Local en alquiler en Las Canteras, Arcos de la Frontera

🏢 ¡SE ALQUILA O SE VENDE LOCAL COMERCIAL!~~📍 Zona Las Palomas – Arcos de la Frontera~~📐 250 m2 aproximadamente~~Amplio local comercial situado en la zona de Las Palomas, con una superficie aproximada de 250 m2, ofreciendo un gran espacio para desarrollar diferentes tipos de actividades o negocios.~~✨ CARACTERÍSTICAS:~📐 250 m2 aprox.~🏢 Amplio espacio comercial~📍 Zona Las Palomas~🔑 Disponible en venta o alquiler~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

Local Comercial en la zona de Sere Mundo nuevo con 240m2;

Local comercial en el centro junto al Mercado de Abastos y la Iglesia Mayor Prioral, 162 m. de superficie. Además de la zona comercial dispone de una trastienda de paso donde entran vehiculos y con acceso desde la calle trasera. ESCUCHAMOS SU OFERTA ~~Alquiler Anual: 700€+IVA+IBI~Precio de Venta 175.000€~Honorarios de Agencia no incluidos~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Se alquila o se vende local comercial de 135 m2 en una ubicación inmejorable, en pleno centro de Chiclana de la Frontera, en una zona muy comercial y de gran afluencia.~~El local, anteriormente utilizado como zapatería infantil, está en buen estado y ofrece múltiples posibilidades de uso: negocio de venta al público, oficina, despacho profesional o incluso actividad de restauración.~~Ubicado a pocos pasos de colegios, comercios, paradas de transporte público y todos los servicios esenciales, lo que lo convierte en una excelente opción para cualquier tipo de actividad.~~Características principales:~~135 m2 construidos~~A pie de calle~~Espacio diáfano y con buena distribución~~Ideal para comercio, oficina o restauración~~Zona de paso y gran visibilidad~~Entorno con alto flujo peatonal~~Próximo a colegios y servicios~~¡Una gran oportunidad para emprender o trasladar tu negocio a una de las zonas con más movimiento de Chiclana!~~ Contáctanos para más información o para agendar una visita sin compromiso.~~No se incluye en el precio los gastos e impuestos (IVA, ITP, AJD, Notaría, Registro, Gestoría, honorarios de la agencia, etc. . . );

GRAN LOCAL COMERCIAL, ALMACENAJE O ESTACIONAMIENTO EN CALLE MANUEL CALVO LEAL DE DOS HERMANAS, MUY PRÓXIMO A LA PLAZA DEL ARENAL, PARALELO A LAS VÍAS DEL TREN. ESTADO DIÁFANO, DATOS ECONÓMICOS SEGÚN LEY 10/2025 (28/12/2025)PRECIO TOTAL DEL ALQUILER, ( LA QUE SE FIJA EN EL ANUNCIO)GASTOS , 2 MESES DE RENTA DE FIANZAHONORARIOS INMOBILIARIA UN MES DE RENTA MÁS IMPUESTOS;

Presentamos un magnífico local comercial en alquiler, ubicado en una esquina privilegiada del pleno centro de la ciudad. Este amplio y luminoso espacio cuenta con todas las características necesarias para impulsar su negocio al siguiente nivel. Equipado con licencia vigente, está listo para operar sin contratiempos desde el primer día. Además, ofrece acceso adaptado a personas con movilidad reducida (PMR), garantizando así inclusión y comodidad para todos sus clientes. El local dispone de puertas eléctricas que brindan mayor facilidad de entrada y salida; también incluye aire acondicionado/calefacción, asegurando un ambiente agradable durante todo el año tanto para usted como para sus visitantes. No pierda la oportunidad de establecerse en uno de los puntos más transitados y estratégicos de la ciudad.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;