Local en alquiler en Centre, Sant Pere de Ribes

Se trata de un negocio totalmente operativo y funcionando actualmente a pleno rendimiento, con clientela habitual y una estructura de trabajo ya consolidada. ~~El traspaso se realiza por jubilación del propietario.~~- Local de aproximadamente 110 m2.~- Aforo interior para unas 55 personas + Terraza exterior con capacidad para 24 personas.~- Licencia de bar restaurante en vigor. Dispone de salida de humos.~- Cocina totalmente equipada y preparada para continuar la actividad.~- Sala completamente acondicionada y equipada.~- Horario actual: Lunes a viernes servicio de mediodía y fines de semana servicio de mediodía y noche.~- Facturación aproximada de 22.000 € mensuales, con un beneficio aproximado de 3.500 € mensuales.~~Traspaso: 110.000€ Alquiler: 1.120€ Contrato: 10 años~~Para más información contacta con nosotros.;

Se alquila local comercial en una ubicación muy céntrica de Sitges, cerca de comercios, servicios y zonas de paso.~~El espacio dispone de aproximadamente 85 m2 construidos y ofrece una distribución muy funcional:~~Zona principal amplia y diáfana~Espacio independiente al fondo ideal como despacho, almacén, sala privada o zona de trabajo adicional~Baño~~El local destaca por su estética moderna y con carácter, combinando techos altos con volta catalana vista, cerramientos de cristal y hierro estilo industrial, iluminación integrada y suelos de parquet.~~Características:~~Aire acondicionado~Puerta de seguridad~Gran escaparate/cristalera de entrada~Buena entrada de luz natural~Local a pie de calle~Buen estado de conservación~~Por su configuración y ubicación, resulta ideal tanto para oficina, showroom, estudio creativo o consulta profesional, como para múltiples tipos de actividad comercial.~~Espacio con imagen actual, listo para entrar y adaptarse a diferentes proyectos en una de las zonas más dinámicas de Sitges.~~CEE Nº WY1Y9P11T [IW];

Descubre este LOCAL CÉNTRICO, una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Este espacio versátil está idealmente ubicado en el corazón de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales 🚶‍♂️🚶‍♀️. Con amplias posibilidades para establecer tu negocio, es perfecto como tienda 📚📦 o librería 🌼. También puedes transformarlo en un acogedor estudio de yoga 🧘‍, una encantadora floristería 💐 o incluso una galería de arte mediana 🎨✨.~~El local cuenta con las instalaciones necesarias: dispone de aseo y amplia zona comercial 👌🏻👍🏼 lista para entrar a funcionar sin complicaciones adicionales 🤝🏽🤗. Además, es apto para ofrecer productos ecológicos no perecederos ni refrigerados 🍏🌱 e ideales si deseas abrir una tienda especializada en regalos 🎁🎊 u otros negocios creativos como talleres artesanales ✂️🖌️.~~Aprovecha esta excelente ubicación rodeada por comercios consolidados y disfruta del ambiente dinámico que ofrece el centro urbano.~~NOTA:~Hay que aplicar el 21 % de I.V.A. y la retención correspondiente de I.R.P.F.~Se solicitaran las habituales garantias para el alquiler. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente. Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ;

✅ • Se traspasa bar restaurante totalmente operativo y con excelente facturación diaria (totalmente demostrable), ubicado junto a la Ronda Ibèrica.~✅ • Local amplio de 130 m2, con muy buen aforo interior y perfectamente distribuido para ofrecer un servicio ágil y confortable.~✅ • Cocina completamente equipada y zonas de almacenaje pensadas para satisfacer las necesidades de cualquier cocinero profesional.~✅ • Licencia de bar restaurante en vigor y salida de humos autorizada.~✅ • Gran terraza exterior con toldo fijo, ubicada en una plaza pública muy agradable, con capacidad para 8 mesas y frente a un parque infantil.~✅ • Negocio con excelentes valoraciones y clientela fidelizada. Se traspasa por "jubilación" de los actuales propietarios.~~📦 Incluye todo el mobiliario, maquinaria y equipamiento necesario para continuar la actividad desde el primer día.~~Una oportunidad ideal para profesionales del sector que buscan un negocio consolidado y rentable. O para emprendedores que desean iniciar un negocio sin riesgos~~Traspaso: 155.000€ (se recupera la invercion en sólo 15 meses) Alquiler 1.300€/mes~~Para más información o visitas, no dudes en contactarnos.;

LOCAL 115 M2 OBRA NUEVA EN RAMBLA GIRADA ~Local Obra Nueva en la misma Rambla de la Girada en Vilafranca del Penedés. ~IBI a cargo Inquilino. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

LOCAL SUPER CÉNTRICO EN VILANFRANCA DEL PENEDES, junto la Rambla. Local de 140 m2. Para adaptar a la actividad que deseen. ~*EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA~*OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF~Alquiler de uso distinto de vivienda~Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda):~En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.~En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:~• La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.~• Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato,conforme a la normativa vigente en Cataluña.~En este caso serían:~ Honorarios Agencia: 2.040 euros + 21% IVA = 2.468,40 euros (IVA INCLUIDO) ~Mes en curso: 1.700 euros + 21% IVA (357 euros) - 19% IRPF (323 euros) = 1.734 euros/ mes (IVA INCLUIDO)~Incasol dos meses: 1.700 euros x 2 meses = 3.400 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA)~~Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble.~~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;