén, zona de exposición, oficinas o actividad complementaria.~~Su amplitud, flexibilidad y doble acceso permiten múltiples usos comerciales, como supermercados, gimnasios, clínicas, centros educativos, hostelería o grandes franquicias.~~Una propiedad con gran potencial tanto para inversores como para empresas que busquen establecer o expandir su actividad en una ubicación consolidada de Santander.~~Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.;

LOCALIA INMOBILIARIA ofrece a la venta un excepcional activo comercial en rentabilidad, ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del centro de Santander. Un inmueble de gran formato que combina una ubicación estratégica, una elevada calidad comercial y la seguridad de contar con un arrendamiento en vigor. Con una superficie de 930 m², el local se distribuye en dos espacios comerciales interconectados, ambos con acceso directo desde calles diferentes, lo que incrementa su valor patrimonial y su versatilidad de cara al futuro. Cada uno de los espacios dispone de: ✅Amplia zona de exposición y venta. ✅Oficina. ✅Almacén. ✅Baño. ✅Entradas independientes. El inmueble cuenta con los suministros de luz y agua dados de alta, encontrándose plenamente operativo. Inversión patrimonial consolidada: La operación se comercializa en rentabilidad, al encontrarse el inmueble actualmente arrendado, permitiendo al comprador percibir ingresos desde el momento de la adquisición. Se trata de una inversión especialmente indicada para patrimonialistas, family offices e inversores que buscan activos comerciales con generación de rentas y potencial de revalorización a largo plazo. Ubicación estratégica: Su privilegiada ubicación en el centro de Santander le proporciona una excelente visibilidad, un elevado flujo peatonal y rodado y un entorno comercial plenamente consolidado, factores que respaldan la estabilidad del activo y su atractivo para el mercado. Aspectos destacados ➡️Activo comercial en rentabilidad. ➡️930 m² de superficie. ➡️Dos locales independientes con accesos por dos calles. ➡️Oficinas, almacenes, baños y amplias zonas de exposición. ➡️Suministros de luz y agua en funcionamiento. ➡️Excelente ubicación en el centro de Santander. ➡️Elevado potencial de conservación y revalorización patrimonial. Una oportunidad única para incorporar a su cartera un activo comercial de gran dimensión, ubicado en una de las mejores zonas de Santander y con rentabilidad inmediata. Información sobre la rentabilidad, condiciones del arrendamiento y documentación económica disponible para inversores interesados. ¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión única en Santander: conjunto de activos terciarios situados en el edificio “San Luis”, en La Albericia – La Tejera, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad, estratégicamente conectada con las principales áreas universitarias, hospitales y accesos de entrada y salida a Santander. El activo está compuesto por: Local de acceso en planta baja Entreplanta 7 oficinas en planta segunda Superficie total construida aproximada: 1.118 m² Edificio con fachada a varias calles y excelente visibilidad Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes Amplias zonas de aparcamiento próximas La propiedad dispone de estudio técnico y propuesta de reconversión a residencia de estudiantes / alojamiento terciario, con distribución optimizada y desarrollado específicamente para valorar su conversión en residencia universitaria, contemplando: Propuesta de explotación: 21 habitaciones individuales 2 habitaciones dobles Capacidad estimada: 25 plazas Zonas comunes y de convivencia Área de servicios y administración Recepción y acceso independiente Distribución adaptada a modelo “student living” moderno La propuesta aprovecha la singular geometría de la planta para generar habitaciones exteriores luminosas y amplias zonas comunes centrales, muy demandadas actualmente en el mercado residencial universitario. Situado en La Albericia, el activo se encuentra próximo a: Universidad de Cantabria CESINE Centros sanitarios y universitarios Transporte público Zonas comerciales y deportivas La Cédula Urbanística destaca que la ordenanza permite: Uso dominante prioritario: Productivo de industria–almacenaje, Servicios y usos afines, Oficinas profesionales y técnicas Usos compatibles y permisibles, bajo condiciones: Productivo comercial, Residencial hotelero, Dotacional público y privado, Infraestructuras básicas: Centro de formación sanitaria, Centro de investigación privado, Centro médico sin alta afluencia Esto convierte el activo en una de las pocas oportunidades reales de reposicionamiento terciario de este tamaño en Santander. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔ Edificio singular con gran fachada y visibilidad ✔ Activo terciario ideal para reconversión ✔ Proyecto técnico ya desarrollado para potencial residencia estudiantes / coliving / hotel urbano ✔ Excelente comunicación con universidades y centro ciudad ✔ Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes ✔ Amplias superficies diáfanas ✔ Alta demanda potencial en el mercado local ✔ Posibilidad de explotación patrimonial o reposicionamiento para venta posterior ? Más información y documentación técnica disponible. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión única en Santander: conjunto de activos terciarios (oficinas) situados en el edificio “San Luis”, en La Albericia – La Tejera, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad, estratégicamente conectada con las principales áreas universitarias, hospitales y accesos de entrada y salida a Santander. El edificio de oficinas cuenta más de 920 metros cuadrados registrados repartidos actualmente en 8 espacios de trabajo y almacén (de 50 a 200 metros). Dispone de un espacio en planta baja para recepción de visitantes y distribución de áreas. Inmueble de tres fachadas exteriores, actualmente con actividad de oficinas en la primera planta. Ubicación próxima a la Facultad de Medicina y el Hospital Marqués de Valdecilla. Muy buenas comunicaciones, cerca de comercios y transporte público. El activo inmobiliario está compuesto por: ▪️ Local de acceso en planta baja ▪️ Entreplanta ▪️ 7 oficinas en planta segunda ▪️ Superficie total construida aproximada: 1.118 m² ▪️ Edificio con fachada a varias calles y excelente visibilidad ▪️ Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes ▪️ Amplias zonas de aparcamiento próximas USOS DOMINANTES PRIORITARIOS Oficinas profesionales y técnicas (uso estrella) Ingenierías y consultorías técnicas Arquitectura / urbanismo Consultoría sanitaria Empresas de project management Delegaciones corporativas Servicios avanzados a empresas (terciario productivo) Formación no reglada / academia especializada Centros de investigación, I+D ligero y servicios técnicos Residencial hotelero Dotacional privado Centro de formación sanitaria Centro de investigación privado Centro médico sin alta afluencia (consultas especializadas) La propiedad dispone de estudio técnico y propuesta de reconversión a residencia de estudiantes / alojamiento terciario, con distribución optimizada y desarrollado específicamente para valorar su conversión en residencia universitaria, contemplando: Propuesta de explotación: ✅21 habitaciones individuales ✅2 habitaciones dobles ✅Capacidad estimada: 25 plazas ✅Zonas comunes y de convivencia ✅Área de servicios y administración ✅Recepción y acceso independiente ✅Distribución adaptada a modelo “student living” moderno La propuesta aprovecha la singular geometría de la planta para generar habitaciones exteriores luminosas y amplias zonas comunes centrales, muy demandadas actualmente en el mercado residencial universitario. Situado en La Albericia, el activo se encuentra próximo a: ➡️Universidad de Cantabria ➡️CESINE ➡️Centros sanitarios y universitarios ➡️Transporte público ➡️Zonas comerciales y deportivas Esto convierte el activo en una de las pocas oportunidades reales de reposicionamiento terciario de este tamaño en Santander. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔ Edificio singular con gran fachada y visibilidad ✔ Activo terciario ideal para reconversión ✔ Proyecto técnico ya desarrollado para potencial residencia estudiantes / coliving / hotel urbano ✔ Excelente comunicación con universidades y centro ciudad ✔ Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes ✔ Amplias superficies diáfanas ✔ Alta demanda potencial en el mercado local ✔ Posibilidad de explotación patrimonial o reposicionamiento para venta posterior ? Más información y documentación técnica disponible. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;

