Local en alquiler en Porta, Barcelona

De Abel Exp Realty le presentamos: Traspaso Local Comercial en el Centro Comercial SOM Multispai, Barcelona. 70.000€ (Precio Negociable)~Oportunidad única de traspaso en uno de los centros comerciales con mayor potencial de Barcelona. Local de 300 m², luminoso y con un diseño moderno, ubicado en la entrada principal del centro, lo que garantiza máxima visibilidad y fácil acceso para los clientes.~~El local cuenta con un amplio salón para recibir a numerosos clientes, una barra completamente equipada y una cocina profesional con todos los utensilios necesarios para operar de inmediato, incluyendo horno para pizzas. Actualmente en funcionamiento como restaurante con una carta variada, ideal para cualquier tipo de cocina.~~Terraza exterior con capacidad para acomodar a más comensales, perfecta para disfrutar del ambiente del centro comercial. Además, su excelente ubicación lo conecta de forma óptima con las principales zonas de Barcelona, y el fácil acceso al parking lo convierte en un lugar conveniente para los clientes.~~Ideal para franquicias o empresarios interesados en emprender en un lugar de gran potencial, con una amplia afluencia de público y en una zona de fácil acceso y bien comunicada. ¡No deje pasar esta oportunidad!;

Ubicados en una zona de gran actividad social y comercial en Sagrada Familia encontramos estos dos locales comerciales.~~Divididos en dos plantas diáfanas comunicadas por escalera, y equipados con baños adaptados en la planta baja.~~Desde la planta superior tienen salida a una amplia terraza.~~Techos altos, salida de humos y amplios ventanales para dotar de luz natural el espacio.~~Se entrega en rústico, con amplia fachada acristalada a calle, ideal para reformar según necesidades. ~~Local 1:~~Superfícia 330 m2~Terraza: 50 m2~PRECIO: 4.801 €/mes~~Local 2: 435 m2~Terraza: 42 m2~PRECIO: 6.1082 €/mes~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA:~~El edificio se levanta en una ubicación estratégica entre el Passeig de~Sant Joan, la Avinguda Diagonal y la Gran Via de les Corts Catalanes.~~Conectado por bicing, autobuses o metro, con la parada de La~Monumental, una plaza emblema de la ciudad con una gran actividad~cultural y social.~~A 10 minutos a pie se llega a la Estació del Nord con conexiones de~bus interurbano y a poco más de 20 minutos, se encuentra la Plaça~Catalunya con conexiones de trenes de cercanías y el Aerobús al~aeropuerto.~~En un entorno acompañado de equipamientos comerciales y~culturales, como la Sagrada Familia, la Plaça de Les Glòries, el Mercat~dels Encants, el Teatre Nacional de Catalunya y el Auditori.;

FB Real Property Services. Descubra todos nuestros servicios (administración, compraventa, certificados, cédulas, seguros y más) en nuestra web: fbrealproperty.com~~Alquiler de 2 locales Comerciales (o local + garaje) unidos entre sí. Superficie total 224m2. A dos calles: c/Balmes 293 y c/ Alfons XII 92.~~En el plano adjuntado en las fotos del anuncio se describe un tercer local (lado izquierdo y de color más claro), pero este ya está alquilado.~ ~ - Traspaso de 20.000€;~ - El precio de alquiler son 3.950,00€ + IBI + IVA.~ ~ ~ Los 2 locales son completamente diáfanos a excepción del aseo y una habitación para el despacho, que puede quedar abierto ya que el cerramiento es de cristal.~ ~ Contenido: ~ -Instalación eléctrica nueva;~ -Aire condicionado;~ -Techos ignifugados en toda su superficie;~ -Altura locales 4,80m;~ -Entrada por la calle Balmes con persianas enrollables y puertas acristaladas;~ -Entrada por la calle Alfons XII con puerta de garaje y Vado permanente.~ ~Para su arrendamiento es imprescindible disponer de documentación que justifique unos ingresos equivalentes a 3 veces el importe del alquiler. De no disponer de dicha documentación, se deberá aportar un avalista, aval bancario o realizar un seguro de impago de alquiler.~~Documentación necesaria:~~Si dispone de un negocio:~- Escrituras constitución sociedad;~- NIF sociedad;~- Impuesto sociedad;~- Certificado Corriente Pago hacienda;~- Certificado Corriente Pago Seguridad social;~- Modelo 190;~- Modelo 390;~- DNI del Representante de la sociedad.~~Documentación asalariados:~- Fotocopia de DNI;~- Contrato de trabajo;~- 3 últimas nóminas;~- Informe de la vida laboral;~- Última renta;~- Cualquier otro tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler.~~Documentación autónomos:~- Fotocopia de DNI;~- Última renta;~- Informe de la vida laboral;~- Modelo 303 Hacienda año en curso;~- Modelo 130 Hacienda año en curso;~- Cualquier tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler.~~Si inicia un negocio:~- DNI de la persona interesada;~- Documento que acredite que puede hacer frente al pago del alquiler (extracto bancario, avales, documento del paro, etc.).~~Condiciones de contrato:~- 1 Mes entrante;~- 2 Meses fianza;~- 12% de 1 anualidad de la renta (honorarios de agencia).~~Recordamos que todos los locales llevan el 21% de IVA y hay que sumarlo al precio indicado en el anuncio.~~- - - - - - - - - - -~~HORARIO VISITAS:~Dias laborales de lunes a viernes de 10h a 13:30h~Para realizar la visita en otros horarios distintos a los mencionados, será necesario que primero nos envie la documentación requerida para verificar que se reunen los requisitos indicados.~~Formas de entrega de la documentación:~- Enviar la solicitud por esta misma pagina. (Durante el día recibirá un correo nuestro al cual podrá responder adjuntando la documentación requerida.)~- Enviar directamente la documentación por e-mail a: xavier@ fbrps. com (sin espacios) especificando la dirección del inmueble que desea ver y el tipo de actividad que van a ejercer.~- Acercar la documentación a una de nuestras oficinas en horario de lunes a viernes de 10h a 13:30h.~- Barcelona:~Av. Sarrià 60 local, 08029.~Calle Coll 57, local, 08027.~- El Masnou:~Calle Capitans Comellas 5, local, 08320.~~- - - - - - - - -~Para más información pueden solicitarla llamando en horario de oficina de lunes a viernes e 9h a 13:30h y tardes de lunes a jueves de 15.30h a 17.30h.~;