Terreno en venta en Vallvidrera - El Tibidabo I Les Planes, Sant Cugat del Vallès

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Vallvidrera - El Tibidabo I Les Planes, Sant Cugat del Vallès
Parcela edificable de 490 m² c en uno de los entornos más verdes y tranquilos del área metropolitana de Barcelona: el Parque Natural de Collserola.~~Ubicada en la zona de El Rectoret, esta parcela ofrece la posibilidad de construir la vivienda que siempre has soñado, a solo unos minutos de la ciudad, pero rodeado de naturaleza.~~Características destacadas:~🔹 Terreno edificable según normativa urbanística~🔹 Superficie de parcela: 490 m²~🔹 Edificabilidad: 0,4 m²/m² → posibilidad de construir hasta 196 m² de techo~🔹 Altura máxima permitida: 9,15 m (planta baja + 2 plantas)~🔹 Ocupación máxima del terreno: 25 %~🔹 Buena orientación: suroeste~🔹 Entorno natural y tranquilo, pero bien comunicado~🔹 Construcción antigua de 40 m², en estado ruinoso y dividida en dos partes no comunicadas según catastro, ideal levantar una nueva vivienda a medida.~~✅ La parcela supera el mínimo exigido de 350 m², por lo que se puede edificar una única vivienda unifamiliar cumpliendo la normativa vigente.~❌ No se aplica el régimen excepcional de parcelas inferiores a 350 m².~~Una excelente oportunidad para edificar una casa a medida, rodeado de naturaleza, en una ubicación inmejorable a pocos minutos de Barcelona.~~📞 ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!