Casa en venta en El Gòtic, Barcelona

* El único ático en un radio de 400m, único con parking *~__________________________________________________________________________~~Situado en Roger de Flor, en el perímetro central entre los ejes del Parc de la Ciutadella, l´Estació del Nord y el Arc de Triomf, este ático se posiciona en un nodo de movilidad multimodal de alta eficiencia. Con acceso en un radio de 300 metros a Metro (L1 Arc de Triomf), Rodalies, Tramvia (T4) y una densa red de autobuses urbanos (TMB/AMB), la ubicación garantiza una conectividad estratégica con alta demanda residencial y plusvalía sostenida.~~Superficie y distribución~El inmueble presenta una superficie de 85 m2 interior + terraza de 30 m2 (50% se computa com espacio habitable), sin barreras arquitectónicas que interrumpan la continuidad espacial interior-exterior.~~La distribución funcional se organiza en:~1. Zona de día: Salón-comedor de geometría rectangular con un ensanchamiento en el frente de fachada, generando un área de mayor amplitud en conexión directa con la terraza. Cocina integrada en concepto open-plan en el ala norte, optimizando la fluidez circulatoria y la percepción de espacio continuo.~2. Zona de noche: Tres dormitorios (suite con baño integrado y dos individuales de 9 m2 cada uno), baño completo adicional con plato de ducha y recibidor distribuidor.~3. Aparcamiento: Plaza de garaje incluida, dimensionada para vehículos de cualquier tamaño.~~Sistemas constructivos y acabados~- Cerramientos: Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, rejas de seguridad en perímetros vulnerables y puerta blindada en acceso principal.~- Suelos: Solería diferenciada según uso: baldosa tipo terracota en zonas húmedas y de transición, parquet en áreas nobles y moqueta en dormitorios, con función de aislamiento acústico.~- Protección solar: Toldo de brazo hidráulico en terraza, permitiendo control preciso de la radiación incidente.~~Estrategia ambiental y eficiencia de alto rendimiento:~- Ventilación cruzada: Garantizada por la doble orientación sur-norte, con renovación de aire continua gracias a la terraza principal y dos patios de luces que actúan como chimeneas de ventilación natural.~- Iluminación natural: Tres fugas de luz (puntos de captación lumínica adicionales en patios interiores) maximizan la radiación difusa en núcleos centrales, reduciendo la demanda de iluminación artificial.~- Climatización: Sistema de bomba de calor aire-aire (frío/calor) distribuido mediante rejillas de techo.~~Orientación y visuales~Doble orientación sin barreras arquitectónicas:~Sur: Visual despejada hacia el horizonte marítimo, con perspectiva sobre el litoral de Barcelona.~Suroeste: Frente la terraza gozamos de las vistas urbanas de la ciudad y los torreones de los juzgados de arquitectura preciosista.~Norte: Vista dominante sobre la Serralada de Collserola, con hitos geográficos como el Tibidabo, configurando un skyline natural protegido.~~Documentos en regla:~- Cédula de habitabilidad~- Certificado de eficiencia energética~- ITE y certificado de aptitud~~* El agente se reserva el derecho a cobrar honorarios de la parte compradora *~;

Se vende atico con una vista impresionante, localizado en la codiciada zona de La Vila Olímpica del Poblenou. Con una superficie construida de 85 m2, y opcional un trastero de 6m, un parking para coche grande y un parking para moto esta propiedad seminueva cuenta con un diseño moderno y funcional que maximiza el espacio y la luz natural gracias a su orientación sur. El inmueble dispone de una acogedora habitación doble además de otra sencilla, perfecto para adaptarse a sus necesidades. Disfrute de momentos inolvidables en su amplia terraza privada con vistas despejadas o relájese sabiendo que tiene acceso directo al mar a tan solo 1000 metros. Este atractivo hogar también incluye comodidades como parking privado y trastero, facilitando así su día a día. Situado cerca de colegios e instalaciones sanitarias como hospitales, está rodeado por zonas infantiles ideales para familias; además se beneficia constantemente del transporte público cercano (autobuses y metro) asegurando conectividad óptima hacia toda la ciudad.;

Descubre este precioso piso totalmente reformado ubicado en la emblemática Calle Aragó, a pocos pasos de la Sagrada Família. Una vivienda luminosa, moderna y con una terraza amplia.~~Características principales~2 entidades registrales~2 dormitorios amplios y confortables~1 baño completo + 1 aseo~Cocina abierta al salón, moderna y totalmente equipada~Gran terraza privada, perfecta para relajarse.~~Vivienda reformada íntegramente, con acabados inmejorables~~Zonas comunes del edificio también renovadas, lo que garantiza comodidad y una excelente imagen del bloque~~Una ubicación privilegiada~~Situado en el corazón del barrio Sagrada Família, uno de los más deseados de Barcelona, reconocido por su ambiente familiar, su excelente oferta comercial y gastronómica, y su inmejorable conexión con transporte público.~~Vivir aquí es disfrutar de:~La emblemática Basílica de la Sagrada Família a escasos minutos~Calles vibrantes con comercios, mercados, servicios y colegios~Fácil acceso a líneas de metro, autobuses y carriles bici~Un entorno dinámico, seguro y con gran calidad de vida~Una oportunidad única~Este piso lo tiene todo: diseño, ubicación y vistas. Ideal tanto para vivir como para invertir en una zona en constante revalorización.~~¡Contacta para más información o para concertar una visita!;

