Edificio en venta en Húmera-somosaguas-prado Del Rey, Prado del Rey

Descripción del Edificio

Edificio en venta en Húmera-somosaguas-prado Del Rey, Prado del Rey
REPRESENTATIVO EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA, EN EL PARQUE EMPRESARIAL "CIUDAD DE LA IMAGEN" DE POZUELO DE ALARCÓN. USO CARACTERÍSTICO.- PRODUCCIÓN, POSTPRODUCCIÓN Y SERVICIOS RELACIONADOS CON TÉCNICAS AUDIOVISUALES, TECNOLÓGICOS Y USOS COMPATIBLES.- SERVICIOS DE OFICINAS, DOTACIONAL E INFRAESTRUCTURAL. El edificio se encuentra en la mejor zona para ubicarse de Pozuelo de Alarcón, CIUDAD DE LA IMAGEN. Edificio con todos los servicios necesarios. No existen edificios de estas características por la zona, con tanto aparcamiento y POSIBILIDADES DE AMPLIAR una zona de “plató de grabación/producción/oficinas" aneja, de otros 600 m2 sobre rasante y aprox. 1000 m2 bajo rasante, ¡todo un lujo! IDEAL para GRANDES EMPRESAS o varias de menor tamaño, ya que se pueden compartir servicios comunes. ALTA RENTABILIDAD, aprox. un 7%. UBICACIÓN PRIVILEGIADA, en el municipio de renta per cápita más alta de España, Pozuelo de Alarcón, zona noroeste de Madrid (pegado a la carretera M-511), a 5 min de la Ciudad del Santander, 10 min de Boadilla del Monte, 15 min del centro de Madrid. Comunicación por BUS o Metro, muy cercanos, además de ZONAS de OCIO, BARES RESTATURANTES, SUPERMERCADOS, etc. El edificio es de muy buena construcción, con grandes vidrios y espacios multifuncionales. PLANTA BAJA Accediendo desde la calle Fernando Rey (con escaleras o rampa), atravesamos la zona de patio de entrada, hasta la puerta de acceso peatonal, entramos a la ZONA DE RECEPCIÓN-HALL, con una superficie de 32 m2. Detrás de recepción y en el ala dcha. de la planta baja, se encuentran 4 despachos diferenciados, desde 10 a 21 m2. En la zona central de la planta, se encuentra la caja de escalera, ascensor, 2 baños, y 2 grandes armarios. A la izda. de la entrada, haciendo forma de “U”, zona con 20 puestos de trabajo con mesa en “L”, con una superficie de más de 177 m2. PLANTA ALTA Accediendo desde la escalera a la zona noble del edificio, de frente tenemos amplia sala de juntas de 32 m2 y 2 despachos de 15 m2. A derecha e izquierda, zonas de trabajo, así como 2 baños de 5 m2, armario office, gran armario archivo, y ascensor, en frente del cual se encuentran los 2 despachos de dirección de 41 y 31 m2 respectivamente. PLANTA SEMISOTANO Accediendo desde la escalera, a la derecha zona de comedor-office de 45 m2, que da acceso a una sala de 72 m2. Igualmente se accede a pasillo de 22 m2 que comunica con 2 baños de 8 m2, gran archivo de 19 m2, ascensor, área de trabajo de 104 m2 y 3 despachos de 9 m2 cada uno, además de 1 sala de reuniones de 14 m2. Por la salida de emergencia, se accede a los cuartos de instalaciones, de ascensores, eléctrico y de grupo de presión. A la izquierda de la escalera, accedemos a un área de trabajo de 118 m2, sala de RITI-Servidores de 24 m2 y almacén de 14 m2 Esta planta tiene acceso rodado desde la calle Virgilio, con parking para aprox. 50 vehículos, algunas zonas con solera de hormigón, otras en gravilla. También existe una zona para construcción aneja de plató de grabación o edificación auxiliar. CALIDADES Muro cortina de vidrio, lamas metálicas y prefabricado de hormigón armado. Aire acondicionado con bombas frío-calor, en todo el edificio. Suelo técnico con moqueta y plaquetas pvc en sótano, moqueta en planta baja y alta, y cuartos húmedos con plaqueta de gres. Pintura plástica en las zonas que existe, excepto en cuartos húmedos que son paneles antihumedad. Tabiquería de panel de madera en planta baja y alta. Tabiquería de pladur en planta semisótano. Falso techo modular. Puertas interiores de madera laminada Carpintería metálica, ventanas oscilobatientes. Estores metálicos en las 3 plantas, en todos los vidrios Sistema de PCI (extintores y detección de humos). Alarma en planta baja y semisótano. Ayudamos en la gestión de compra, proyecto, licencias, financiación, etc..., consúltanos.