Terreno en venta en calle Ensanche Torrealquería

El solar tiene Anteproyecto redactado para 81 viviendas unifamiliares adosadas de dos plantas. Vistas al mar RIVIERA DEL SOL Superficie: 28.365 m2 Calificación: AIS 2 Edificabilidad: 0.40 m2/m2 Techo edificable: 11.346 m2 Nº máximo viviendas: 81 Altura máxima: PB + 1 Ocupación máxima: 35 % Separación al lindero: 3 mts Fachada mínima: 10 mts Parcela mínima: 500 mts Agrupación adosadas/ pareadas: Estudio de detalle Longitud máxima agrupación: 60 mts Distancia mínima entre agrupaciones: 7 mts;

Magnifica parcela con las vistas al mar en Benahavis!;

Suelo Finalista de 41.241 m2, en el la zona del Peñoncillo, Manilva. Edificables: 26.235 m2.;

VENTA DE FINCAS CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO URBANÍSTICO Y RESIDENCIAL!!~~— una oportunidad estratégica para inversores y promotores —~~La venta de este producto se realiza junto con la compra de la mercantil.~~Se ofrece en exclusiva un conjunto de fincas con diferentes calificaciones de suelo, que permiten desarrollar desde proyectos residenciales de alto nivel hasta promociones mixtas de vivienda libre, VPO o desarrollos a medio plazo.~~No se vende solo tierra.~Se vende capacidad de crecimiento, proyección y visión.~~SUELO URBANO – DESARROLLO INMEDIATO~~— máxima rentabilidad a corto plazo —~~• solar de 6.000 m2~edificabilidad total 4.500 m2~posibilidad de construir hasta 30 bungalows~~• solar de 1.100 m2~edificabilidad 276,10 m2~posibilidad de 2 viviendas pareadas~~• solar de 1.100 m2~edificabilidad 276,10 m2~posibilidad de 2 viviendas pareadas~~• solar de 1.000 m2~edificabilidad 251 m2~posibilidad de 2 viviendas pareadas~~• solar de 1.000 m2~edificabilidad 251 m2~posibilidad de 2 viviendas pareadas~~— suelos preparados para desarrollo directo, ideales para promoción residencial ordenada y eficiente —~~~SUELO URBANIZABLE – PROYECCIÓN A MEDIO PLAZO~~— flexibilidad normativa y crecimiento controlado —~~• terreno de 6.939 m2~edificabilidad 3.244 m2~hasta 27 viviendas libres o 9 viviendas VPO~~• terreno de 849 m2~edificabilidad 397 m2~1 vivienda libre o VPO~~• terreno de 665 m2~edificabilidad 311 m2~1 vivienda libre o VPO~~• terreno de 562 m2~edificabilidad 263 m2~1 vivienda libre o VPO~~~SUELO RÚSTICO – VALOR PATRIMONIAL Y RESERVA~~— visión a largo plazo —~~• 20.028,88 m2 de terreno rústico urbanizable~• 3.262 m2 de terreno rústico no urbanizable~~— ideal como reserva de valor, ampliación futura o integración paisajística del proyecto —~~~PROYECTO CONCEPTUAL · VALOR AÑADIDO~~El conjunto se acompaña de una propuesta visual y arquitectónica de alto nivel, desarrollada como herramienta estratégica de comercialización y atracción de inversores.~~— renders de arquitectura orgánica, contemporánea y premium~— visión clara de lo que puede construirse~— lenguaje visual alineado con mercado actual y demanda real~~Proyecto de marketing visual · VES (Visual Estate Studio) para LEADER REAL ESTATE~~El proyecto no condiciona la venta, la refuerza.~Sirve para imaginar, proyectar y acelerar decisiones.~~~UNA OPERACIÓN PARA INVERSORES QUE PIENSAN EN ESCALA~~• diversidad de suelos~• múltiples escenarios de desarrollo~• equilibrio entre rentabilidad inmediata y proyección futura~• ubicación con recorrido urbanístico real~~Este tipo de activos no aparece todos los días y, cuando lo hace, no suele durar.~~~ LEADER REAL ESTATE ~~— servicio inmobiliario integral 360º —~~Asesoramiento técnico, urbanístico y comercial~gestión de proyecto, promoción y comercialización~financiación y acompañamiento completo al inversor~~Solicite información ampliada y documentación.~Aquí no se vende solo una finca.~Se vende futuro bien diseñado .~;

