Nave Industrial en venta en calle Polígono 9 Paraje 106 Palegre, 1, Lanjaron

Os presentamos esta casa independiente con terreno ubicada en el Valle del Nalon, a tan solo 2 minutos del centro ciudad de El Entrego y con todos los servicios necesarios.Esta propiedad se accede por un porton de entrada con camino asfaltado a traves de una finca con manzanos, peral y ciruelo de 1.000 m2 con cerramiento por todo el perimetro, hasta llegar al garaje para 2 coches cuyo interior sirve de almacen, carbonera y zona de trabajo, desde el cual se comunica con el llagar de sidra donde se conserva la maquinaria para el proceso y elaboracion de nuestra bebida seña de identidad de Asturias.Subiendo las escaleras se encuentra otra zona con terreno para cultivo de hortalizas o instalacion de una piscina, y la terraza con mirador y vistas a los valles del entorno.La casa y el resto de las estancias tiene forjado de hormigon, y la entrada desde la terraza con 2 puertas independientes y se puede comunicar por dentro, y su distribucion consta de 2 cocinas, 2 salones que incorporan chimenea, 3 habitaciones, 2 baños y 1 patio trasero. Ademas en la parte trasera de la casa tiene otra pequeña finca cerrada y con puerta de acceso por otro camino de alrededor.El pueblo tiene saneamiento con alcantarillado y fibra internet para estar bien comunicados y ala vez desconectar de las ciudades en un sitio de tranquilidad y con una orientacion sur ideal para hacer vida en su amplia terraza. Es sin duda un buen proyecto para estar en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercania de bajar andando al centro de El Entrego y tener todos los servicios a tu alcance.;

Oportunidad para crear un hogar a tu medida en un entorno tranquilo y bien comunicado. La vivienda cuenta con 68 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 34 m² cada una. En la planta superior dispone de dos habitaciones, un baño y recibidor. La planta baja, actualmente destinada a garaje, es un espacio diáfano ideal para diseñar un salón con cocina abierta según tus necesidades. Se vende junto con un hórreo en suelo urbano, que aporta carácter y valor añadido a la propiedad. La casa está rodeada por una finca de tamaño cómodo, perfecta para disfrutar del aire libre, desconectar o compartir momentos sin grandes mantenimientos. Ubicada a solo 2 km de Nava, con todos los servicios cercanos. Nava, conocida como la capital de la sidra, ofrece un entorno natural, tranquilo y bien conectado. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-;