Casa en venta en Vilanova I La Geltru

Ubicada en una zona residencial en plena expansión, a tan solo 3 km del centro y a poco más de 2 km de la playa, esta parcela ofrece una combinación ideal de tranquilidad, entorno natural y excelente conexión con todos los servicios.Situada en un entorno consolidado y rodeado de naturaleza, dispone de parada de autobús cercana y proximidad a colegios, centros deportivos, comercios, centros médicos y un nuevo supermercado en construcción. Además, cuenta con rápido acceso a las vías C-31 y C-32, facilitando la conexión con Barcelona y su área metropolitana. Fondo de Somella es una urbanización moderna, totalmente legalizada y equipada con alcantarillado, suministro eléctrico, agua potable, gas natural, alumbrado público y fibra óptica.La parcela, prácticamente plana y con excelente orientación sur-este-oeste que garantiza luminosidad durante todo el día, está calificada como Subzona A1 – Edificación Aislada, lo que permite la construcción de una única vivienda unifamiliar independiente.Según normativa urbanística vigente:Edificabilidad máxima: 191 m² construidos + 38 complementarios.Altura permitida: Planta baja + 1 (6,5 m)Una oportunidad difícil de encontrar: parcela esquinera, bien orientada y situada en una zona con alta demanda y gran proyección, ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar amplia con jardín perimetral.Contáctanos para más información o para concertar una visita.*En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, no incluye impuestos ni gastos, los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaría y registro, todos los datos expuestos son meramente orientativos."En Immomax Eltaservei tenemos un objetivo muy claro de cara a nuestros clientes, y es el de poder acompañarte de principio a fin en la maravillosa aventura de encontrar tu futuro hogar, con un enfoque muy claro, priorizando tu satisfacción y calidad de tiempo, centrándonos en tus necesidades y poniendo en marcha estrategias consolidadas para que el proceso de compra-venta sea lo más cómodo y seguro para ti.Servicios:- Ofrecemos servicio de relocation, soluciones dinámicas y proactivas para la rápida integración en el nuevo destino.- Asesoramos y gestionamos tu hipoteca ayudándote con la documentación y todos los tramites.- Asesoramiento en todo tipo de reformas, obra nueva, diseño de interiores.Immomax Eltaservei se diferencia en los más altos estándares de transparencia, honestidad y discreción en nuestro trabajo. Nuestro compromiso radica en la satisfacción de nuestros clientes, poniendo a su alcance toda la ayuda necesaria para hacer de su operación inmobiliaria todo un éxito.Nos apasiona nuestra profesión. ¡Trabajamos para conseguir tu sueño!Immomax Eltaservei siempre a vuestro a lado...AICAT N.º 13.105;

Terreno edificable de 452m, compuesto por dos parcelas contiguas, ubicado en la zona de Fondo de Somella.Este terreno se encuentra en un entorno residencial, rodeado de naturaleza y tranquilidad, lo que lo convierte en el lugar ideal para construir la casa  de tus sueños. La ubicación combina con la paz de una zona tranquila y la comodidad de estar a tan solo unos minutos del centro de Vilanova i la Geltrú, donde tienes todos los los servicios necesarios, colegios, comercios, centro sanitario.El acceso al terreno es fácil y cómodo a través de carretera asfaltada, lo que facilita una excelente conexión con las principales vías de comunicación de la zona.El terreno permite por dimensiones un diseño de contrición moderna, con espacio suficiente para jardín, piscina, terraza y garaje, adaptado a tus necesidades.Immomax Esplugues, ofrece la oportunidad para quien desea vivir en una zona tranquila y cerca de todo los servicios.;

