Local en venta en Avenida Del Acueducto, Segovia

^**^INVERSIÓN CON RENTABILIDAD GARANTIZADA: LOCAL ÚNICO CON TERRAZA EN TORRELODONES COLONIA^**^~Gran oportunidad de inversión en La Colonia, Torrelodones. Este estupendo local comercial se encuentra en un zoco en plena calle principal, una ubicación privilegiada en una zona con alta afluencia de clientes, perfecta para garantizar visibilidad y éxito a cualquier negocio.~El local cuenta con 54 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, aprovechando al máximo el espacio disponible. Dispone de una cocina amueblada y completamente equipada, así como de una despensa, lo que lo hace ideal para negocios relacionados con la hostelería. Además, incluye una zona de barra y mobiliario, lo que permite comenzar a operar de inmediato sin necesidad de grandes inversiones adicionales.~El local se sitúa a pie de calle y en su exterior, una atractiva terraza ofrece un espacio al aire libre para que los clientes disfruten, añadiendo un valor extra a este inmueble. El local también cuenta con dos aseos, diseñados para garantizar la comodidad de los usuarios.~Está equipado con aire acondicionado y calefacción, con opciones de butano y gas, asegurando el máximo confort en todas las épocas del año. También dispone de sistema de alarma para mayor seguridad y una salida de humos que cumple con la normativa vigente, lo que amplía las posibilidades de uso del espacio.~La fachada, de 4 metros lineales, proporciona una excelente visibilidad desde la calle, y el local ofrece vistas tanto al patio interior del centro comercial como a la calle principal. Construido en el año 2000, se encuentra en un estado impecable y es apto para adaptarse a diferentes tipos de negocios.~Este inmueble se vende en rentabilidad, con un contrato de arrendamiento vigente por tres años, lo que lo convierte en una inversión ideal para quienes buscan estabilidad y un retorno asegurado. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio con características excepcionales y un gran potencial comercial.~^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^~~PA;

Local en VENTA en Colmenar Viejo (Madrid). Detalle sala principal vista calle: Plafón led, iluminación emergencia, puerta principal seguridad barrotes/cristal y doble cerradura. Mural y ventanas carpintería metálica. Suelo tarima flotante y aislamiento bajo la misma. Un baño-aseo recién reformado. interior: puerta, rosetas, extintor y buzón. Insonorización pladur en pared escalera y techo (estructura, manta de roca, tabique, techo y tabica). Sala interior: puerta y plafón led. Detalle Baño: lavabo/grifería y lámpara led. Detalle WC roca, puerta lacada y foco empotrado LED.;

^**^LOCAL EN ESQUINA CON TERRAZA EN RENTABILIDAD BRUTA DE 9.5%: ¡EL LUGAR IDEAL PARA TU NEGOCIO EN LAS ROZAS^**^~Presentamos un local comercial en una ubicación estratégica, situado en una de las entradas principales del centro comercial más concurrido de la zona. Este espacio garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes, convirtiéndose en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversionistas.~Con una superficie total de 60 m2, este local se encuentra en esquina, lo que resalta su atractivo gracias a sus 8 metros lineales de escaparate. La luz natural que ingresa a través de sus amplios ventanales no solo mejora la estética del interior, sino que también asegura una exposición destacada para cualquier negocio. Actualmente, el local está conformado por la unión de dos espacios de 30 m2 cada uno, con la posibilidad alquilarse por separado si así se prefiere.~El local dispone de licencia para bar y actividad de hostelería. Hoy en día, el espacio funciona como bar, quedando parcialmente equipado para facilitar la transición al nuevo propietario o inquilino. Dispone de una cocina industrial, zonas bien definidas para mesas y comedor que aseguran comodidad a los clientes, y dos áreas de barra, una de ellas diseñada para el manejo y exhibición de alimentos. ~Adicionalmente, cuenta con salida de humos, un sistema de climatización frío-calor que garantiza un ambiente agradable durante todo el año y una acogedora terraza ubicada en la entrada del centro comercial, perfecta para captar la atención de los transeúntes, así como la opción de establecer una terraza en el interior del centro.~El local está ubicado en Las Rozas, dentro de una zona residencial con un flujo constante de personas, rodeada de colegios, oficinas y una gran variedad de servicios. Su ubicación en una de las arterias principales del municipio asegura un acceso rápido a la A-6 y excelentes conexiones de transporte público. Además, la presencia de centros deportivos y otros puntos de interés en el área complementan el atractivo de esta propuesta, favoreciendo una afluencia de clientes permanente.~Este local reúne todas las condiciones necesarias para el éxito de tu proyecto, ya sea que desees expandir un negocio existente o iniciar una nueva actividad. Su ubicación privilegiada, características funcionales y entorno de alta demanda lo convierten en una inversión que no deberías dejar pasar. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que tiene para ofrecer!~^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^.~~ML;

