Terreno en venta en Comunidad Valenciana, L'alcúdia de Crespíns

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Comunidad Valenciana, L'alcúdia de Crespíns
Se ofrece en venta una parcela urbana de gran tamaño ubicada en plena Av. 9 d’Octubre, una de las avenidas más amplias y consolidadas de L’Alcúdia de Crespins. El solar, con una superficie de 1.370 m², se encuentra perfectamente integrado en el núcleo urbano, con fachada amplia y accesible, ideal para una promoción plurifamiliar de media densidad con local comercial en planta baja.~La ordenanza ENS-15 permite desarrollar hasta 3 plantas sobre rasante (PB + 2 alturas) con una ocupación máxima del 70% por planta, lo que da lugar a una edificabilidad estimada de hasta 2.877 m².~Esta parcela destaca por su potencial edificatorio, visibilidad comercial y ubicación estratégica. Rodeada de zonas verdes, equipamientos públicos, instalaciones deportivas y servicios esenciales, está a tan solo 7 minutos andando de la estación de Cercanías RENFE, con conexión directa a Valencia.~✅ Ventajas clave para promotores:~● Parcela amplia y regular, sin necesidad de derribos~● Avenida visible, ideal para integrar local comercial en planta baja~● Entorno residencial consolidado, con demanda real de vivienda~● Excelente conectividad por tren (RENFE línea C-2) y carretera (CV-40 / A-35)~● Posibilidad de un proyecto de 15–20 viviendas según diseño~ ~📈 ¿Buscas una promoción bien ubicada, con volumen, acceso y buena salida comercial?~📩 Solicita ya el dossier técnico, plano urbanístico y estudio de rentabilidad.~Oportunidades como esta no duran mucho.~~La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.~~En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc…).