Ubicado en la tranquila y privilegiada zona de Santa María de Vilanova, en Vilanova i la Geltrú.Ofrecemos a la venta un magnífico terreno urbano de 447 m², perfecto para la construcción de una vivienda unifamiliar.El terreno cuenta con calificación urbanística Clave 11a1, una superficie de parcela de 447 m² y una edificabilidad máxima aproximada de 231 m², con una ocupación máxima principal del 30% de la parcela. La normativa permite una construcción de planta baja + dos plantas, con una altura máxima de 10,30 metros, respetando los retranqueos correspondientes.Este terreno llano y de forma cuadrada, orientado al sureste, recibe abundante luz solar y ofrece vistas despejadas al campo y vistas laterales al mar, proporcionando un entorno de paz y serenidad. Situado en una zona residencial con pocas viviendas alrededor, garantiza un ambiente tranquilo y exclusivo, sin dejar de estar excelentemente comunicado con Cubelles y Vilanova.El precio incluye una serie de beneficios adicionales: certificado urbanístico, estudios geotécnico y topográfico, así como proyecto ejecutivo para una vivienda bioclimática.El proyecto contempla una construcción de 140 m² distribuidos en dos plantas, con una gran terraza en la primera planta, tres habitaciones dobles, dos baños y una distribución optimizada para maximizar la funcionalidad y el confort. La vivienda estará rodeada de porches y contará con piscina, con estructura de entramado ligero de madera y revestimiento SATE exterior, asegurando eficiencia energética y un diseño contemporáneo.Una oportunidad ideal para familias o inversores que deseen desarrollar una vivienda moderna y sostenible en un entorno natural y tranquilo.Contáctenos para más información y para coordinar una visita.*En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria más no incluye impuestos ni gastos, los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaría y registro, todos los datos expuestos son meramente orientativos."Immomax Eltaservei tenemos un objetivo muy claro de cara a nuestros clientes, y es el de poder acompañarte de principio a fin en la maravillosa aventura de encontrar tu futuro hogar, con un enfoque muy claro, priorizando tu satisfacción y calidad de tiempo, centrándonos en tus necesidades y poniendo en marcha estrategias consolidadas para que el proceso de compra-venta sea lo más cómodo y seguro para ti. Servicios: - Ofrecemos servicio de relocation, soluciones dinámicas y proactivas para la rápida integración en el nuevo destino. - Asesoramos y gestionamos tu hipoteca ayudándote con la documentación y todos los tramites. - Asesoramiento en todo tipo de reformas, obra nueva, diseño de interiores. Immomax Eltaservei se diferencia en los más altos estándares de transparencia, honestidad y discreción en nuestro trabajo. Nuestro compromiso radica en la satisfacción de nuestros clientes, poniendo a su alcance toda la ayuda necesaria para hacer de su operación inmobiliaria todo un éxito. Nos apasiona nuestra profesión. ¡Trabajamos para conseguir tu sueño! Immomax Eltaservei siempre a vuestro a lado... AICAT N.º 13.105;