En una posición logística privilegiada por sus estratégicas conexiones que ofrece tanto por carretera como por ferrocarril (estación de tren y autobús a 3 Km y aeropuerto a 2 Km) con: Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco, Cataluña, Levante, Madrid, Andalucía y Portugal, se encuentran en venta dos parcelas colindantes a tan sólo 5 Km. de León con acceso desde la N120. ~Se trata de tres parcelas cuya superficie total asciende a unos 40.000 m2.Gran oportunidad para diseñar y construir varias naves de acuerdo a las necesidades concretas de su empresa.~Estas parcelas se encuentran en una posición privilegiada respecto a sus equivalentes en el entorno de León. A escasos cuatro minutos del centro urbano y con las glorietas de acceso a la N-120 frente a la puerta (que ofrece conexión en todas direcciones y que circunvala a su vez el casco urbano), se asegura una comunicación directa, de alta capacidad y muy fluida tanto con el Sistema viario local como con el interprovincial: ~N 120 AP66 AP71 A 60 N 630 LE 11 A 231 A 60 ~Logron?o ? Vigo~Autopista Ruta de la Plata, que une Gijón con Sevilla~Leo?n ? Astorga~Leo?n ? Valladolid (en construccio?n en algunos de sus tramos) Gijo?n ? Sevilla~Comunica con Autovia Camino de Santiago~Leo?n ? Burgos~Leo?n - Valladolid N 621 León ? Cantabria.~Por otra parte, se encuentra a menos de 2 km del aeropuerto y a 3 Km de la estación de ferrocarril y de la de autobuses, con la que se conecta mediante una línea de ALSA.~Situación urbanística:Tipo de planeamiento: PGOU de León~Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (SUC)~Calificación: Ordenanza de industrias y almacenesAdemás de su excelente ubicación, es una de las pocas parcelas de estas dimensiones calificada como suelo industrial en León.La provincia de León se ha convertido en un enclave estratégico por sus magníficas conexiones, lo que ha fomentado que empresas de la talla de Inditex, Decathlon o Mercadona la hayan elegido para instalar uno de sus centros logísticos en España. ;

LOCALIA INMOBILIARIA pone a la venta importante activo industrial estratégico en El Astillero, Cantabria, en entorno plenamente consolidado industrial y logístico. ? Con una superficie gráfica de parcela de 28.000 m² y de uso industrial con 9.494 m² construidos. Parcela construida sin división horizontal (100% participación) ? EDIFICABILIDAD Edificabilidad total estimada: 14.000 m² Edificación existente: 9.494 m² Edificabilidad remanente aproximada: 4.500 m² ➡ Posibilidad de ampliación, modernización o desarrollo de nuevas naves. ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA - El Astillero es uno de los principales polos industriales de Cantabria: - Conexión inmediata con Santander - Cercanía al Puerto de Santander - Acceso rápido a autovías A-8 y S-10 - Entorno industrial consolidado - Excelente logística regional y nacional - Ubicación idónea para actividades productivas y logísticas. ? ACTIVIDADES CON MAYOR POTENCIAL: Teniendo en cuenta la ubicación, superficie y edificaciones existentes, el activo es ideal para: ? Logística y distribución regional Gran superficie de parcela para maniobras, almacenamiento exterior o ampliaciones. ? Centro de producción industrial Reindustrialización de las naves existentes con actualización estructural. ? Plataforma de última milla Por proximidad a Santander y su área metropolitana. ? Parque empresarial o industrial multiusuario Posibilidad de segregación funcional para: - Operadores logísticos - Talleres industriales - Empresas de transformación - Distribuidores sector construcción / metal / alimentación ? Centro tecnológico o industrial 4.0 Aprovechando estructura existente + ampliación. ? VENTAJAS COMO INVERSIÓN ✅ Parcela de gran tamaño poco habitual en el entorno ✅ Activo con construcción ya ejecutada (9.494 m²) ✅ Potencial de revalorización mediante actualización de naves (1966) ✅ Posibilidad de ampliación hasta 14.000 m² ✅ Ubicación estratégica en nodo logístico de Cantabria ✅ Idóneo para reposicionamiento industrial o desarrollo logístico ✅ Activo apto para inversor patrimonialista o promotor industrial¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;