Terreno en venta en Poligono De Hontoria, Segovia

^**^GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MADRID | SUELO DOTACIONAL CON PROYECTO Y AMPLIACIÓN^**^~~Excelente parcela urbana dotacional en Cubas de la Sagra, Madrid, dentro de un entorno residencial en plena expansión y con un importante potencial de revalorización. ~Oportunidad para inversores, promotores y empresas de los sectores sociosanitario, educativo, médico o deportivo que busquen un activo con capacidad de desarrollo inmediato y gran proyección de rentabilidad.~• La parcela principal cuenta con una superficie aproximada de 12.000 m2, con la posibilidad adicional de incorporar otros 12.000 m2 colindantes.~• La edificabilidad estimada es de aproximadamente 4.600 m2 por parcela, con uso dotacional y parámetros urbanísticos claros para facilitar la puesta en marcha del proyecto. Entre sus condiciones destacan una edificabilidad de 1 m2 /m2 y una ocupación de hasta el 60%, lo que aporta seguridad y viabilidad al desarrollo.~PROYECTO CON VENTAJA COMPETITIVA~Dispone de un proyecto previo para residencia de mayores con una capacidad estimada de entre 110 y 200 plazas. Esta circunstancia supone una clara ventaja competitiva, ya que permite reducir plazos, agilizar procesos y avanzar con mayor seguridad en la inversión. Es una opción especialmente interesante en un momento en el que el sector sociosanitario mantiene una demanda sostenida y una necesidad creciente de nuevas plazas y servicios especializados.~MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO~Además de la residencia de mayores, la parcela ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. La amplitud del suelo y la opción de sumar la parcela colindante abren la puerta a proyectos de gran dimensión, con posibilidad de ejecución por fases o mediante una actuación global adaptada a las necesidades del operador o promotor.~INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL~Cubas de la Sagra se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Madrid, esta ubicación un enclave cada vez más demandado para el desarrollo de servicios dotacionales que den respuesta a las necesidades reales de la población. La escasez de suelos similares en la zona refuerza todavía más el atractivo de esta inversión.~Estamos ante un activo singular, versátil y con un posicionamiento estratégico ideal para desarrollar un proyecto sólido, rentable y de largo recorrido.~Información adicional y documentación técnica disponible bajo solicitud. ~Contacto directo. ~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. JV~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.300.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador,~~(I) IMPUESTOS:~a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 21% del valor escriturado como precio de la compraventa.~b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en la Comunidad de Madrid es 0,75% del precio escriturado de la compraventa. ~En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. ~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

El terreno dividido en dos partes, con una gran superficie de 20.452m2 en total y 48 parcelas (en dos partes), está destinado para uso industrial. Se encuentra ubicado en una zona estratégica de la localidad de Yuncos con fácil acceso y vistas a carreteras principales como la A42.~Precio: 1.200.000€ (cada una, las dos 2.400.000€).~¡¡INFORMATE!!~**NOTA: Información no contractual. Antes de formalizar la operación verificaremos contigo todos los datos a través de los organismos oficiales correspondientes (Registro Propiedad/Catastro) y la visita del inmueble.~~**IMPORTANTE**~Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados) o IVA, según las características del inmueble y el uso permitido. En ningún caso procederá el pago de ambos impuestos simultáneamente.~~NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.~;

REF 0064.- Marinar Inmobiliaria comercializa 13.790 metros de suelo en Seseña. Junto a la carretera. Noventa metros de fachada. EXCELENTE ZONA. ~~Llame y se la mostramos.Tel. 911741062.;

3588. Se venden 2 parcelas urbanizables, que suman 17.700m a la salida de Renedo, a 800m del centro del pueblo. Parcelas urbanizables con uso residencial, industrial, Hostelero, Talleres...Ocupación máxima de la parcela 15%, edificabilidad máxima 20%. Parcela mínima para vivienda: 1.000m, existe un plano de distribución en 13 parcelas de mas de 1.000m. Saneamiento que pasa por en medio de la parcela. Junto a la carretera nacional dirección Burgos-Carandia. Muy bien comunicada con el pueblo, a un paso del centro. A 3km del polígono de La Pasiega. Buena zona tanto para la construcción de chalets, como naves, gasolinera...;

Se vende terreno urbano en Castro. Unos 14.000 metros de parcela con posibilidad de construir medio centenar de chalets aproximadamente.~~Para más información: ~Garanty Home Cantabria ~c/Emperador 1, Laredo~942 40 82 83~;

2412. Finca rústica y urbana de unos 15.000 m2 aproximadamente. La finca tiene dos entradas. Dispone de una vivienda tipo chalet de unos 150 m2 aprox., que consta de 4 dormitorios salón-comedor, cocina cuarto de baño, chimenea. Tiene una muy buena piscina. También tiene 4 naves de ganado. Pozo de sondeo. ( incluso se puede conectar agua de la red de calle). Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;