Construye la casa que siempre has imaginado en un entorno residencial tranquilo.Se vende parcela de 453 m² en Santa Maria de Vilanova, ideal para quienes desean proyectar una vivienda unifamiliar a medida y diseñar un hogar adaptado a sus necesidades y estilo de vida.Características y normativa urbanística:La parcela está incluida en la clave 11b2 del Plan General de Ordenación, que establece los siguientes parámetros urbanísticos:Superficie mínima de parcela: 400 m².Fachada mínima exigida: 14 metros.Ocupación máxima: 30% de la parcela.Ocupación complementaria: 7%, sujeta a las condiciones específicas establecidas por la normativa.Índice de edificabilidad neta: 0,50 m²/m².Altura máxima permitida: 10,30 metros.Número máximo de plantas: planta baja más dos plantas piso.Segunda planta: superficie limitada al 50% de la planta inferior.Retranqueos: 6 metros respecto a la fachada y 3 metros respecto a los linderos laterales y posterior.Propuesta de vivienda: proyecto orientativoTomando como referencia las características de la parcela, hemos elaborado una propuesta orientativa de vivienda unifamiliar distribuida en dos plantas.Se contempla una superficie de 125,52 m² por planta, con una superficie total de 251,04 m² entre ambas plantas.No obstante, esta propuesta no es la única posibilidad. La normativa urbanística contempla la construcción de planta baja más dos plantas piso, por lo que se puede estudiar una distribución alternativa que incorpore una segunda planta.Esto abre la puerta a valorar distintas distribuciones para adaptar el proyecto a las necesidades de cada vivienda.¡Sin duda un terreno con muchas posibilidades para diseñar tu futuro hogar a medida!¿Quieres conocer más detalles sobre la parcela y sus posibilidades? ¡Contacta con nosotros y te informaremos!La propuesta de vivienda es orientativa y se basa en los parámetros urbanísticos facilitados por el Ayuntamiento. Las superficies y posibilidades de construcción deberán verificarse mediante el correspondiente estudio técnico.*En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, no incluye impuestos ni gastos, los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaría y registro, todos los datos expuestos son meramente orientativos."Immomax Eltaservei tenemos un objetivo muy claro de cara a nuestros clientes, y es el de poder acompañarte de principio a fin en la maravillosa aventura de encontrar tu futuro hogar, con un enfoque muy claro, priorizando tu satisfacción y calidad de tiempo, centrándonos en tus necesidades y poniendo en marcha estrategias consolidadas para que el proceso de compra-venta sea lo más cómodo y seguro para ti.Servicios:- Ofrecemos servicio de relocation, soluciones dinámicas y proactivas para la rápida integración en el nuevo destino.- Asesoramos y gestionamos tu hipoteca ayudándote con la documentación y todos los tramites.- Asesoramiento en todo tipo de reformas, obra nueva, diseño de interiores.Immomax Eltaservei se diferencia en los más altos estándares de transparencia, honestidad y discreción en nuestro trabajo. Nuestro compromiso radica en la satisfacción de nuestros clientes, poniendo a su alcance toda la ayuda necesaria para hacer de su operación inmobiliaria todo un éxito.Nos apasiona nuestra profesión. ¡Trabajamos para conseguir tu sueño!Immomax Eltaservei siempre a vuestro a lado...AICAT N.º 13.105;

🌄 Si busca un lugar encantador en el Penedès, esta propiedad es ideal para usted. ~~Ubicada en Castellet i la Gornal, se trata de una parcela que incluye construcción para reformar y ofrece unas impresionantes vistas.~🏞️ Este enclave destaca por su excelente estado de conservación arquitectónica y geográfica, atrayendo a numerosos turistas 👨‍👩‍👧‍👦. ~Es el punto estratégico perfecto para establecer un negocio hostelero o similar 🍽️ o simplemente para ir a vivir. ~~Con fácil acceso desde Sitges, Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedés 🚗, hemos desarrollado un proyecto viable que permite habilitar la planta baja como restaurante mientras que la parte superior sería destinada a vivienda independiente 🏡; así puede disfrutar no solo de una inversión prometedora sino también calidad vida 🌟.~~~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.~~Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~ INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente. Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ;

Descubre esta magnífica oportunidad inmobiliaria en el corazón de l'Arboç. Este edificio, construido en 1990 y con una estructura sólida entre medianeras, se presenta como un lienzo en blanco listo para ser transformado según tus necesidades. 🏗️ Con una superficie total distribuida inteligentemente: planta subterránea de 148 m2 ideal para estacionamiento o trastero; planta baja amplia de 149 m2 perfecta para locales comerciales; dos plantas superiores (139 m2 cada una) que pueden convertirse en apartamentos residenciales atractivos 🌆 y finalmente, disfruta del espacio al aire libre con la azotea construida de 37 m2 donde podrás crear un hermoso mirador ☀️. Esta propiedad necesita acabados interiores pero ofrece infinitas posibilidades tanto a inversores como a desarrolladores 🔑. No pierdas la ocasión de adquirir este inmueble estratégico y versátil.~Edificio ubicado en el centro de l´Arboç, finca del 1990 para acabar de terminar, falta todo el interior del edificio. FALTA ACABAR. Dispone de una planta subterranea de 148 m2, planta baja de 149 m2, primera planta de 139 m2, segunda planta de 139 m2 y una azotea construida de 37 m2. ~En la nota simple, viene descrita cómo CONSTRUCCIÓN ENTRE MEDIANERAS.~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147 ~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;