Amplio local comercial en obra junto al Mercadona de Avenida Burgos. Orientado al sur y con una fachada de unos 15 metros~~1.490 m2 útiles distribuidos de la siguiente manera: 1.104 m2 en planta baja y 386 m2 en sótano.~~Además cuenta con varias plazas de garaje opcionales.~~Si estás pensando en montar un negocio. Esta es tu oportunidad.~~~INMOBILIARIA GRAN VÍA te presenta un amplio local comercial en obra, muy bien ubicado junto al Mercadona de la Avenida Burgos.~~Con orientación sur y una fachada que se extiende a lo largo de aproximadamente 15 metros, este espacio ofrece múltiples oportunidades para desarrollar tu negocio. La propiedad cuenta con un total de 1.490 m2 útiles distribuidos en dos plantas: 1.104 m2 ubicados en planta baja perfectos para atención al cliente o exposición, mientras que los restantes 386 m2 están disponibles en el sótano, ideales como almacén o área administrativa adicional.~~Si estás buscando establecerte o hacer crecer tu negocio, no pierdas esta oportunidad única.~~Contacta hoy mismo con INMOBILIARIA GRAN VÍA.;

INMOBILIARIA GRAN VÍA presenta en venta un gimnasio en Logroño con salas de cardio, musculación, clases grupales, piscina para natación, dos Spas/piscinas, dos saunas, dos Hammam, sala de estética, bar, todo totalmente montado. Maquinaria y material incluido.~~Superficie gimnasio: 1.556 m2. Destacar que junto al gimnasio existe un parking público grande.~~Se distribuye en una sola planta, toda ella con iluminación natural. Alturas de suelo a techo: cardio, musculación, clases grupales 4,5 metros y piscina 3,5 metros.~Entrada independiente desde la calle con escaleras y ascensor exclusivo para el gimnasio.~Medidas piscina natación: 25m x 8,5m ~Medidas Spa/piscina 1: 6,70m x 5,80m~Medidas Spa/piscina 2: 6,70m x 5,20m~~No lo dejes escapar, esta a un paso de poder montar tu propio negocio.;