Descubra de la mano de Ethic Real Estate este exclusivo ático dúplex con vistas directas a la Sagrada Familia y vistas abiertas al mar, una combinación verdaderamente excepcional en Barcelona, que podrá disfrutar desde sus amplias terrazas privadas.~~Con una superficie total construida de 125 m2 (90 m2 útiles), esta propiedad ofrece un enorme potencial para transformarse en una vivienda única y totalmente personalizada.~~Distribución actual~~Dos habitaciones dobles, luminosas y bien orientadas.~~Una habitación individual, ideal como despacho o dormitorio infantil.~~Dos baños completos, cómodamente distribuidos.~~Posibilidad de crear una cuarta habitación, adaptando el espacio a futuras necesidades.~~Su orientación sureste garantiza abundante luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y sensación de amplitud.~~Además, se trata del único piso por rellano, sin vecinos laterales y con edificios colindantes de menor altura, lo que proporciona una tranquilidad poco habitual y unas vistas completamente despejadas tanto a la ciudad como al mar.~~Terrazas que marcan la diferencia~~Sus espectaculares terrazas se convierten en auténticos espacios privilegiados: perfectas para relajarse, disfrutar del sol, organizar cenas al aire libre o simplemente contemplar uno de los iconos más emblemáticos de la ciudad con el mar como telón de fondo.~~Actualmente la vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo total libertad creativa para diseñarla a medida e incorporar acabados contemporáneos según sus gustos y necesidades.~~Una oportunidad irrepetible para crear un hogar exclusivo en una ubicación privilegiada de Barcelona.;

Este ático no es para todo el mundo. Y precisamente ahí está su valor.~Ubicado en una finca centenaria con carácter, en una segunda planta sin ascensor, ofrece una experiencia diferente a la vivienda convencional: aquí los espacios fluyen y se adaptan más a tu estilo de vida que a una distribución rígida.~La vivienda apuesta por una distribución menos convencional, pensada para quienes valoran los espacios abiertos, la coherencia estética y una forma de vivir más personal:~- Cuenta con una primera planta con una amplia zona de cocina abierta, con zona de comedor y salón con chimenea. Además, en esta planta hay una habitación doble con zona de vestidor y salida a un balcón y un amplio baño con ducha y bañera. ~- Desde la primera planta, a través de una escalera interna, se accede a una segunda habituación individual con un pequeño baño completo y desde aquí la terraza actúa como extensión del interior, creando un ambiente perfecto tanto para el día a día como para recibir y compartir.~Es un hogar para quienes buscan algo distinto, con personalidad, alejado de lo estándar.~No es un ático para todo el mundo, pero si conectas con él, te invitamos a vivirlo en persona.~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~Nota: ~- En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición: ITP (Cataluña): 59.900 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podrÍa variar en función si se tiene acceso a alguna bonificación. ~Gastos de formalización aproximados: Notaría unos 1.500€, Registro unos 1.000€ (variable según arancel), Gestoría 500€. ~- Los honorarios comerciales están incluidos en el precio y los paga la propiedad. ~- Las primeras imágenes corresponden a un home staging virtual hecho con IA. ;

Edificio con gran potencial en Sants vivienda, local, patio y derecho a vuelo Oportunidad única en el barrio de Sants, una de las zonas más demandadas de Barcelona por su excelente comunicación, servicios y vida de barrio. Se vende edificio independiente con múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda habitual, inversión o proyecto mixto. Distribución actual del inmueble: Planta bajaLocal de aproximadamente 50 m², con acceso directo desde la calle Patio privado de unos 60 m², actualmente cubierto en gran parte, lo que permite un amplio espacio polivalente Planta superiorVivienda de unos 50 m², bien distribuida y luminosa El inmueble destaca por su versatilidad, ya que permite mantener el uso actual de local + vivienda, o bien adaptar la planta baja como vivienda, configurando un piso con un gran patio privado, un valor diferencial muy buscado en Barcelona, siempre previa comprobación de la normativa urbanística vigente. Además, la finca dispone de derecho a vuelo para una planta adicional, lo que supone un importante valor añadido y una interesante oportunidad de desarrollo, sujeto a las condiciones urbanísticas y licencias correspondientes. Ubicación estratégica en Sants, con metro, transporte público, comercios, colegios y todos los servicios a pocos minutos, y excelente conexión con el resto de la ciudad. Una propiedad con carácter, espacio exterior y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona. Le esperamos en LA CASA AGENCY¿Necesita vender para comprar? Valoramos su piso gratis y sin compromiso. O si desea asesoramiento financiero, no dude en contactarnos: nuestros profesionales le acompañarán durante todo el proceso. IMPORTANTE **Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio**;