Si estás buscando un local donde tu negocio realmente destaque, esta es una oportunidad que no deberías dejar pasar.~~Ubicado en una de las zonas más dinámicas del centro de Las Rozas de Madrid, este local comercial combina visibilidad, funcionalidad y ubicación estratégica, tres factores clave para el éxito de cualquier actividad.~~Con una superficie construida de 43,30 m2 (39 m2 útiles), el inmueble destaca especialmente por su gran escaparate a pie de calle, que garantiza una excelente exposición frente al continuo tránsito de vecinos, familias y profesionales que frecuentan la zona a diario. Un entorno consolidado, rodeado de servicios, comercios y centros educativos, que aporta vida y movimiento durante todo el día.~~El local se encuentra en buen estado de conservación y dispone de una distribución prácticamente diáfana, lo que permite adaptar el espacio con total libertad a diferentes tipos de negocio: desde comercio de proximidad, despacho profesional, estudio, showroom o cualquier actividad que requiera visibilidad y cercanía con el cliente.~~Cuenta además con:~✔ Aseo~✔ Zona de almacén~✔ Aire acondicionado~✔ Suministros de luz y agua~✔ Orientación noroeste~✔ Edificio del año 1997~~Otro de sus grandes puntos fuertes es su excelente comunicación, con acceso inmediato a la Autovía del Noroeste A-6, facilitando tanto la llegada de clientes como la operativa diaria del negocio.~~Un enclave con proyección y calidad de vida:~Abrir tu negocio en Las Rozas de Madrid es apostar por uno de los municipios más consolidados y con mayor crecimiento del noroeste madrileño. Su evolución en las últimas décadas lo ha convertido en un referente residencial y comercial, combinando tradición y modernidad.~~Hoy en día, Las Rozas destaca por su alto nivel de renta, su dinamismo empresarial y su excelente conexión con Madrid, lo que la convierte en un entorno ideal para emprender con garantías.~~Una oportunidad real de inversión:~Con unos gastos contenidos (comunidad: 25,03 €/mes | IBI: 232,25 €) y un precio competitivo de 140.000 €, este local representa una excelente oportunidad tanto para autoempleo como para inversión con rentabilidad.~~Un espacio versátil, bien ubicado y listo para empezar a funcionar.~~No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y visualiza aquí tu próximo proyecto.~~Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados pudiendo contener errores, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de alquiler haya sido expresamente aceptada por el arrendador.~;

ESTUDIO LUMINOSO CON VISTAS A LAS CUATRO TORRES EN URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA JUNTO A METRO Y LA VAGUADA~Presentamos este luminoso espacio tipo estudio con baño propio situado en la Avenida de la Ilustración, dentro de una de las urbanizaciones privadas más consolidadas y demandadas del norte de Madrid. Su orientación sur permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y de agradables vistas despejadas hacia las Cuatro Torres y zonas ajardinadas, en un entorno especialmente tranquilo y con gran privacidad.~El espacio es diáfano y muy versátil, lo que permite organizar diferentes ambientes dentro de una misma estancia, pudiendo crear fácilmente una zona de estar, descanso o trabajo según las necesidades. Su configuración permite plantear un diseño moderno tipo loft, aprovechando al máximo la amplitud y la luminosidad del inmueble.~Dispone de baño propio, armarios empotrados y puerta blindada, ofreciendo comodidad y funcionalidad desde el primer momento. La orientación y su ubicación dentro de la urbanización proporcionan una atmósfera luminosa y muy agradable, con vistas abiertas y una gran sensación de amplitud.~El estudio se encuentra dentro de una urbanización cerrada con portero físico y vigilancia 24 horas, que destaca por la calidad de sus zonas comunes: amplios jardines cuidados al detalle, zona infantil, piscinas y un bar-restaurante abierto todo el año, creando un entorno residencial muy valorado por quienes buscan tranquilidad y calidad de vida dentro de la ciudad.~La ubicación es excelente, a escasos metros de la Avenida de la Ilustración y a tan solo 2 minutos del metro, con múltiples líneas de autobús y todos los servicios necesarios en el entorno. Muy próximo al Hospital Universitario La Paz y al Hospital Ramón y Cajal, con rápida conexión al Paseo de la Castellana y a Ciudad Universitaria. Además, se encuentra junto al Centro Comercial La Vaguada, uno de los principales referentes comerciales del norte de Madrid.~Un espacio luminoso, tranquilo y con gran potencial en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Madrid.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~~JDC.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de Local situado en Madrid con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;