Local en alquiler en Patraix, Valencia

Local comercial con actividad de hostelería en traspaso, situado en calle peatonal con mucho paso de gente, actualmente como horchatería, cafetería, comidas para llevar, con amplios horarios desde la mañana hasta la noche, con licencia de barra expositora a la calle. Dispone de cocina con posibilidad de salida de humos. Local amplio de 112 m2 útiles, con posibilidad de terraza en la calle para 4 mesas. Cuenta con baño adaptado para minusválidos y un aseo. Aire acondicionado y ventiladores de techo. Con altas de suministros de agua y luz al día. En traspaso con licencias por 69000€ con una renta de alquiler de 750€ mensuales.;

ALQUILAMOS: EL LOCAL IDEAL PARA TU EMPRESA!~~Inmobiliaria Carmina Reig alquila: bajo a REFORMAR, en excelente calle con comercios y paso de gente, en Morvedre (LA ZAIDIA), ~~~~IMAGENES MODIFICADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VER RESULTADOS DE POSIBLE REFORMA.-~~~~Superficie aproximada del bajo comercial 135m2;~Posee:~~~Recepción o espacio recibidor~1 Aseo~Area de trabajo (a reformar)~Trastero~Segundo lugar de trabajo donde se accede al altillo.~~~~~Las puertas de ingreso al bajo comercial son de aluminio.~~~~CORTINA METALICA AUTOMATICA~AIRE ACONDICIONADO (posee 3 AIRES)~ALTILLO ó ENTREPLANTA, ideal para depósito.~~~~~Ideal para oficinas, clinicas, coworking, destinos varios.~~Zona con comercios y mucha vida, circulacion constante de personas, excelente accesibilidad en transporte publico (se encuentra sobre calle de circulacion de tranvia)~Muy cercano al ex-cauce de rio turia y a centro de Valencia. ~~~~~~~~VALOR DE ALQUILER EUROS 1100~~~~~ Comprometidos con tu ilusión;

Oportunidad en zona Mestalla: bar-restaurante reformado con terraza y licencia definitiva.~Referencia: TV10187~~Se traspasa bar-restaurante totalmente reformado y en funcionamiento, con licencias definitivas y excelente visibilidad en una de las zonas con más proyección de Valencia. Rodeado de colegios, oficinas, viviendas de nivel medio-alto y zonas de restauración y ocio. Ubicación muy demandada para hostelería, a pocos metros del estadio de Mestalla.~~Características del local:~~Superficie construida: 86 m² (77 m² útiles aprox.)~~Distribución en planta baja: salón-comedor, cocina con salida de humos a azotea, dos aseos (uno adaptado a movilidad reducida), y almacén con altillo~~Licencia de actividad definitiva como bar-restaurante sin ambientación musical~~Licencia de terraza de 16 m² con 10 mesas~~Aforo interior: 47 comensales~~Aire acondicionado~~Cocina completamente equipada~~Fachada de aproximadamente 11,5 metros lineales, con acceso y tres grandes ventanales~~Excelente entrada de luz natural y visibilidad desde la calle~~Puerta de seguridad~~Condiciones económicas:~~Traspaso: 65.000 euros~~Renta mensual ya actualizada: 774 euros~~Gastos de comunidad: 33 euros/mes (a cargo del arrendatario)~~IBI anual: aprox. 426,88 euros (a cargo del arrendatario)~~Fianza: 2 mensualidades~~Garantías adicionales: a definir~~Duración del contrato: 5 años (posibilidad de ampliar)~~Periodo mínimo de obligado cumplimiento: 2 años~~Gran oportunidad para operar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional, en una zona consolidada, bien comunicada y con paso constante de clientes potenciales.~~Más información y visitas bajo cita previa. Confidencialidad garantizada.~~Traspasos Valencia ofrece un servicio exclusivo que garantiza acceso a toda la información de manera profesional y sin interferencias. Por favor, no molesten al propietario, a los ocupantes o a los vecinos. Agradecemos su comprensión. ~~Las fotos y textos del anuncio provienen de fotos reales pero han sido editadas mediante técnicas de Home Staging virtual con el fin de salvaguardar la intimidad de la propiedad del negocio por petición expresa y puede servir muy bien para destacar su potencial.~~La distribución de los espacios y sus dimensiones coinciden con las fotografías reales, aunque el diseño, mobiliario, pinturas y algunos materiales mostrados son una recreación digital.~Estas representaciones son orientativas y no vinculantes.~;